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Ho capito bene ma si intende comunque pagare una parte del debito? Credo che nell'esempio di @miciogatto la banca non si accontenti di ciò... In quello che sto seguendo io di saldo e stralcio, in cui però il debito risulta molto superiore al valore dell'appartamento, la banca ha detto...

La differenza tra il debito e quanto poi effettivamente la banca recupera verrà chiesta al debitore, non certamente al nuovo acquirente.

Quindi anche in Comune la situazione risulta difforme. Prova a chiedere che ti sistemino il tutto in tempi ragionevoli...

Bèh probabilmente hai giocato male le tue carte, e comunque immagino che non siano contemporanei i 2 prezzi differenti... Magari tu hai acquistato con qualche mese di anticipo rispetto all'annuncio dei 189mila. No non penso tu possa fare nulla, del resto i prezzi continuano a calare, e allora...

Banca Nazionale... I 50k li mette l'ipotetico compratore (casomai si dà incarico all'agenzia spiegando bene la situazione). Forse sono pochi, ma appunto a limite si potrebbe arrivare a 70k, ma a quel punto 20k li devono mettere i debitori (ammesso che ce li abbiano, non so se è fattibile come...

Sono 3-4 anni che non pagano il mutuo. La pratica è in mano all'ufficio incagli, e ancora non hanno avviato nulla, ma occorre trovare un compratore alla svelta... Sono nullatenenti ma il rischio è che appunto a vita non potranno intestarsi nulla. Sì, la banca chiede 100k, ma appunto se va in...

Ciao @PyerSilvio come stai? Poi di questo affare non ci hai più fatto sapere nulla... Vengo al dunque. Casualmente mi è capitato un saldo e stralcio. Il nuovo compagno di una mia parente ha acquistato nel 2006 un bilocale in comproprietà con la ex moglie a 150k e passa (la cifra reale ancora...

Ciao a tutti. Ho letto ma ho le idee un po' confuse. Una mia amica sta facendo una permuta. Per lei l'appartamento che cede risulta come prima casa; per l'altro soggetto invece è una seconda casa... Non c'è trasferimento di denaro poiché si sono messi d'accordo così. Supponiamo che il suo...

Ciao. Interessante, ma chi inizia a fare da "banca"? Mettiamo che riusciste a coinvilgere 1000 persone con 1000e a testa, avreste un milione di euro... A quel punto cosa fate, 100 prestiti da 10mila euro? Questa sarebbe la base... Ma poi come funzionerebbe? Quotidianamente la app fornisce dei...

Beato te, avrei desiderato tanto anch'io un padre a cui chiedere il minimo indispensabile in maniera tale da essere molto ma molto più autonomo... Io e lui invece facciamo a gara a dirci "ma quella cosa che mi hai dato una settimana fa non è che potresti rimandarmela, è andata a finire nel...

Ciao. Esistono dei buoni libri di testo con esempi di contratti di compravendita, preliminare, stralci, cessione di compromesso ecc.? Grazie.

Appunto. Accatastalo te come rudere... Non ha rendita catastale, per cui credo avresti molti meno rischi che ti mandino da pagare qualcosa...

Pubblicare dove? Quindi in caso di asta aggiudicata ci potrebbe essere sempre questo rischio...

Quando hai comprato, eri a conoscenza della cosa. Dovresti trovare un compratore che allo stesso modo accetti la situazione in essere...

Certo, ti conviene come F2 in quanto fatiscenti... Perchè vorresti farli in F1? Visto che devi vendere, fai le cose per bene no?

Se ancora devi acquistare, posso solo consigliarti di studiare a fondo la questione, e nel dubbio, lasciare che il prezzo si abbassi con le aste deserte: solo quando il rischio di rimanere con un pugno di mosche per via degli abusi è commisurato al prezzo base d'asta, allora potrai puntare.

Quindi, nel caso in cui nella perizia ci fosse scritto erroneamente (in presenza di un CTU capra ad esempio) che gli abusi fossero sanabili, il Comune sarebbe obbligato ad accettare? Mi pare molto strano......

Mi pare abbia già risposto con riferimento alle cifre; non è chiaro?

Ciao a tutti. Ho trovato un paio di aste interessanti, con dei warning che volevo condividere: 1) il primo immobile presenta una perizia di stima in cui benchè venga citato il titolo della licenza edilizia (datata 1968), si indica come da una ricerca comunale non sia stato trovato il progetto...

Qui si parla di burocrazia e non di sicurezza. A Roma il 90% degli immobili è tale per cui se arriva una scossa molto inferiore a quella dell'Aquila, vengono giù. Per cui, non mi preoccuperei di questa cosa. E comunque, un adeguamento sismico ristabilisce il livello di sicurezza previsto dalle...