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Infatti così si dovrebbe fare... In base alla sup. coperta (sta scritto sul codice civile). Recentemente ci è capitato un caso analogo, l'Amministratore ha ripartito in base ai millesimi (sempre 1/3 e 2/3 ma in base ai millesimi e non alla sup. coperta)... Da un rapido calcolo è emerso che a noi...

Anche la pavimentazione fa parte della "copertura", pertanto, occorre ripartire la spesa come indicato da @SCHIANTAPETTI. Poi, se il costo medio dei pavimenti dei terrazzi è pari a 10e/mq, e il proprietario preferisce quelli da 30, è chiaro che la differenza ce la metterà lui...

Scusami. Allora. Se ho inteso bene, qui si sta dicendo che un Agente Immobiliare ha condotto un presunto compratore in un certo immobile, con lo scopo di visionarlo per un'eventuale compravendita. Secondo te è possibile che tale Agente Immobiliare possa fare una cosa del genere, senza il...

Il mercato si riprenderà? Ma se le previsioni dicono che almeno fino al 2020 ci sará disoccupazione superiore al 10%, come si fa a pensare che i prezzi possano aumentare? Ma se oggi la generazione dei sessantenni (che ancora percepiscono una buona pensione, paragonabile a quello che era il...

Auguriiiiii a tutti!!! Un giretto su immobilio me lo faccio...

Scusa @gmp ma anche se non c'è incarico scritto, è chiaro che se c'è stata una proposta l'agenzia abbia lavorato... O no?

In realtà sono precauzioni che dovreste prendere nel caso in cui (facciamo le corna), doveste lasciarvi... Perché appunto, nulla vieta di intestate 50 e 50. Io, nel tuo caso, farei così: 50 e 50 comunque e a prescindere da tutto... Altrimenti dovresti analizzare anche altre cose, e francamente...

Non perdi agevolazioni se riacquisti entro l'anno. Pagherai plusvalenza nel caso in cui tu non abbia tenuto la residenza per la metà del tempo tra la data di acquisto e quella di vendita. Ora tu risiedi lì giusto? Se frazioni a Marzo, vorrebbe dire che fino a Marzo hai abitato in pratica "in...

Io direi che forse sarebbe meglio prima trovare un acquirente, e solo dopo, conti alla mano, decidere come procedere... Sei sicuro che riuscirai ad incassare 60k dalla vendita?

@PyerSilvio, leggi anche questo. Occorre anche risalire all'età del fabbricato. Gli obblighi di attestazione dell'idoneità statica - Tecnolab Ingegneria ○○●○○ Noi ne stiamo facendo diversi su Roma. Può accadere che il Comune richieda un certificato di idoneità statica per l'apertura ad esempio...

Sì... Questa poi era un'asta "particolare": hanno partecipato parecchi per riprendersi la "propria" casa, di cui avevano solo dato l'anticipo alla coop. Quella che avevo puntato io partiva da 45k (era libera, non c'era nessuno dentro). Aggiudicata a 98k! A mio avviso sarebbe stato un buon affare...

Ok grazie... Tanto la gara l'ho persa :lol::lol::lol: Semmai, alla prossima ;-)

Sto andando... Ma, nel caso, potrei giocare sui mesi di attesa del decreto di trasferimento? PS hai scritto prima casa del privato che compra, poi parli di 9%, poi parli di società... (((non ho tanto capito ;-) )))

Ops scusa, non avevo letto questo post... Ho confuso il "prezzo valore" (in pratica catastale) con quello d'aggiudicazione... Sì. Conviene pagare le tasse sul prezzo di aggiudicazione (50k è inferiore ai 511 x 126...). Grazie ☺

(((sempre se la vinco))) :D

Sì grazie, ero a conoscenza di questa nuova cosa... Il fatto è che sono indeciso, ma più propenso per affittare... Almeno per i prossimi 2-3 anni (se l'inquilino non va via, anche 4)...

Scusate, una info per un acquisto all'asta (seconda casa): -valore catastale 511euro; -aggiudicazione probabile: 50000k. Conviene applicare il c.d. "Prezzo valore" come tassazione, esatto? Occorre fare domanda scritta? Nel caso, anche dopo l'aggiudicazione è possibile comunicarlo? Grazie.

A parte che per il controllo dell'impianto e la dichiarazione, si parla minimo di 500-1000euro... Ma scherzi? Se non esiste alcuna dichiarazione di conformità, si presume che l'impianto sia antecedente alla norma 46/90, quindi non basterà assolutamente una dichiarazione, perchè occorrerà...

Ti rispondo sulla parte strutturale. Io mi accerterei sul grado di resistenza delle altre strutture non ancora crollate, come i muri portanti... Fatti fare un sopralluogo da un Ingegnere Strutturista, in maniera tale da capire se basta ricostruire i solai crollati, oppure occorre intervenire...

No. Solo per scaricarti gli interessi del mutuo, devi abitarci...