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Si, chi riceve la caparra penitenziale e poi recede restituisce il doppio. Esattamente come nel caso della caparra confirmatoria. Qual e' la differenza? Con la caparra confirmatoria la parte non indampiente potrebbe andare avanti con la richiesta danni (la caparra incassata potrebbe non...

Fai come me, supporta immobilio: https://www.immobilio.it/threads/diventa-anche-tu-supporter-di-immobilio.36206

Visto che immobilio premium non fa per me (non sono agente) molto volentieri ho aderito all'iniziativa supporter! Questo e' il mio forum preferito e non voglio rischiare che venga messa in discussione la sua esistenza o il suo alto livello di qualita'. Qui chiunque puo' ricevere gratis una...

Direi proprio di no. Salvo patti contrari messi per iscritto.

Puoi farlo tranquillamente con un preliminare. Il vero problema e' scrivere le cose giuste per non incappare in guai se qualcosa poi vai storto. Certo le condizioni sono molto deboli per il venditore ma se hai detto che e' d'accordo ... Se non hai un agente di fiducia e non vuoi averne almeno...

Capisco. Parla con l'acquirente e spiega la tua situazione e che non puoi tollerare ritardi. Alle brutte, se hai un parente o persona di tua fiducia qui in Italia, puoi conferire procura speciale tramite il notaio. Potrai vendere cada senza essere fisicamente presente. Post edit: mi sono...

Il primo consiglio e' quello di parlarsi e concordare per iscritto eventuali slittamenti. Ovviamente questo dipende solo in parte da te. Purtroppo il linguaggio legale, la logica e la lingua italiana non vanno d'accordo tra di loro. Quindi "entro e non oltre" purtroppo non vuol dire che...

Dipende da come e' stata scritta la clausola sospensiva sulla proposta. Ma perche' questo ripensamento? Non sei stato informato in anticipo sulle condizioni del mutuo?

Si bravi, bravi, polli, galline ma qui nessuno che parla mai dei filetti di baccala'. Smettiamola con questa storia che a chi piacciono polli, abbacchio e galline non piace il baccala' per via delle spine ... I filetti di baccala' sono senza spine pure loro!

Se l'usufruttuaria e' d'accordo, visto che non abita e probabilmente non abitera' mai piu' l'immobile, secondo me una soluzione si trova. Importante e' che sia in condizioni di intendere e volere. - Potrebbe venderti il diritto (serve il notaio) e qui diventeresti piena proprietaria. -...

Ottimo. Premesssa: non ti rispondo per esperienza diretta (sono piu' ferrato nelle operazioni che evitano che la casa vada all'asta ma nel tuo caso purtroppo e' troppo tardi) ma posso comunque dirti questo: Intanto quando arriva l'ufficiale giudiziario vi conviene essere disponibili e...

Ponzi Ponzi po po po!

Se a te l'immobile interessa fai le tue mosse normalmente e manifesta la tua volonta' di fare una proposta, ovviamente scritta. Se esiste veramente una trattativa in corso (ovvero, almeno una proposta scritta in attesa di accettazione) sara' l'agente stesso a fermarti o metterti in pausa.

:?:

Forse a te non interessa come operano gli agenti immobiliari visto che pare non esserci una regola fissa. Forse e' piu interessante sapere come si regola il tuo agente immobiliare? Come mai questa domanda qui sul forum invece che a lui/lei? Giusto per capire.

Signor Wolf, il tuo payoff dice che risolvi problemi, non che te li fai risolvere dagli altri! :lol::lol::lol:

Questa frase mi fa pensare che il rogito e' gia' stato fatto e di conseguenza ormai i giochi sono chiusi. A questo punto non si puo' pretendere obbligazioni diverse da quelle che avete firmato.

L'acquirente non solo si e' obbligato a versare la caparra al venditore ma si e' anche obbligato a concludere la vendita. Immagino che il tuo modulo di proposta diventi preliminare all'accettazione. E tu hai maturato il diritto alla provvigione da entrambi. Ma dalla teoria alla pratica, con una...