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Quali danni, intendi la mancata provvigione lato venditore? Questo non lo so devi sentire un legale e soprattutto farti dire se ne vale la pena.

Guarda, mi fai venire il dubbio. Io non credo, e' pur sempre un appartamento non nuovo ma vediamo se c'e' qualche agente in ascolto per la conferma. Tra l'altro se modifichi l'impianto (togliendo la cladaia) la certificazione che hai adesso non e' piu' valida.

Senza lasciare caparra cosa vuol dire: che e' prevista ma non e' ancora stata versata o non e' proprio prevista? Ad ogni modo: pur essendo in entrambi i casi la proposta perfettamente valida dal punto di vista legale e' ahivoi assai debole all'atto pratico. Quasi carta straccia, direi. In...

Riguardo alla certificazione impianti e' vero che non e' necessaria per la vendita. A meno che nel preliminare non ti sei impegnata diversamente. Riguardo la caldaia e' bene che sia frutto di un accordo (che provvederete a sottoscrivere) e non frutto di una brutta sorpresa da fare al...

Si, scusa, intendevo acquirente. Con le garanzie aggiuntive a cui ti ho accennato sopra di cosa hanno paura? Soprattutto dopo aver incassato 50k, il rischio e' piu' dalla parte acquirente, se mai. Il vero problema allora sono le 9 teste pensanti e relative famiglie! Qui allora occorrono i...

Se ho capito bene, la richiesta del promissario venditore e' fare i lavori prima del rogito. La casa nel frattempo e' abitata oppure libera? Quello che aiuta in questi casi, mettendo ovviamente tutto per iscritto e magari facendoglielo spiegare anche dal loro notaio (se noti che si fidano di...

Se, immagino, l'asta e' stata aggiudicata da poco ora devono fare il piano di riparto (la distribuzione del ricavato ai creditori) e qualche mese passa. Se avete un legale chiedete a lui, deve darvi tutte le risposte.

Sei certo che il debito sia ancora di 100.000 euro? Da come lo deduci? Ti dico questo perche' se sono passati anni, il debito e' sicuramente aumentato di molto per spese e interessi. Se hai un legale chiedi al lui altrimenti il debitore (i tuoi genitori) possono anche rivolgersi direttamente...

E se non presentano domanda di assegnazione? Possono, poi, semplicemente partecipare all'asta?

Delle quattro banche in questione ad una in particolare mi ero interessato molto tempo fa, diciamo almeno un anno ma forse piu'. Era gia' all'epoca in difficolta' e commissariata ed era semplicissimo venirlo a sapere (se hai google tra le tue possibilita'). Se poi la cultura finanziaria e'...

Ciao Brina, leggi qui: Art. 524 codice civile: Impugnazione della rinunzia da parte dei creditori

La zona delle vie dei pittori, per caso?

Una volta rogitato e trascritto non rischi piu' nulla. Se acquisti andando direttamente a rogito, il notaio fara' tutti i controlli prima di trasferire la proprieta' e sei a posto. Se vai per una fase intermedia mediante un preliminare e vuoi essere tranquillo al 100% fai trascrivere il...

Per i creditori, se ricordo bene, e' prevista la possibilita' di assegnazione del bene, cosa diversa ma di cui non ho mai finora approfondito i dettagli. Riguardo l'asta la legge dice genericamente che chiunque, tranne il debitore puo' partecipare. Il divieto nel caso di morte del debitore si...

Ehi, quando ti ho autorizzato a riprendere la mia immagine e pubblicarla a mezzo stampa? :lol:

Il cambio di amministratore credo sia ininfluente. Quello che so e' che il nuovo proprietario e' tenuto al pagamento delle quote relative all'anno in corso (anno del rogito) e all'anno precedente. (art 63 disposizioni attuazione codice civile)

Completo e preciso, grazie!

Auguri @PyerSilvio !!! :birra::birra::birra:

Io dico che sei un anguilla! :lol: