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Ma non e' mica un caso raro ... gli immobili con abusi sono tantissimi.

Si, il creditore procedente e' obbligato a informare eventuali altri creditori con ipoteca sull'immobile. Ma non e' una questione di grado di ipoteca. Il fatto e' che, in qualsiasi modo avvii un pignoramento, devi "avvisare" i creditori con ipoteca. Il razionale e' quello di non sottrarre la...

Prova a chiedere nella sezione apposita del forum: Geometri Architetti Ingegneri | immobilio - Forum Immobiliare

Dichiarare al catasto serve semplicemente per pagarci le tasse. Il catasto se ne frega se il garage e' abusivo o no, basta che ci paghi le tasse. L'urbanistica (quindi il comune) vuole invece che sia regolare anche dal suo punto di vista. Nel tuo caso evidentemente al comune quel garage non...

:lol: Hai ragione ma io non voglio convincere a un metodo o un altro, sto cercando di capire per me cliente venditore cosa sia meglio ... E' chiaro che se Pyer e' il Re della sua zona a me poco cambia da orticellista a collaborazionista. Pero' magari non sempre e' cosi' in tutte le zone...

Parlane con il notaio. La soluzione in genere e': pagare il prezzo di favore che avete concordato ma pagare allo stato le imposte come da valore catastale. Ambedue le cose saranno palesemente dichiarate in atto.

Questo permettimi, Pyer, non e' argomento efficace da portare ai clienti. E' autoreferenziale e lo dicono anche tutti gli altri: che senso ha citarlo come fattore determinante per essere preferito? (Diverso il caso quando sono i tuoi clienti ad affermare questo mentre parlano ad altri amici e...

@eldic

Sai com'e' ... i corsi da troll li avevano finiti! :lol::lol::lol:

:lol:

Se tua madre decide di farlo, tuo fratello non conta nulla, non e' mica proprietario. (Se intendevi dire che il tuo desiderio e' comunque confrontarvi prima in famiglia, ok. Con i problemi che immagini. Ma non e' tecnicamente necessario. Tua madre puo' benissimo vendere a insaputa di tutti voi)

Complimenti! Continuero' a taggarti per questioni legali, allora! :lol:

Ah, beh certo. Aspettare e puoi vedere il da farsi quando sara'. A mali estremi, se non si trova una soluzione, una bella rinuncia all'eredita', zero problemi.

A 87 anni ci si pensa eccome. Non tanto per se' stessi quanto per disporre correttamente per il futuro dei figli. Poi ovviamente ogni persona e' diversa. Il problema e' gestire un fratello ingestibile. Niente di piu' facile che non voglia vendere nulla, firmare nulla e semplicemente ostinarsi...

Visto che il fratello e' irragionevole, il futuro purtroppo sara' destinato ad essere portatore di grattacapi, perdite di soldi e di tempo. Io agirei oggi. Tua madre e' la piena e unica proprietaria dell'immobile? Bene. Convinci tua madre in questo ragionamento: Oggi lei vende l'immobile...

Tyler: Sapone. Protagonista: Come? Tyler: Io produco e vendo sapone. Un metro di misura della civiltà. Fu così che conobbi... Tyler Durden.

Alcune questioni che mi piace ricordare visto che frequento e assai apprezzo questo spazio di confronto chiamato immobilio.it - questo e' un forum fondato da agenti immobiliari - non e' necessario essere agenti immobiliari per scrivere in questo forum (evidentemente per precisa scelta dei...

Ma era sicuramente Pyer in trasferta a Roma che voleva farti uno scherzetto!

Specialist e' un privato e ha dato un consiglio ad un altro privato che vende senza mediatore. Non e', a mio modesto avviso, un consiglio sbagliato a patto che rispetti i seguenti punti: - il promissario acquirente deve essere stato informato che le visite non vengono fermate - le parti hanno...

ehi, non hai venduto. Hai incassato una promessa di vendita. E ti auguro che vada tutto liscio e perfetto e rogitate senza problemi. Ma non puoi dire che hai venduto. Specie se non hai sospensive, puoi dire che sei in fase molto avanzata, questo si.