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La vera novita' riportata dall'autorevole testata e' quella riguardo alla possibilita' di estinzione (novita' introdotta adesso, giugno 2015) piuttosto che della semplice sospensione finora possibile. Comunque e' a discrezione del giudice, non c'e' alcuna certezza sulla sua applicazione. (Senza...

mmm non saprei con certezza, non ho mai avuto l'occasione di approfondire.

E' vero, il diritto di abitazione non puo' essere pignorato. Ma questo non e' detto che impedisca il pignoramento dell'immobile. Vorra' dire che, in caso di asta, all'aggiudicatario non sara' possibile prendere possesso dell'immobile fino a che il diritto non sia estinto. Poi dipende anche dal...

Si, hai ragione ho fatto confusione. Quindi tu vorresti pagare le imposte sul prezzo di aggiudicazione perché inferiore al prezzo valore. Anche il rischio ade, a naso, mi sembra basso perché' hai una prova ineccepibile con il decreto di trasferimento. Non possono certo farti un accertamento...

Il riferimento normativo riguarda il caso contrario. Non saprei. E non credo esista un riferimento normativo che dice che puoi scegliere di pagare di piu' e nessuno ti puo' costringere a pagare di meno. :lol: Spiega che qui si tratta di una tua scelta per evitare grane future con l'ade, un...

Chiama il professionista delegato alla vendita e chiedigli conferme.

Dici a me?

Ciao Mario, io non scrivevo che sia giusto o ingiusto, semplicemente riporto quello che abbiamo in nostro potere di fare tramite quello che consente o non consente la legge. Credo anche io che non sia giusto perdere casa (prima secondo o millesima che sia) per colpe che non sono nostre. E'...

E allora fagli capire che quella proprieta' non potra' mai acquistarla all'asta perche' tu chiederai la conversione del pignoramento. Che si informasse con il suo avvocato se non crede a te. Magari rinsavisce.

Se accadesse veramente nessuna banca concederebbe piu' mutui per abitazione prima casa. Altrimenti il gioco sarebbe fantastico: mi compro la casa con il mutuo, non pago nemmeno una rata, nessuno mi puo' buttare fuori. Temo sia un po' impossibile che accada.

Qualcosa gia' e' in vigore ma la legge non parla di percentuali e di valori. Diciamo che sara' di difficile applicazione nella realta'. Ovviamente e' la soluzione migliore ammesso che il nostro amico non ci abbia gia' pensato. E' vero che adesso sono 36 rate ma in ogni caso, se possibile...

Ok, Il fatto che non ci sia un mutuo e' gia' un grosso (enorme) pericolo scampato. Equitalia dipende dall'importo e dovrai gestirla. Non escludo che il creditore possa aggredire entrambi gli immobili, poi sta a te alla prima udienza chiedere la riduzione se ci sono i presupposti. Difficile...

All'asta, prima o poi, puo' andarci benissimo l'intera proprieta' come ha spiegato anche brina82. E poi in realta' possiede anche un altro appartamento in comunione con la moglie.

E questo devi evitarlo perche' in questo modo ai proprietari non debitori (i tuoi fratelli) in genere rimangono solo le briciole: casa persa e "rimborso" delle loro quote quasi sicuramente molto al di sotto del vero valore. (considera le spese del tribunale ma soprattutto i quasi certi ribassi...

Se arriverà il pignoramento, e hai la possibilità di pagare a rate, potrai chiedere la conversione del pignoramento. Con le nuove norme introdotte a giugno 2015 e' possibile rateizzare fino a 36 mesi pagando direttamente al tribunale. Ovviamente con qualche spesa in piu'. Magari, se fai...

Secondo me fanno prima a pignorare la casa in comunione dei beni perche' e' per loro piu' conveniente. Ma non hai modo di pagare, magari a rate? Concordare un piano di rientro prima che ti arrivi il precetto? (o ti e' gia' arrivato?)

Si, se un privato ha un titolo valido puo' tranquillamente pignorare. (Ci sono delle limitazioni che valgono solo per Equitalia quindi non e' il tuo caso) A quanto ammonta il debito?

Registrazione: Obbligatoria. Si paga direttamente all'agenzia delle entrate (o tramite l'agente che ci va al posto tuo). Costo orientativo circa 2-300 euro. A cosa serve? Non "serve" a niente, ma e' semplicemente un obbligo di legge, insomma una tassa. Molti la ignorano e rischiano un...

Santo. Subito! :lol: (Ma vale anche per la seconda: se la prima asta ti e' andata bene solo a cu... cioe' a fortuna e non con cognizione di causa!) Solo per dirne una: ricordatevi che il giudice vi puo' tranquillamente trasferire una proprieta' con abusi insanabili. Quindi invendibile. Anche...

Beh, non per preoccuparti ma tieni anche conto che eventuali delibere di lavori straordinari potrebbero influire abbastanza sulla cifra presente o futura. Comunque senti l'amministratore. Per il tribunale: in genere le cancellazioni sono a spese della procedura (cioe' non a spese tue), quindi...