Risultati ricerca

No, non si blocca nulla: all'asta si vende in ogni caso, anche in presenza di abusi insanabili. Te lo prendi com'è, non c'è obbligo di conformità come in una normale compravendita.

I risultati che ti devono interessare sono quelli personali. Agenzia in cui vendono un botto ma non ti trasmettono il mestiere. Magari non è che sono cattivi, non hanno proprio il tempo, sono tanti e ognuno pensa per sè. Impari poco e ti sfruttano per il "lavoro sporco" e basta. Agenzia...

Io non mi domanderei quanti soldi guadagna l'agenzia ma quanto ci guadagno io in termini di esperienza utile per il mio futuro.

Scusa ma avevi chiesto un parere strettamente tecnico se non sbaglio. Da un punto di vista tecnico, cioè legalmente, è così. Il diritto alla provvigione è maturato da ambo le parti. Poi, vista la natura della caparra (confirmatoria), si, il danneggiato potrebbe anche rivalersi sull'altra...

Affare concluso = diritto alla mediazione da ambo le parti Affare concluso = promessa di vendita sottoscritta Proposta di acquisto che diventa preliminare = promessa di vendita

Quello che dice Bagudi. In aggiunta, le false dichiarazioni a pubblico ufficiale (notaio) ricadono nel penale e io eviterei. Ma se hai bisogno di mutuo non potrai cadere in tentazione visto che ti blocca prima il perito. Se il tecnico ti dice che non c'e' possibilita' di sanatoria inutile...

Io mi affiderei ad un tecnico.

Infatti. E un piano di rientro non mi sembra compatibile con i tempi e la sicurezza necessaria a non rimetterci soldi. Lo schema classico prevede accordo con tutti e pagamento contestuale a rinuncia agli atti. Poi se esistono altre soluzioni mi piacerebbe saperlo e sono aperto ad ascoltarle.

Potrebbero intervenire successivamente. Io farei fare un estratto di ruolo, almeno per avere idea della situazione e quantificare il possibile imprevisto.

Data certa e trascrizione sarebbero comunque successivi all'attuale pignoramento in corso. Non e' che aprono una nuova esecuzione (gli eventuali ulteriori creditori) ma si insinuano in quella in corso. Almeno io la vedo cosi', vediamo cosa ne pensano i legali del forum.

Ciao mi sfugge qualche dettaglio. Hai raggiunto un accordo con i creditori. (Tutti quelli intervenuti? Equitalia?) L'accordo prevede un piano di rientro. (Immagino a carico dell' acquirente dell'immobile). Ma come fai a ottenere la rinuncia agli atti se non e' concluso il piano di rientro e...

Questa mi interessa, quando potrebbe servire?

Certo, per il notaio il rischio e' zero. Ma per acquirente, venditore e agente ...

Certo che e' una tutela ... per le casse del fisco!

Puo' andare bene e puo' andare male, ovviamente. (Murphy ne sa qualcosa). Pochi giorni fa ho visto un tuo collega su un gruppo fb mostrare a tutti la sua collezione di "bustine verdi" a riguardo ...

Si che è obbligatorio, è una tassa. Non è che ti confondi con la trascrizione?

@ROSFRUM ma che dici? Se l'ade si accorge che è stata evasa una tassa, ovvio che tocca pagare tassa e soprattassa. Riguardo l'importo non saprei. Considera che forse puoi pagare con ravvedimento operoso (se sei oltre i 20 giorni) ma non conosco i dettagli.

Chiedi una copia ( o almeno di poter visionare) l'atto di provenienza.

Le proposte vanno indirizzate ai proprietari, non alle agenzie. Quasi sempre e' un privato, quindi nessuna PEC. Come il proponente.

Finchè c'è l'accordo delle parti nessun problema, se è una possibilità già adesso concreta, parlane subito con il tuo mediatore e chiedi consiglio.