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Premesso che non sono avvocato ... ti dico quello che so. Si, molti credono che la prima casa non sia pignorabile da quando c'è stato il decreto del fare di Renzi che dice che "equitalia non può pignorare la prima casa". Leggi bene, Equitalia. Il tuo caso riguarda una banca e non Equitalia...

- Si, la prima casa può essere pignorata dalla banca. - Avere la residenza, figli minori o anziani o disabili non serve a nulla: può solo rallentare in minima parte il processo di sfratto. - Se non stanno ancora pressando forse è perchè sono passati pochi mesi. Prima o poi si faranno sentire...

Se assisti / accompagni il cliente acquirente all'asta potrai chiedere.un compenso a lui soltanto (non certo al tribunale nè al proprietario esecutato) Se vendi prima dell'asta è una "normale compravendita" piuttosto complessa per la presenza dei creditori da soddisfare e altri dettagli non di...

Provvigione no, compenso si.

Volendo tradurre in parole semplici, possiamo dire che: La prima casa NON può essere pignorata da Equitalia se ricorrono tutte le seguenti condizioni: - è l'unico immobile posseduto - non è immobile classificato di lusso (A/8, A/9) - il debito vantato da Equitalia è inferiore a 120.000 euro -...

Premesso che tu sei libero di offrire qualsiasi cifra (e il venditore è libero di accettare o rifiutare o fare una controproposta) io farei chiaramente presente la cosa all'agenzia, non possono nascondersi dietro un dito.

Vuoi dire che ben 2 persone al mondo hanno accettato una cosa del genere???? Non ci credo ...

Giusto! Ho corretto il mio post

Questo normalmente. Ma nel caso in questione gli acquirenti vogliono pattuire specificatamente il doppio del valore dell'immobile. E lo dicono a preliminare firmato (proposta accettata). Ripeto, basta rifiutarsi educatamente, la pretesa è assurda. Che pensino a ottemperare al preliminare.

Va bene ma dove é il problema? Basta dire "non firmo"

Mai sentito e non so se sia legale. Ma anche se fosse ... quale venditore firmerebbe una cosa del genere?

Non sono d'accordo. Uno che ti prende in giro non te lo dice prima della firma. Ti fa trovare la sorpresa a rogito fatto. Poi vai a fargli causa.

Comprendo che per te sia anche uno sfogo dire così ma qui non si tratta di dire se è normale o meno, ognuno ha un concetto molto personale di normalità ... (Anzi, almeno è stato onesto a dirvelo prima) Quello che conta è la volontà delle parti. Mettetevi d'accordo e mettete per iscritto, già in...

Custode non ho detto questo. Mi auto cito: Ho scritto "clienti". Non "privati che parlano di come si fa il mestiere di agente immobiliare" ma privati nel particolare momento in cui sono clienti o potenziali clienti e quindi come percepiscono la professione dell'agente. Mi spiego con un...

mmmm fatemi capire ... quindi in una sezione in cui si parla di professione dell'agente immobiliare il privato non può dire la sua? Privati=clienti, no? Sicuri sicuri che non interessa il punto di vista dei clienti sulla vostra professione?

Se una casa è all'asta il proprietario è sempre il vecchio proprietario (cioè l'esecutato). Nel momento in cui verrà venduta all'asta, se verrà venduta, la proprietà viene trasferita a chi si aggiudica l'asta che diventa il nuovo proprietario. Detto questo, se il proprietario vuole vendere...

Rischi ci sono quando non sai quel che fai ma se l'agenzia è preparata dovrebbe rispondere in modo convincente a tutte le tue domande e dubbi. Se non ti fidi abbastanza dell'agenzia fatti seguire, magari dietro le quinte, da un avvocato specializzato in immobiliare. L'esecutato è l'attuale...

Quindi hai un vicino che ha fatto i milioni credendo alle frottole? Siamo d'accordo che è un ottimo potenziale cliente ma davvero pensi che sia un fesso? Da come lo descrivi la pagherà, al massimo, al prezzo di mercato. Il fatto che abbia soldi non vuol dire che li butta dalla finestra o li...

Se l'agenzia fosse così folle da valutare al 30% in meno del valore di mercato, la casa la venderesti subito. Evidentemente, se poi dicono di abbassare, quella valutazione era superiore (e non inferiore) al valore di mercato. "Dicesi valore di mercato il prezzo a cui qualcuno se la compra per...

Cioè intendi dire che a parole avevate concordato zero provvigioni?