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Mi scuso se non ti ho dato subito risposte corrette e verosimilmente come avrebbe fatto un umano o se ho trascurato di ammettere di non sapere qualcosa. Come modello di gatto automatico, il mio obiettivo è fornirti informazioni feline accurate e utili. A volte, a causa della mia conoscenza...

Se è un fatto recente non era per l'estinzione mutuo del 1985 (quindi ipoteca ben più antica) ma per qualcosa di diverso. Come già ti hanno detto una ipoteca dopo 20 anni dall'iscrizione (non dall'estinzione del debito, dall'iscrizione) se non rinnovata, non vale più nulla. Senza il consenso...

Si comincia così e si finisce con i selfie allo specchio...

Ma dove siete???

Compra una casa da 140k, problema risolto!

Non c'è problema defalcate l'importo dal prezzo concordato!

Dal punto di vista tecnico una proposta/preliminare è perfettamente lecita anche in assenza di caparra. Ma da un punto di vista pratico, salvo casi particolarissimi, nessun venditore sano di mente accetterebbe una proposta del genere. Il motivo è molto semplice: pur essendo un contratto...

Se l'intenzione è quella, se possibile, di evitare l'aggiudicazione possono benissimo non presentarsi in asta, che sia telematica o in presenza non cambia. Poi la procura, se asta telematica, ormai l'avranno già fatta e depositata. Certo è che se si è unici offerenti l'aggiudicazione avviene ed...

Quesito interessante a cui non ho la risposta, se l'asta è già stata aggiudicata sentite il professionista delegato. Dubito però che si possa fare qualcosa, le offerte non sono modificabili ma tentar non nuoce. No, questo è sicuramente da escludere.

Se il problema è solo in assemblea (anche se non credo), presentatevi tutti alla prima convocazione...

Devi leggere l'avviso cosa diceva a riguardo occupazione? E chiedere al professionista delegato che, tra l'altro, vorrà sapere se intendi avvalerti della procedura per la liberazione.

Ora che ci penso meglio: e se in ipotesi fosse defunto prima il donante del donatario in effetti vedo un problema di fatto per gli eredi. Interessante ma non ho una risposta.

Ritengo di no, l'usufrutto non è "ereditabile" quindi come fa a ledere eventuali quote di legittimita. A freddo penso questo.

Ok ma al venditore, in casi come questo, non gli costa meno sistemare prima del rogito? Oppure agisce proprio (appositamente) dopo il definitivo?

Questo per te non ha rilevanza. Devi insistere, se lo paghi ti deve dare delle risposte. Se no te ne cerchi un altro.

Il nuovo proprietario è veramente nuovo proprietario o è al momento solo aggiudicatario in attesa del decreto di trasferimento? Quando è venuto la prima volta il custode giudiziario/delegato alla vendita ti hanno detto nulla riguardo al soggetto a cui corrispondere i canoni di locazione da quel...

Le prove serviranno solo in caso di controlli (residenza, bollette, medico di base ecc.) al notaio interessa solo raccogliere la tua dichiarazione per non pagare plusvalenza. Acquistare con le agevolazioni come prima casa (o no) e imposta sulla plusvalenza sono due rette parallele: non si...

Non c'è nessuna plusvalenza da pagare se hai adibito l'immobile ad abitazione principale per almeno la metà dei giorni di possesso+ 1. E da quello che scrivi mi pare che rientri in questo caso.

Se viene liberato da persone ma non da cose si può provare a farsi nominare custode, chiedi al delegato. Magari non serve perché viene assegnato un termine breve per il ritiro dei mobili, però chiedi

credito non debito certo consigliare l'acquisto del credito a un niubbo totale... a volte non cedono nemmeno a società 115 tulps, figuriamoci a un privato