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La visura è un punto di partenza ma non basta.

Ah ok, la banca non ha anelli al naso, ovvio. Io mi preoccupavo di salvare Laura x 2 da fesserie o facilonerie di altri. Tutto si può fare ma se sei in mano a incapaci quella è l'unica arma di difesa, semplice quanto efficace.

Scusa non l'ho capita. Non era una strategia ma un consiglio per non farsi male.

L'operazione è fattibile se ci sono i presupposti e se c'è qualcuno a dirigere che sa bene come operare in questi casi. Alcune info minime indispensabili per valutare la fattibilità: - debito residuo totale vantato dal creditore - natura del credito (ipotizziamo che sia tutto ipotecario di...

- Possibile sì (sempre che sia stato contrattualmente previsto - e qui non sembra il tuo caso ma la volontà delle parti, se c'è, può sempre sopperire) - Altamente sconsigliabile pure.

bisogna essere lucidi quando si maneggiano i lucidi!

Non ho pratica in quelle regioni ma non la vedo tanto difficile: se sei venditore e vuoi vendere darai delega all'acquirente o meglio al suo tecnico. Tanto più che l'usanza è che paghi l'acquirente.

penso anche di più!

La prima cosa da capire con il tuo tecnico sono i tempi per l'accesso e poi la stesura della relazione. Non conosco i tempi a Prato ma tieni conto che in piccoli comuni in Italia spesso l'accesso è immediato o quasi, in grandi comuni, tipo Roma, servono 6 mesi. Nel tuo caso, se non trovassi un...

Ha fretta di vendere mica di scrivere!

La risposta è già visibile nella domanda!

Hai ragione non mi sono spiegato bene io. Mi riferivo al notaio. Non c'è una legge che impedisce al notaio di stipulare in assenza della dichiarazione dell'amministratore. Che poi sia consigliabile, che tanti notai la pretendano è un'altra storia.

Quale legge?

Residenza e proprietà sono concetti diversi. La residenza non ha nulla a che fare con la proprietà. Corretto, fino a quando ti verrà consentito dal proprietario. Se il proprietario vuole liberare l'immobile potrà farlo anche contro la tua volontà arrivando a dover usare la forza pubblica, se...

Figurati, se hai altri dubbi siamo qui, facci sapere se ci sono novità.

Chi dice che sia unico creditore, su quali basi? Questa affermazione potrebbe voler dire che le altre 2 ipoteche sono solo cartolari? O che Gialli è la ex banca Rossi? O ex Banca Verdi? O società di cartolarizzazione? Come vedi non è possibile andare avanti con le ipotesi, senza certezze e...

Ti aiuto volentieri ma, torno a ripetere come già detto anche da altri, non puoi procedere senza l'aiuto di qualcuno esperto nel settore, rischi di farti seriamente del male con il fai da te. Veniamo ai quesiti. L'ipoteca è una garanzia che sfrutta la vendita in asta fino a un certo importo...

e, in presenza di creditori privilegiati, nessuna certezza di recupero ma solo ulteriori spese che si aggiungeranno in capo al condominio.

Tutto quello che hai riportato, sebbene possa sicuramente essere motivo di disappunto e voler preferire agenti di fatto più professionali, purtroppo non ha nulla a che vedere con il diritto alla provvigione stabilito dalla legge. Andate a stipulare l'atto godetevi la casa e dimenticate il resto.

In che senso? Dover pagare 1.000 euro o 900.000 euro è uguale? Spiegami meglio perché sicuramente non ho capito io.