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Interno ascensore completamente a specchi??? (Va be', è il primo aprile, moderatori, pietà di me!)

Le iscrizioni (ipoteche) seguono l'immobile chicchessia il debitore. Se io debitore vendo un immobile ipotecato, il proprietario cambia, il debitore non cambia, l'immobile che può essere messo all'asta non cambia. La banca assente alla cancellazione dell'ipoteca se il debito collegato è stato...

Magari i dati che hai già sono quelli giusti ma io non rischierei: chiedi un certificato di residenza per ognuno dei venditori (oggi anche online si può fare) e sei tranquillo. Rispondi al notaio che non è colpa tua se i venditori si sono obbligati contrattualmente e ora non adempiono entro il...

Forse è stata ambigua l'agenzia che aveva capito ma ha mangiato la foglia, forse vi siete spiegati male a voce: fatto sta che "entro 12 mesi" in italiano significa prima si, dopo no. Cioè il contrario di quello che desideravate. Avreste dovuto fare scrivere "non prima di". Immagino il problema...

c'è anche @brina82 come ctu per le esecuzioni, non so se fa anche le cause

Vecchia ma mai fuori moda!

Per gli atti di compravendita confermo quanto ho già scritto.

Certo che può averli: se sono atti pubblici vuol dire che non serve alcuna motivazione. Può chiederli in via telematica o può chiederli direttamente al notaio che ha stipulato, e che non può opporsi, pagando il dovuto. Se il notaio non opera più (in pensione/deceduto) si va all'archivio...

Che documento? L'unica cosa che ricordo vagamente è con il caos svincoli prezzo/diritto di superficie del comune di Roma. Se non erro in un certo periodo in cui le attese sfioravano i 12 mesi, si dava la precedenza (si fa per dire) a chi avesse un preliminare di vendita. Ma non ricordo se...

Appunto, come vedi nemmeno i delegati hanno la risposta pronta...

Non sono tanto sicuro che l'esito sia scontato a vantaggio dell'occupante, secondo me molto dipende da come la pensa il ge sulla questione. In un caso del genere mi sentirei più tranquillo con un diritto trascritto (prima del pignoramento, ovviamente).

E' sicuramente poco elegante e poco professionale non ricevere assistenza e/o risposte dopo una proposta di acquisto. Ma non vi è alcun illecito. Se entro oggi non riceverai alcuna comunicazione il tutto equivale a proposta rifiutata.

Beh, se uno fa comodati brevi a raffica su un immobile un po' se la cerca però, a prescindere dalle norme, un po' sospetto è.

Si, anche io incuriosito e mi sembra strano. Ma non vorrei che il tuo collega si confonda con lo sconto IMU che si può ottenere se l'immobile è dato in comodato gratuito a un parente diretto (figlio-genitore o viceversa) e non ad estranei. Questo non vuol dire che non puoi fare un contratto di...

2-300 euro al nord dalle nostre parti (vedo che sei di Bari) anche molto meno

Come già detto la proposta è valida e chi firma è responsabile anche per chi non firma. Ma assai a rischio di litigi e l'agente è in mezzo.

Procedura esecutiva immobiliare? Ci pensa il tribunale ad aprirlo, perché vuoi saperlo?

Trova la soluzione con il tuo commercialista. Per nessun motivo dovrai far riferimento a provvigioni o mediazioni. Non indicare nemmeno una % sul prezzo che è come dire provvigione tra le righe.

A voler essere proprio pignolo, il diritto di abitazione tecnicamente è impignorabile e nemmeno ipotecabile. Ma siccome l'ipoteca è stata iscritta sulla piena proprietà in caso di esecuzione andrà all'asta la piena proprietà. Quindi non cambia la sostanza!

Giusto, soprattutto se è relativamente semplice e poco costoso separare. Altrimenti deciderà il perito.