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Comunque che bella situazione: agente immobiliare ad andar bene brocco, a pensar male in combutta con @Valery76 per danneggiare il tutelato... Non lo credo, ovviamente, ma se ci sono offerte più alte, soprattutto in un caso come questo, le si tiene in conto eccome. Lo scopo del giudice tutelare...

Se il cliente è all’estero mi sa di sì. Auguri. Da quello che mi dicono le ambasciate italiane non brillano per efficacia e rapidità…

non è certo l'ambasciata che rilascia i codici fiscali, è l'Agenzia delle Entrate

Valuta se c'è un motivo valido per rinunciare alla vendita. Mica che magari tra qualche mese ti ritrovi a rimettere in vendita e riparti da capo cercando un altro cliente. L'ho visto succedere spesso... so che "mica che" è dialettale e poco italiano ma mi piaceva così :)

chiudi il buco in un modo sicuro (non con il cartongesso) e goditi la casa.

Il venditore non dovrebbe avere problemi a rogitare, è consuetudine che l'imposta di registro, che nel tuo caso verrà sicuramente accertata e aumentata, venga pagata dall'acquirente. Se vuole stare tranquillo inserisci in atto che ti fai carico dell'accertamento di AdE

va bene, ma l'esperienza dice che di solito si finisce con una cifra diversa da quella preventivata. Di solito, non sempre. In generale considero più rischiosa la ristrutturazione che comprare il nuovo da listino.

certo. e con i computi metrici i costi no sballano mai? mai mai? :)

Certo, se ti finiscono la casa senza prendere altri acconti è senz'altro la soluzione migliore

Spero tu stia scherzando. Sistemare una casa spesso vuol dire andarseli a cercare i pasticci e le spese che facilmente raddoppiano rispetto ai preventivi...

per la procedura dovresti sentire un avvocato. Secondo me può bastare spiegargli che sai che la proposta è nulla e vuoi indietro i tuoi soldi. Se non sono idioti annullano il tutto e ti mollano.

1) nessuna sanzione 2) anche la proposta è nulla per cui potete chiedere la restituzione della caparra 3) se decidete che tenete valida la proposta, è valida con il prezzo pattuito, altrimenti la potete annullare. Bonus: i millesimi e l’accatastamento sono super****ole. Per la fideiussione non...

Villa in vendita molto ambita. Tre proposte in due giorni, arriva poi il quarto cliente che propone 5.000 in più e paga senza mutuo. Detto al proprietario, ovviamente contento, che mi dice pure dei 5.000 in più facciamo a metà. Non avrei fatto bene a chiudere le comunicazioni alla prima...

Adesso invece non c’è distinzione tra chi paga e chi no…

basterebbe un’anagrafe dei morosi, tipo bollettino protesti, e saremmo a posto

In che modo questo può essere responsabilità dell'agenzia? ma non ha detto che non gli è stato comunicato, è che le pratiche sono lunghe. Agenzia sicuramente brocca a mettere in piedi una pratica così dicendo che ci vogliono due settimane... ma la responsabilità non credo sia loro.

Mi sembra un bell’accordo. Devo capire bene la sostenibilità per l’agenzia ma non avendo i fissi dovrebbe andare bene

Si, meno del 20% è pochino

Il 50% del venditore a chi ha acquisito e il 50% dell’acquirente a chi vende?