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Potresti dargli l'esclusiva per un tempo limitato (sei mesi di solito) ad un prezzo ribassato (tipo il 15% in meno). Gli dici già che se non si vende sentirai un'altra agenzia perchè cominci ad avere premura.

Scrivi meglio di certi italiani, complimenti :) L'agente usa le foto della casa arredata perchè è più bello vedere una casa arredata che una casa vuota. Se pubblicasse le foto della casa vuota farebbe più fatica a venderla. Sta usando le foto perchè ha avuto il tuo permesso di scattarle e usarle...

Comunque se ho capito (ho skippato un po') la casa adesso è libera. Ci si muove con la banca per cancellare l'ipoteca e si rogita. Direi che non ci sono problemi. La metratura catastale sbagliata importa proprio poco. magari erano sbagliati i 110 mq magari sono sbagliati i 63, chi se ne frega...

Se la differenza è un 5% non dovrebbero esserci problemi da parte del venditore ad accettare la cosa e vendere a prezzo imposto. Anche perché, mi sembra di capire, altro non può fare.

L'acquirente aveva comprato la casa con il riscaldamento a gasolio funzionante? L'ha usato?

a parte tutto il resto, "regolarmente condonato" è bellissimo. :)

Comunque no, non è indispensabile per la vendita. Spiega all'acquirente che non l'hai trovato e vendiglielo così.

1) grazie 2) che schifo

Di solito fanno nero a tonnellate quindi potresti trovare dichiarazioni dei redditi basse ma la realtà è diversa.

non è questione di obbligo, è questione di certezza di quello che può accadere. Secondo qualcuno se compri e io non ottempero lo stato ti ipoteca casa, secondo qualcuno invece no.

Come quando ero in tecnocasa, dovevamo scrivere dappertutto "ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma" :)

buonasera a tutti, in caso di rivendita nel quinquennio di un immobile acquistato con agevolazioni prima casa, alcuni notai chiedono che venga costituito in deposito un importo pari alla maggiore imposta e sanzioni dovute in caso di mancato riacquisto, altri notai no. I notai "che no" dicono...

che i clienti amino perdere tempo è cosa risaputa e ti assicuro che fa in****are più noi di voi. Anche a noi piacerebbe chiudere l'ufficio alle 18.30 e andare a casa ma purtroppo le persone possono di sera e il sabato.

Spesso gli acquirenti fanno una cosa strana che si chiama “lavorare” e vanno a vedere le case quando hanno finito di farla.

o entrambe le cose.

Và che strano. L'agente che fa la valutazione bassa è sempre uno scalzacani poco di buono, quello che dice "si, anche di più" è sempre per bene e professionale. Vedi le coincidenze, a volte...

Il 22% non lo so, mi sembra sospettosamente uguale all'IVA, magari il notaio non ha capito bene la situazione, potrebbe però darsi che l'agenzia delle entrate decida che si tratta di due contratti e non di uno e ti chieda ulteriori 200 euro di tasse fisse per registrare la vendita dei mobili...

Ulteriore esempio dalla perfida Albione... HM Land Registry house price data sito pubblico in cui inserisci l'indirizzo e ti esce l'ultima transazione con il prezzo. Senza costi e senza registrazione. Certo, gli inglesi notoriamente non tengono alla privacy...

Certo, ti ringrazio della dritta e adesso ci provo, perchè per estrarre utilità da un servizio pubblico bisogna ingegnarsi e "fregare il sistema". Vi rendete conto che siamo nel terzo mondo, vero?

si, ma devi sempre avere minimo 5 compravendite anonime. Non ho ancora provato, il poligono può essere tanto piccolo da racchiudere solo uno o due palazzi?