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Il conduttore gioca sul fatto che in Italia la giustizia è solo un modo di dire. Costa tanto e ci vogliono 4 o 5 anni a finire una causa per cui per cifre piccole non vale la pena. Se tu avessi soldi e tempo da "investire" (o magari un parente avvocato), faresti benissimo a fargli causa fino a...

Può tranquillamente essere che gli acquirenti, avvisati che hai fatto una controfferta (cioè non hai accettato la loro proposta), abbiano nel frattempo fatto un'offerta su qualcos'altro oppure stiano guardando altre case e adesso tirano in lungo per andare dall'agente in modo da tenere il piede...

Che io sappia in caso di permuta si paga la maggiore delle due imposte. In questo caso sarebbe l'imposta sul terreno più grande. Potrebbe essere il caso di avvisare i clienti che l'agenzia delle entrate con tutta probabilità accerterà i valori che riterrà non congrui e irrogherà sanzioni. A me è...

Per noi è prassi normale. I tempi delle banche prevedono 2 mesi per avere delibera e perizia, a volte i clienti sono difficilmente mutuabili, magari con richieste intorno al 100%, per non far perdere tempo ai venditori noi continuiamo a proporre la casa. Se arrivasse un altro acquirente lo...

1) verificare l’importo del debito garantito dall’ipoteca 2) contattare il creditore e concordare le modalità di estinzione 3) estinguere contestualmente al rogito e cancellare l’ipoteca Se il debito è più alto della quota spettante al fratello ipotecato sono volatili per diabetici: o gli...

La banca non fa ispezioni ipotecarie. La banca si fa dare dal notaio una relazione da cui risulta che l'ipoteca è di primo grado. E' il notaio che fa le visure. Che l'agenzia non debba fare le ispezioni ipotecarie prima di consegnare la caparra mi sembra un po' tirato. Magari trova pure un...

La banca non fa visure ipotecarie. Il compito è dell'agenzia (prima del preliminare) e del notaio (in sede di relazione preliminare) che effettivamente le ha fatte. Gli altri fratelli probabilmente non lo sapevano, il tentativo di fregatura è da parte di quello che ha l'ipoteca. Ovvio che...

Perchè no? Da noi, dal 46 in poi si trova roba. Fai un accesso agli atti e vedi tra concessione originaria, varianti e piccole entità varie cosa salta fuori, poi nel caso una bella sanatoria e non ci pensi più.

Se ti hanno venduto per abitabile un sottotetto che in realtà è un ripostiglio stiamo parlando di una cosa che somiglia quasi ad una truffa. Penso proprio che sia un problema sostanziale che può darti modo di recedere e magari di chiedere pure danni. Ovviamente dipende tutto da come è descritto...

Non ci sono allegati obbligatori. Entrambi i contraenti sono obbligati alla registrazione. Dovete decidere se e come dividere le imposte ed i bolli e uno dei due va a registrare.

La privacy è che io non posso entrare in casa tua a vedere chi dorme dove. Se sono i carabinieri che ci entrano è un'altra cosa.

cosa fai, vai dai carabinieri e dici "i vicini mi hanno detto che fanno casino"? Secondo te si può fare una cosa del genere?

Secondo me, se ti pago l'affitto e non ti rovino la casa il resto non sono affari tuoi. Chiamala privacy, chiamala riservatezza ma non credo che sia tollerabile un atteggiamento "sbirresco" da parte del padrone di casa. Se l'inquilino ospita dei latitanti o dei malavitosi, ci penseranno i...

Onestamente credo di no. Una cosa è appurare che ci sono degli illeciti, una cosa sono i vicini che rompono le xxx, magari perchè gli inquilini sono extracomunitari. Se uno non paga o rovina l'immobile sono per la massima durezza possibile, se ospita qualcuno, lascialo vivere! Una volta che gli...

Certo, mi affitti casa e poi ci entri e mi guardi pure negli armadi! non scherziamo, su

Certo che, dando per buono che sia tutto vero, stiamo parlando di disporre i mobili in casa propria a proprio piacimento come di un abuso. Noi Italiani abbiamo proprio una mente contorta!

Per noi è la prassi (riaffitto gratis se esce nel primo anno)

Spesso e volentieri le pratiche al 100% di mutuo sono pratiche all`80% mascherate, dove tutti fanno finta che la casa costi di più e, a volte, si dichiara addirittura in atto un importo superiore facendo in modo che il venditore prenda soldi e poi li restituisca. Se siete in questa situazione...

L'unico controllo che possiamo fare noi è avere copia delle buste paga (e mostrarle al proprietario) e fare una visura protesti. Non possiamo vedere nient'altro. Ultimamente ci sono servizi che promettono (non so quanto sia vero) di fare controlli in crif e restituire un "semaforo" di...

Non consegnando nessuna caparra è ovvio che chiedano del tempo dopo il rogito per consegnare. 20 giorni sono pochi. Se avete paura, tutelatevi lasciando un deposito dall'agenzia o dal notaio (prezzo 100, te ne verso 90 e 10 li tiene ai o notaio) con scritto che per ogni giorno di ritardo nella...