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Quante volte abbiamo avuto clienti in****ati come bestie perché non gli facciamo vedere case se prima devono vendere! "iniziamo a vederla, poi a vendere la mia ci pensiamo" "tanto vederla non costa niente" :cauto::cauto:

c'è il link "replica" sotto ad ogni messaggio, vicino a "mi piace" e "+cita"

si, si può sempre trattare. Mediamente la provvigione richiesta è il 10% di un anno oltre a IVA

Cosa avrebbe dovuto fare di preciso l'AI per meritarsi la provvigione?

Il fatturato dell'inquilino non ha nessuna influenza sul prezzo dell'immobile. Come ti hanno già detto l'unica cosa che può influenzare il prezzo è il canone di affitto. Come regola generale, comunque, un immobile vuoto vale di più di un immobile affittato a meno che, ovviamente, l'affitto sia...

E' possibile. La provvigione è frutto di contrattazione tra le parti. Magari il venditore paga meno di te perché per fare accettare il tuo prezzo hanno dovuto scontare la provvigione.

1) non c'è dolo ma solo comportamento antipatico (per te) 2) di case in vendita è pieno il mondo 3) la casa perfetta non esiste continua a guardarti intorno e magari ti troverai nella situazione in cui si trovano adesso gli "amici" dell'agente immobiliare

eh la madonna! da uno che fa la proposta prima di te ai massimi sistemi ce ne passa parecchio! in una trattativa non esistono diritti. Ci saranno obblighi quando ci saranno contratti firmati. Se il proprietario il contratto non lo firma con te ma con gli altri, non hai nessun diritto. Semmai...

No, a me sembra che sia tu a trollare il gruppo

E' bello che parli di fidarsi e di rimangiarsi la parola come se il proprietario ti avesse fatto qualche torto. Semplicemente ha cambiato idea (e, aggiungo, non è uno di quelli furbi per affittare prima di mettere in vendita). Questa cosa a te non toglie niente

'sta storia è uno spettacolo. Il proprietario di casa non può non capire che lui ha roba che vale milioni lui non può capire che il proprietario ha diritto a far vedere l'immobile in ogni caso è un COMPLOTTO! Architettato da proprietario e agente immobiliare allo scopo di ... non si capisce bene...

quant'è il debito?

E il debito con equitalia di quant'è?

Sei sicuro che i 64.000 siano 1/5 del valore di fantasia deciso da equitalia e non sia l'importo del debito? Non può essere che si siano spiegati male?

Mah, gli avvocati difendono gli interessi del cliente. Certo è che se il creditore deve avere 100.000, ti pignora le proprietà che hai. Se valgono più di 100.000 ne vendi una parte e saldi oppure saldi in parte e rimane l'ipoteca sul resto. Se valgono meno di 100.000 non è che puoi costringere...

Ah, ok. Se avessero avuto solo l'ipoteca su 1/5 non avrebbero cancellato senza il saldo del debito.

Bella, questa è nuova per me. Quindi equitalia ha accettato di togliere l'ipoteca pur prendendo meno di quello che gli spettava. Anni fa in una situazione simile gli altri 6 fratelli hanno dovuto lasciare praticamente tutto l'importo della vendita per coprire il debito del fratello che aveva...

Cacchio! Con quello che lo paghi nemmeno si fa sentire sul forum!

La trascrizione ormai è fatta e il notaio non può annullarla. Con i soldi depositati va a chiudere l'ipoteca e consegna la differenza al venditore. Ovviamente il problema sorge se il debito a garanzia dell'ipoteca è più alto dell'importo che è depositato dal notaio. In quel caso diventa tutto...

Purtroppo né il notaio né tantomeno l'agente immobiliare possono andare a verificare la situazione debitoria del venditore. Il nostro sistema prevede un periodo di incertezza tra il momento in cui versi i soldi davanti al notaio al momento in cui diventi effettivamente proprietario (trascrizione...