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Se la situazione è comune a tutti, accettata e tollerata da 40 anni potete anche lasciare tutto così e dimenticarvi della mappa

L'unica cosa che lega te e i tuoi acquirenti è il preliminare o proposta accettata che sia. Le perizie giurate depositate vidimate timbrate e con tanto di ceralacca non valgono e non servono a niente nei confronti dell'acquirente. I provvedimenti del giudice o dei giudici non valgono e non...

Se, come ho capito io si tratta di giudice tutelare per un minore, il giudice tutelare può decidere che il minore venda a non meno di 100.000. Poi trovi solo acquirenti a 70.000, presenti una nuova perizia a 68.000 e il giudice ti riautorizza a vendere a 70.000. Non è che quello che dice il...

Secondo me vale la pena di sentire un legale. Gli abusi magari sono sanabili ma potrebbe essere piuttosto oneroso farlo. Ovviamente lo scopo non sarebbe quello di fare annullare l'atto ma di chiedere al tuo venditore di sostenere le spese per la regolarizzazione. L'agenzia che ti ha evidenziato...

Giusto quello che dice Ingelman. Schematizzo solo per dare maggiore chiarezza a chi ha chiesto: - Facendo il mutuo la banca iscrive ipoteca di solito per un valore pari al doppio della cifra richiesta. - Sull'importo dell'ipoteca si paga l'imposta sostitutiva che è lo 0,25% se mutuo prima casa...

La non antisismicità potrebbe precludere la vita tout court. Scusa se è poco. Comunque, come ti hanno detto sopra, potresti chiedere alla proprietà di mettere in sicurezza gli impianti (dubbi sul buon fine di una richiesta del genere), non certo di adeguarli alla normativa 2017. Senti un legale

Dunque: non voglio fare il difensore d'ufficio di nessuno e nei miei moduli ho la spunta per gli impianti conformi o no. (io spunto no anche se ho la dichiarazione di conformità perchè, spiego ai clienti, una conformità di 5 anni potrebbe non essere già più valida). Ma il fatto che non l'abbiano...

L'agenzia la paghi perchè ti trovi la casa che ti piace. L'agenzia è responsabile se ti vende una casa con abusi o con ipoteche L'agenzia non è responsabile delle idee che tu puoi farti sugli impianti di una casa. Ti butto lì un'altra "omissione": scommetti che la casa non ha nessuna...

Se compri una macchina del '60 in buono stato ti aspetti che abbia i freni a disco ventilati? che sia euro 6? che abbia la deformazione programmata in caso di incidente? l'airbag? Se la compri e poi un ingegnere automotive ti dice che è pericolosa dici che ti hanno truffato? Parli di truffa...

Concordo, ma se compri una casa del '60 non devi stupirti se il fontaniere ti dice che i tubi sono pericolosi! p.s. non ha menzionato l'elettricista, chissà come lo chiamerà. Io punto su amperista, voltista o wattista

Fammi capire, tu sei stupito che in una casa degli anni '60 gli impianti siano vecchi e non a norma per il 2017? Il FONTANIERE (perchè andate a cercare 'ste parole, poi...) ti dice che i tubi del gas sono pericolosi? Ti svelo un segreto (non dirlo in giro): gli impianti degli anni '60 venivano...

per fortuna sono solo pochi xxxxx

si, l'istinto è quello ma poi... conosco il soggetto, le venderò casa, le farò comprare qualcosa in modo che avanzi dei soldi, finirà i soldi, tornerà a vendere...

Quella di ieri ("proposta" accettata ma senza caparra perchè non ha una lira) che mi dice "voglio vederne altre", il collega le ricorda il contratto firmato e lei dice che tanto "è solo carta" :rabbia::rabbia::rabbia:

in effetti non ho mai capito questa continua attitudine a cambiare idea. Anche qui, è tutto un "la firma non si legge bene, posso recedere dal contratto?". Cacchio ma quando si fa una cosa bisogna essere convinti, non è che se non sei costretto con le armi cambi idea ogni 5 minuti.

vero, anche se la valutazione da fare è se il prezzo è stato definito tenendo conto dei lavori da fare oppure no. Tra privati il caso tipico prevede prezzo della casa a nuovo o quasi e "qualche lavoretto" da fare che copre il 50% del valore...

Gli ultimi sono arrivati oggi. "vorremmo vedere quell'appartamento lì...", adesso abitiamo là, in affitto a riscatto, ma ci stiamo guardando in giro... Tra l'altro chiedo "siete da impresa che fa affitti a riscatto?" risposta: "no, abbiamo fatto con agenzia immobiliare del posto". Ci sono...

Ovvio. Mi riferivo al fatto che "trattabile" oggi è soltanto un modo di dire "la sparo alta e poi vediamo cosa succede". Potrebbe avere senso dire una cosa tipo "se mi dai tutti i soldi entro un mese ti sconto x%" oppure "se mi lasci stare in casa 3 mesi dopo il rogito ti sconto y%", questa...

Quando sento "trattabili" metto mano alla pistola. :) Non sopporto che lo si dica. Alla fine non sai quant'è il prezzo. Però, se in media si tratta almeno del 10%, visto che il proprietario dice che è trattabile, io tratterei almeno un ulteriore 10% e arrotonderei a 100.000. Prova così e vedi...

Mi riferivo ovviamente al nostro mestiere che, di solito, è legato ad un territorio piuttosto limitato