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Da noi capita a volte ma solo perchè le aste vanno per le lunghe e non per pianificazione.

Approfitto del thread per dare sfogo alla mia vena polemica... Alla luce della riforma delle procedure esecutive (cosa buona e giusta che ha migliorato di molto le cose) non sarebbe stato semplice prevedere che le case vengano liberate PRIMA di metterle all'asta? In questo modo, con aste di...

Per prima cosa chiederei le spese condominiali (ultimo verbale di assemblea e ripartizione delle spese). Da lì vedi se ci sono morosità e lavori in previsione. In alternativa puoi chiamare l'amministratore e verificare. Se ci sono parecchi appartamenti in vendita e i prezzi sono in caduta...

Intendevo dire che il Forum potrebbe prevedere la scelta di "architetto", "geometra", "avvocato", ecc. in modo da rendere più immediato il tutto senza dover aprire i profili delle persone

Sarebbe magari utile che le persone potessero indicare che tipo di professionista sono invece di "altro professionista"

a me è successo una sola volta in 25 anni che la banca erogasse dopo la trascrizione

In un caso il donante ha prestato fidejussione per l'evizione e la banca ha erogato

Il problema sta nella libera scelta dell'acquirente sull'avvalersi del deposito oppure no. Se fosse obbligatorio per tutti, i problemi si risolverebbero e tutti si adeguerebbero al nuovo corso. Avendo la facoltà di scelta, avremo dei venditori che 1) non sanno neanche di cosa si parla e prima di...

Che il locatore sia direttamente l'agenzia è piuttosto dubbio. Se lo fosse non avrebbe diritto a nessuna provvigione.

Certo, dovrebbe comparire. Io sentirei chi ti ha fatto la successione per un chiarimento. Figurati (sto aspettando le elaborazioni delle foto con un pc che pensavo più veloce...)

Intendi dire che la madre non compare nella visura? Dovrebbe esserci, si

Non è corretto, la visura dovrebbe portare usufrutto per 500/1000 a te e a tuo fratello e nuda proprietà per 1000/1000 a tua madre, se avete fatto la successione come previsto dal testamento. La visura cosa dice della proprietà? non è che chi vi ha fatto la successione non ha tenuto conto del...

E' probabile che sia scritto e tu non l'hai capito. Dovrebbe esserci qualcosa tipo "concessione edilizia in sanatoria n. 234234a/86 rilasciata dal comune di ... in data ...

Ti conviene goderti la casa e dimenticarti il tutto. Sul rogito è scritto per forza che la casa è stata condonata, quindi lo sapevi e quindi non puoi fare niente a nessuno. Per la legge la tua casa e una casa costruita con regolare permesso sono esattamente uguali, quindi, anche se non l'avessi...

tutta d'amianto?

Sicuro sicuro che questa è la casa che vuoi? Non ce ne sono altre che potrebbero andarti bene e con proprietari/agenti meno farlocchi? Un proprietario che si comporta così nel mettere in vendita la casa non è esattamente la persona di cui fidarsi a occhi chiusi. Nel corso di un contratto di...

Penso che l'unico scopo di questa legge sia far litigare le parti e incasinare la vita a tutti. Fosse stato obbligatorio per tutti avrebbe avuto un senso, così è un'ennesima dimostrazione che questo paese è fallito e gestito da gente fallita.

Secondo me, visto che hai già dato caparra da un'altra parte (errore grande se ti servono i soldi della vendita), corri a prendere la caparra prima che l'acquirente cambi idea! La provvigione, in un contratto così potrebbero anche prenderla al rogito, non è importante.

Anche. Comunque una cosa che non mi spiegherò mai è tutta questa gente (qui se ne vede parecchia) che si pente dell'acquisto. Parlando con un collega che opera sull'estero (USA prevalentemente) diceva che è una cosa tipica italiana

Perchè non glie ne frega niente di niente del piano che c'è scritto in catasto. Gli interessa solo di spillare soldi. Se non era il piano era il colore della facciata che non gli piaceva o il vicino antipatico