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Dipende da come è stata scritta la sospensiva. Il mediatore cosa dice? Ti ha restituito l' assegno? Se anche tu non vuoi più continuare, prendi appuntamento dal mediatore e fatti restituire l'assegno in deposito specificando che ti viene restituito per il mancato avveramento della sospensiva nei...

Da quanto so il contratto può essere tranquillamente concluso anche senza la presenza di una caparra, il quale unico scopo è dare forza al contratto stesso. Il denaro in deposito dal mediatore diverrà caparra al momento dell' avveramento della sospensiva (o non avveramento nel caso di @ferruccio ).

Se è la corte è del tutto normale che al catasto terreni sia classificata ente urbano. Devi verificare la corte comune nell' elaborato planimetrico della particella in oggetto.

Per quanto riguarda la conformità urbanistica ed edilizia è bene consultarsi con un tecnico del posto

Serve comunque una buona caparra da subito, in modo da non rischiare cambi di idea da oggi a tre anni, vuoi per mutate esigenze familiari, vuoi per future migliori offerte.

L'importante è che la sanatoria contenga sia le opere murarie (nuova porta) che l' aumento di superficie utile (trasformazione della cantina in camera). Nel senso che la pratica edilizia deve per forza comprendere il tutto e non solo il locale ex cantina

La pratica edilizia per il cambio d'uso della cantina, a mio parere, deve già interessare tutto l' immobile altrimenti come fai a trasformare una cantina in camera senza un bagno, un soggiorno, ..... Sulla variazione catastale non saprei, l' unica è che ci sia discordanza tra intestazione del...

Non passo dal forum per un giorno e mi tocca pure "leggere" querelle di pagine per non si sa cosa....

Però non sappiamo ancora cosa riguardi l'ampliamento

Ma alla fine in cosa consiste questo famigerato ampliamento?

Se ti interessa veramente l' appartamento incarica un tecnico per verificare la conformità edilizia. Se si tratta di lavori abusivi l' acquisto te lo sconsiglio.

Veramente l' agente ha scaricato sul postante tutte le pratiche di regolarizzazione

Il beneficio fiscale "prima casa" lo si può applicare solo a un' abitazione, a meno che vogliate restare due nuclei familiari separati

È quanto già previsto dalla norma dell' Emilia Romagna da anni..... Sperando che prima o poi la si estenda a tutto il territorio nazionale

Per come la vedo io, l'agenzia sveglia è quella che capita la situazione e le già 4 concorrenti senza esclusiva, ha ringraziato e salutato il cd. venditore senza perdere ulteriormente tempo.

Per normativa regionale non è necessaria, ma alcuni notai la pretendono comunque (in particolare se si è fatto un frazionamento/fusione di u.i.)

Anche da noi prima del 2017 c'erano questi problemi, a parte in qualche Comune ravveduto che già applicava questo genere di tolleranze. La Cila da noi è differente, è un vero e proprio titolo edilizio con almeno un' impresa, un direttore lavori e una fine lavori con eventuale variante finale...

Intanto anche per gli immobili ante 2000 l'agibilità è utilissima; racchiude tutte le certificazioni richieste al tempo di realizzazione che sarebbe difficile, se non impossibile, reperire per altre vie: basti pensare al certificato di collaudo statico, conformità impianti, aqe, autorizzazione...

Ma non è vero..... Molti comuni verificano tutte le agibilità, altri vanno a sorteggio (proprio oggi me n' è stata sorteggiata una!), quindi le verifiche con sopralluogo esistono. Col DPR 380/2001 si è voluto cancellare tutto quanto precedente a esso come agibilità, una gran sanatoria. Ma se...

Certo, racchiude tutte le certificazioni dell' immobile. È uno dei documenti più importanti dell' intervento edilizio