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il 20% non sò da dove tu lo abbia tirato fuori....magari!!!! E' partita col 2% su lunghezze, aree e volumi, trasposto nel DPR 380/2001 e dall'anno scorso si è rilanciato!!! (art. 19bis, L.R. 23/2004)

Appena ho un po' di tempo vi mostro cosa è stato fatto in Emilia Romagna con le tolleranze.... che non sarebbe così male!

Certo, ma io partirei da qui dato che hai subordinato la tua proposta al fatto che l'immobile sia come rappresentato sulla planimetria catastale. Poi hai già due tecnici, ora ci penseranno loro a verificare con un accesso agli atti i precedenti edilizi e se lo stato attuale sia conforme...

Ma la planimetria catastale del 1986 quindi l'hai vista..... il bagno lì sopra era rappresentato?

Scusami, ma quale pianta ti ha dato?

Ottima scelta!!!! Forza che sei arrivato quasi in fondo!!!!

Direi che tutto quello che è rappresentato in una planimetria catastale è catastalmente legittimo... piuttosto il bagno nella veranda compare su tale planimetria del 1986 (annata per riaccatastare un immobile degli Anni 30 che fa sorgere più di un dubbio circa la presentazione di istanza di...

Dovrebbe essere la L.R. 13/2009, che con le modifiche apportate dalal L.R. 7/2017 sulla rigenerazione urbana, sposta il limite temporale a quelli ultimati al 01/06/2017. Non l'ho letta, prova a darci un'occhiata.... comunque ti servirà un tecnico della zona di tua fiducia.

Suppongo che il progetto prevedesse un lavatoio e così è rimasto in Comune, mentre prima di venderlo al tempo venne accatastato come A...., quindi le tasse per una civile abitazione sono state effettivamente pagate. Probabilmente poi, se ne fosse stato a conoscenza, avrebbe usufruito dei...

Invece basterebbe un potenziamento del servizio di archivio, magari spostando personale da altri uffici, per tornare entro i termini stabiliti dalla legge (30 gg). Se ci voltiamo dall'altra parte non cambierà mai nulla!

Bisognerebbe capire a cosa ti riferisci: la copertura è inclinata quindi ha due altezze differenti oppure è stato quotato lo stesso punto con due misure differenti e una delle due torna? E' l'altezza utile intera o quella esterna a essere difforme di 50 cm? I pannelli di lamiera coibentata...

Ovviamente no; o lo si vende come lavatoio o lo si sana come appartamento (suppongo che la possibilità ci sia ma dovrai per forza contattare un tecnico di tua fiducia per presentare la pratica non prima di una stima dei versamenti da effetuare),

Hai pienamente ragione ma mi pareva che questo passaggio fosse già stato fatto dato che @effetto dice che risulta essere un lavatoio. :disperato: Comunque non si sa mai, meglio verificare i precedenti edilizi in Comune. Le superfici rientrano sicuramente nel volume, ma se queste sono accessorie...

A parte il fatto di dover pagare non poco per il contributo di costruzione, per il passaggio da mera superficie accessoria (lavatoio) a civile abitazione (superattico). Non è sempre possibile ma probabilmente potrai sfruttare le leggi regionali per la trasformazione ad uso abitativo dei...

Che se dichiari che è tutto come da planimetria catastale allegata al rogito poi sono tutte beghe tue..... se dovrai fare dei lavori o, un giorno, dovrai rivendere, te ne assumerai l'intera responsabilità di tale abuso. Non è meglio acquistare un immobile già in regola?

Questa è una strada.... non hai poi scritto di quale abuso si tratti! Puoi anche ripristinare lo stato legittimo dei luoghi (leggasi rimuovere l'abuso!) se ti è di semplice realizzazione e più comodo. Poi potrai ripresentare l'immobile sul mercato con foto e visite che tengano conto della nuova...

Direi che è proprio un ottmo quadro riassuntivo della situazione italiana attuale, con l'unica esclusione di alcune regioni e singoli accordi tra ordini di notai e tecnici per obbligare il venditore a fornire una relazione su conformità urbanistica e catastale dell'immobile da allegare al...

Dovresti prima rispondere a quello che ti è stato chiesto sopra per poterti dare una risposta pertinente. Con termocopertura cosa intendi? Si tratta di un pannello sandwich di lamiera coibentata? Cosa c'è sotto? Probabilmente il geometra non ha ritenuto un abuso i 50 cm in difetto, oppure non...

Dipende se sei ancora intenzionato a vendere o meno. Se vuoi vendere puoi tentare la strada di sopra (sempre che l'acquirente sia d'accordo), se non vuoi più vendere rifiuterai tutte le offerte a te proposte sino a scadenza mandato dell'agente. Se poi spieghi all'agente la motivazione vedrai che...

Mirare......Puntare.....