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A parte che il bagno sarebbe l'unico locale sanabile dato che bastano 2,40 ml di altezza utile, questa deve essere verificata per ogni singolo vano e non in totale! Poi a lvl regionale esistono leggi per il recupero abitativo per i sottotetti che spesso derogano alle altezze, consentendone...

Nulla da aggiungere! Considera che i controlli verranno fatti fino al rilascio dell'agibilità (quindi niene mobili e/o arredi fino a quella data!), o meglio fino a 30 gg dopo la Segnalazione Certificata di Agibilità. Poi, l'unico inconvenente sarebbe la segnalazione di un vicino che...

Bella domanda! Non sono un esperto in materia e quindi sarebbe bene ti rispondesse un avvovato, ma io inizierei a verificare la proprietà. Poi, nel caso fossi ancora proprietario di una quota, verificherei che non stato fatto ricorso alla sentenza.

ESATTO! Devi fare una visura ipotecaria alla Conservatoria: Agenzia delle Entrate --> Agenzia del Territorio --> Conservatoria dei registri immobiliari Poiché haigià i dati catastali dell'immobile, ti basterà richiedere la visura su quel determinato terreno (mi pare he cosi 5 euro, o qualcosa...

Per me non dovresti avere problemi, verifica però con un commercialista le modalità di acquisot e pagamento delle varie lavorazioni (alcune rientrano nel bonus ristrutturazioni, altre nell'ecobonus (che è calato dal 65 al 50% quest'anno!), altre hanno bisogno di una pratica in comune per essere...

.....e riscaldare gli ambienti, supppongo!

Da quello che ho capito l'edificio già esiste e per la maggior parte delle detrazioni fiscali non occorre che sia ad uso civile abitazione ma basta che sia una U.I. autonoma.

Allora sui materiali potrai beneficiare del 50% seguendo le prescrizioni dell'Agenzia delle Entrate. Non ci sono grossi problemi!

Ma i lavori per i quali vuoi chiedere le detrazioni per la ristrutturazione li farai tu dopo la compravendita o sono/saranno già eseguiti prima? Direi che questo è il punto fondamentale dato che si applicano regole un po' differenti (in quest'ultimo caso il compromesso DEVE essere registrato).

Non perdere di vista l'obbiettivo!!!! :pugno:

Perlappunto, siete almeno in tre in lizza da quello che mi risulta: tu, l'altro acquirente che ha contattato per primo il venditore e il famoso cugino. L'asta si fa tosta!!!

Alla fine @PyerSilvio sei stato più che corretto, hai informato subito gli altri due clienti che la casa non c'era più andandoli a perdere se non avevi altro per le mani da proporgli e non tenendoli nel limbo (o di scorta!) nel caso l'affare non si definisse. @maryblond è proprio di questo che...

Tra l'altro questa è impagabile!!! Cioè l'agenzia tace sulla restituzione del suo onorario (a quanto pare il suo comportamento non è stato troppo cristallino) però ti dà la certezza che i venditori sono inadempienti e che quindi ti restituiranno il doppio della caparra? Per me qui qualcuno ti...

In effetti è proprio per questo che l'Agenti Immobiliari stia favorendo l'altro "pretendente" che non pare avere bisogno di mutuo..... purtroppo la nostra @maryblond sembra davvero la ruota di scorta; non si sà mai!!!! A questo punto servirebbero consigli utili da chi è del mestiere affinché ritorni in lizza...

Grazie @Rosa1968 !

Ti ringrazio @Daniele80 per la tua risposta e ti dico che la penso come te. Però leggendo diverse discussioni su questo forum mi rendo conto che molte banche danno una sorta di "pre-parere" prima della vera istruttoria e sembra riguardare la sola situazione economica del richiedente, escludendo...

Scusate se mi intrometto ma interesserebbe anche a me capire meglio questa cosuccia: se @maryblond avesse già in mano un preparere favorevole per il mutuo basato esclusivamente sulla sua condizione economica sarebbe cambiata la cosa? Io suppongo di sì, dato che apparirebbe di certo più...

Suppongo fosse presente la clausola nel preliminare....

Esatto, e possibilmente uno strutturista o comunque che tratti strutture da un po' di anni. Fai bene, comunque suppongo che un minimo di fondazioni le abbia, magari il classico allargamento in muratura/cls. delle murature perimetrali.

Oppure i venditori presentano una pratica per la sanatoria (probabilmente una CILA) e a seguito riaccatastino il tutto in modo corretto. Di norma comunque i venditori percorrono più facilmente la via più semplice, la demolizione e ripristino dello stato legittimo.