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Siamo in questa condizione perché in Italia le tasse si pagano su tutto, e gli immobili sono i più tartassati dato che non te li puoi infilare in tasca e scappare via! Se si pagassero le tasse come in tutti gli altri paesi normali, una volta pagato una tantum per una nuova urbanizzazione...

Avrai capito anche tu a questo punto che non sia ovvio... immagino che queste siano le parole del mediatore..... La conformità urbanistica e catastale, come avrai ben capito oramai, la si può ottenere sempre in almeno due modi: o si sanano le opere eseguite senza titolo o si ripristina lo stato...

Ma anche facilitare di non poco il lavoro dei tecnici e dare una risposta immediata e sicura sulle spese a cui si sta andando incontro!!!

Da noi (in Romagna!) i Comuni o sono rimasti al PRG (e quindi trovi tutto sulle NTA e/o sul RE - Regolamento Edilizio) oppure sono passati al PSC-POC-RUE dove hanno accorpato le NTA e il RE nel RUE (Regolamento Urbanistico ed Edilizio) aggiungendoci anche la parte grafica (non si parla più di...

Diciamo che a livello nazionale sono questi oltre a quelli dedicati a riqualificare particolari aree delle città (stazioni, edilizia convenzionata, ...). Considera poi che in alcune regioni c'è tutto un fiorire di strumenti urbanistici autoctoni, di norma il tutto viene riportato nella legge...

Prima o poi gli dovrei firmare una procura dove ci sarà effettivamente scritto quali servizi svolgeranno per te.... ma l'immobile è attualmente in asta oppure no? Hai provato a dare un'occhiata al sito Astegiudiziarie.it - Il portale italiano delle aste giudiziarie immobiliari e mobiliari -...

Vedi che continui a confondere urbanistica, catasto e agibilità/abitabilità.... Mi è successo un caso analogo proprio in settimana, magari con un esempio vedrò di far comprendere come stanno le cose: mi hanno richiesto una relazione tecnica integrata (è così che in Emilia-Romagna si chiama la...

Credevo riguardasse solo il settore pubblico, ecco il perché della domanda!

E' il caso classico da manuale!!!! Il venditore ha optato per il male minore e ha ripristinato lo stato legittimo anziché sanare la mansarda che, smpre che avesse i requisiti, avrebbe comportato costi esorbitanti tra contributo di costruzione e monetizzazioni varie! A questo punto, che fare...

Beati voi...... qua questo avveniva una quindicina di anni fa! Quasi quasi emigro!

Onestamente pensavo di più..... sicuro di aver calcolato anche le eventuali monetizzazioni di servizi non reperibili, a iniziare dai posti auto?

IMPECCABILE!!!!!!!

@il_dalfo ma sei un dipendente pubblico?

Eh, magari...... Benvenuto nel mio mondo!!!!

Dalle mie parti la rogna più grossa sono i bagni poiché non vengono tollerati neppure gli scarichi/tubature che perlomeno andrebbero coperti, se non addirittura rimossi. Gli altri locali sono, a mio parere, già dei ripostigli, basta accatastare/rimuovere il mobilio.

@PyerSilvio stai mischiando pratiche edilizie, catasto e agibilità/abitabilità che da che mondo è mondo, sono filoni separati. Mi spiace dirtelo, ma anche un edificio collabente deve essere conforme, per quanto lo possa, al suo stato legittimo, altrimenti non lo vendi!

La Licenza Edilizia diviene obbligatoria su tutto il territorio nazionale solo nel 1937. Chiaramente se un edificio era già esistente a quell'epoca non può considerarsi abusivo poiché mancante di tale licenza! Cosa succede allora? Si deve fare un accesso agli atti presso l'archivio del Comune...

@giovanna1976 un tecnico di fiducia lo hai nominato, dopo questa richiesta? Vedi bene di nominarne uno che verifichi il tutto come ti è stato suggerito (mi pare che tu lo abbia già fatto) e poi farai le tue valutazioni. Se dovrai sanare il tutto perché parzialmente difforme lo sanerai, se è...

Lo si faceva una volta, per dare un colpo alla botte e uno al cerchio.... ora si deve dichiarare la conformità urbanistica e catastale e si rischia la nullità dell'atto se questa non c'è per una compravendita.

In generale è la parte venditrice che deve assicurare la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, quindi sono tutte spese a tuo carico a meno che non ci siano patti differenti. Possibile che ti tocchi per forza demolire e ricostruire la copertura, anziché riportarci sopra una nuova...