Risultati ricerca

  1. Jan80

    Vendita di appartamento ma non della cantina resa pertinenziale

    Di norma le pertinenze vengono vendute assieme all' immobile principale, quindi è bene specificare la cessazione del legame di pertinenza (esiste anche la possibilità di atto cd. dismissivo della pertinenza). Resta il fatto che a livello nazionale non esiste una norma come quella per i...
  2. Jan80

    Vendita di appartamento ma non della cantina resa pertinenziale

    Solo se "legata"ad altro immobile, altrimenti l'IMU è alle porte!
  3. Jan80

    Modifica successione eliminando eredi e ipoteca?

    Ma quando sono state presentate le dichiarazioni di successioni.... dove eravate? Sono almeno state inserite le donazioni descritte nelle carte portate in prefettura? Se questo non è stato fatto, per me l'unica via è quella di presentare delle dichiarazioni di successioni sostitutive oggi che...
  4. Jan80

    Atto compravendita non cita titoli edilizi

    È così, l' obbligo è stato introdotto dall'art. 40, comma 2 della legge 47/1985.
  5. Jan80

    Vizio formale minimo puo' impedire rogito?

    Per esempio, in Emilia Romagna è obbligatoria solo a seguito di titoli abilitativi, quindi: - se resto nella cila frazionandol un appartamento in due monolocali non ho obbligo di presentare la Scea ( da noi si chiama così la Scia per Agibilità); - se trasformò una finestra in porta-finestra...
  6. Jan80

    Vizio formale minimo puo' impedire rogito?

    Mi è già successo diverse volte, e in tutte dal punto di vista edilizio non era necessaria!
  7. Jan80

    Vizio formale minimo puo' impedire rogito?

    Ero convinto che si parlasse anche di un frazionamento, forse in altra discussione. Probabilmente vuole solo verificare che si sia pagata la sanzione (spesso condono le sanatorie ordinarie con il condono).
  8. Jan80

    Vizio formale minimo puo' impedire rogito?

    Parla di frazionamento e altre opere, di certo si è dovuta creare un' ulteriore cucina .... Non mi pare che sia stata depositata una scia per agibilità
  9. Jan80

    Vizio formale minimo puo' impedire rogito?

    Le guardano sempre qualche giorno prima.... Per la cila vorrà capire se era necessaria un' agibilità oeno a fine dei lavori. Ho visto la planimetria postata ed è bene che la togli ed eventualmente la riposti coprendo tutti i dati. Devo dire che il notaio non ha tutti i torti dato che la...
  10. Jan80

    BONUS FACCIATE 90% - lavori non eseguiti e ditta che non restituisce il credito

    Che c'è stata più di una falsa asseverazione/dichiarazione
  11. Jan80

    BONUS FACCIATE 90% - lavori non eseguiti e ditta che non restituisce il credito

    Visto di conformità fatto su fatture incassate e poi restituite? E L'asseverazione di congruità sui prezzi? Pare tutto troppo assurdo!
  12. Jan80

    Tempi massimi per voltura dopo successione

    Ho da poco presentato una voltura telematica a seguito di un atto di permuta: presentata la mattina, a fine pomeridiano era già lavorata. Con il cartaceo non conosco le tempistiche
  13. Jan80

    Bagno cieco agibilità Brescia

    O semplicemente costruiti/modificati con regolare pratica edilizia prima dell' ultimo regolamento comunale
  14. Jan80

    Liberatoria spese condominiali e saldi pregressi negativi

    Avete già provato a chiederli ufficialmente in forma scritta? E l'amministratore non ha ottemperato?
  15. Jan80

    Cliente che vuole acquistare immobile da agenzia e vuole Controlli

    Fai aggiungere una clausola sospensiva per la verifica positiva della conformità urbanistico-edilizia e catastale dell' immobile attuata dal tecnico incaricato dalla parte acquirente a sue cure e spese. Nel tuo caso meglio che specifichi entro quale data ti devono fornire il materiale ed entro...
  16. Jan80

    COLLABORAZIONE: è una questione solamente economica?

    La stanza fantasma mi mancava.... 👻
  17. Jan80

    Nuova costruzione e abitabilità

    Tanti auguri @Michela_ 🎊🎉🎊🎉🎊
  18. Jan80

    Certificazioni impianti

    Quindi deve certificartelo l' idraulico per la parte che ha realizzato/modificato.
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