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In realtà la pensiamo allo stesso modo: 1 - nessun pregiudizio (compresi i precedenti penali); 2 - qualsiasi condizione abitativa viene accettata (qui sarebbe da aggiungere che se si tratta di un immobile deve essere comunque occupato con un titolo consono); 3 - deve essere comprovato lo stato...

Per comodità:

Non dice questo, anzi sottolinea che deve essere comprovato lo stato di fatto con quanto dichiarato, che, da quello che ho potuto capire, è proprio la causa del diniego ricevuto.

Probabilmente perché allo scuro di tutto ciò, altrimenti sarebbero corsi a condonare!! Purtroppo non è così strano, dato che per gli immobili ante'67 si può omettere di citare nel rogito il titolo abilitativo originario (che nel caso in esame non esiste!) La prima compravendita è probabilente...

E' meglio perché qualsiasi informazione esistente può essere oggetto di verifica, e quindi risultare difforme..... se invece non c'è nulla, nulla potrà essere difforme!!!! Ti consiglio comunque di incaricare un tuo tecnico di fiducia che magari prenda contatto con l'Agenti Immobiliari per capire quali siano...

Nel 1940 in territorio rurale non serviva alcun titolo edilizio, quindi il titolo edilizio abilitativo originario (licenza edilizia) mancherà di sicuro. Questo però non toglie il fatto che se successivamente siano stati fatti dei lavori, tipo ristrutturazioni, e le si sia volute fare in regola...

E' normale, il catasto serve per pagare le tasse e le planimetrie riportano solo i dati utili a questo fine. Questa è una grande verità!!! Come avrai già capito ci sono almeno due disegni dell'immobile: uno in catasto, l'altro presso l'archivio comunale. I progetti presso il Comune determinano...

Quello presente sulle carte, nel suo caso far sparire il ripostiglio.

O che non ci si viva affatto..... e mi pare proprio il caso in questione. Nella realtà poi non sò neppure io cosa abbiano riscontrato i vigili, ma se ti manca l'acqua calda, l'elettricità, qualsiasi elettrodomestico, il riscaldamento, ..... hai voglia a far credere che lì ci abiti sul serio...

Sono casi particolari (residenza fittizia)!!!!! @gerardo una residenza già ce là; se non dimostra di risiedere realmente nell'immobile non gli viene concesso lo spostamento.

O si sana (se possibile e conveniente) o ci si porta allo stato legittimo.

A mio avviso gli contestano proprio il fatto che non vi viva stabilmente, unico fattore necessario per ottenere la residenza. Una curiosià: ma la luce e il gas li hai (magari intestati ad altri) o sono proprio staccati?

Può essere, ma è improbabile che l'umidità di risalita ti scavalchi un intero piano; l'ho visto solo in centri storici dell'appennino, tipo Urbino, dove si hanno strade strette e palazzi molt alti (in pratica cresce il muschio sulle strade e i primi due piani non sono di norma abitabili!)

Da quello che ho potuto capire si trattadi una controparete in cartongesso, senza coibentazione interposta tra la muratura e il cartongesso, che si usa per evitare di ritinteggiare ciclicamente a causa di infiltrazioni. Tale cartongesso è stato piazzato solo nel seminterrato o su tutti i piani...

Tale sistema è di norma usato per eliminare dalla vista murature degradate da umidità o non regolari (se antiche).

Sarebbe da approfondire..... il cartongesso da solo non isola; è stato piazzato esternamente un capptto termico? Hanno messo del cartongesso internamente al seminterrato? Questo ti potrà crearedei problemi in futuro, comunque niente di irreparabile.

La presenza del pozzo, per di più se profondo, non significa nulla di per se. La presenza di una falda è normale nel sottosuolo, può dare problemi di umidità di risalita se nei mesi piovosi si alza arrivando a lambire le fondazioni della casa e se questa non sia stata ben isolata. Tutto questo...

Per rispondere alla tua domanda, "sì, è possibilissimo!". Segui pure quanto già detto da @francesca63 Se intanto vuoi iniziare a intravederci qualcosa potresti richiedere al Catasto il quadro dimostrativo del tuo immobile (se già non ce l'hai), dove compariranno tutti i subalterni. Verifica...

Sì, basta fare un accesso agli attipresso il Comune per verificarne la presenza o meno. Ti serviranno i dati dell'immobile e la delega della proprietà (puoi farlo anche tu dato che sei una persona con interessi su quell'immobile, ma per evitare incomprensioni è meglio la delega dell'attuale...

Mi fa piacere! Magari il tramezzo non divideva del tutto due ambienti e quindi ininfluente a lvl catastale.