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Premesso che pare a dir poco strano che un comune rilasci un permesso in sanatoria per un' abitazione senza bagno, ma non ha neppure una finestra? Ti consiglio di consultare un tecnico del posto che, carte alla mano, ti saprà dire se l'immobile è regolare o meno. Con la metratura attuale non...

È più facile che la cassazione ribalti il risultato..... Infine, e qui la chiudo, per delegittimare una norma regionale in merito al governo del territorio la si deve fare dichiarare incostituzionale. Magari vorrà portate la regione davanti alla corte costituzionale.... chissà

Dipende dal regolamento di igiene locale

Aggiungimi pure alla lista.... Resta il fatto che alcuni comuni, come Rimini, rilasciano a richiesta un' attestazione che i controlli ex art. 14, comma 5 della L.R. 15/2013 hanno avuto esito positivo col pagamento di una marca da bollo.

Spesso si

Ma la scia in sanatoria è stata presentata per accertamento di conformità art. 17 comma 1 L.r. 23/2004?

A comandare è il regolamento di igiene locale, si deve verificare quindi che l'immobile sia nato così, o condonato, o modificato in seguito con regolare pratica edilizia conforme alle norme del tempo. Tutte verifiche che un tecnico fa. Eviterei di ascoltare sedicenti esperti o guru dell'...

Il perito della banca non è detto che faccia controlli approfonditi circa la legittimità dell' immobile e comunque potrebbe anche essere che abbia segnalato la mancanza dell'antibagno ma che sia stata valutata di poco conto ai fini del mutuo. Per chiarire la legittimità o meno dell' immobile si...

Lo stato dei luoghi deve essere conforme a quello legittimo, che si desume dai precedenti edilizi depositati in Comune. La planimetria catastale non è probante di conformità edilizia. L' unico caso che mi viene in mente per fare sì che sia a norma è che sia stato condonato in questa maniera nel...

Sarebbe anche interessante capire cosa ti spinge a volere/dovere acquistare questo spazio. Magari ci possono essere delle alternative

Pare che non voglia capire: se ci sono più parti che contestano l'avvenuta usucapione all' intestatario originario (venditore e confinante) che si fa? Non è che chi dichiara prima ha la ragione dalla sua....

Ammazza..... ma la regione/comuni non hanno recepito gli interventi privi di rilevanza ai fini sismici? In Emilia Romagna e Marche fino a 3 mq. non serve la pratica sismica a meno che non si necessiti di interventi di rinforzo diffusi. La minor altezza rientra pienamente nelle tolleranze, per...

La prima verifica che puoi fare facilmente è quella di verificare l'attuale stato di fatto dei luoghi e, comodamente da casa, andare a ritroso su Google earth per verificare chi utilizza il terreno negli ultimi anni. Parli di terreno: è coltivato? È recintato? Ci sono fossi, pali o alberature...

Lucernaio, scala leggera con relativo foro, camino possono rientrare nella manutenzione straordinaria, quindi cila. Il resto penso rientri nelle tolleranze.... comunque da verificare.

Mille euro è la sanzione standard (forfait) per opere ricadenti in una cila in sanatoria. Da aggiungere il compenso per le pratiche edilizia e catastale e relativi diritti.

Auguri🎊🎊🎊

L' agibilità parziale la rilasciano se sono ultimate anche le urbanizzazioni (o pagate le monetizzazioni) e le parti comuni dell' edificio. Se rientri in questa situazione è una normale agibilità.

Lo so che è assurdo ma il problema è la discordanza tra catasto terreni e fabbricati. Ho una sanatoria al momento da affrontare con un problema analogo: planimetria catastale conforme al progetto (condono) e allo stato di fatto, ma non conforme con la mappa catastale dato che il catasto non ha...

Con l' istanza non risolvi nulla.... la via più economica e' quella di una scrittura privata tra le parti che riconoscono le proprietà come da stato di fatto, registrarla in ade e aspettare 10 anni. Trascorso tale lasso di tempo il catasto può modificare gli intestati. Ma dato che non si ha...

Certo, ma oggi è una scia per agibilità e la deposita un tecnico.