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È facile che in assemblea scoprirai che anni addietro provarono già a sanare scoprendo che non fosse possibile

Considera anche che per presentare la "tua sanatoria" servono le firme di tutti i condomini (quindi dell'amministratore) dato che si tratta di una parte comune condominiale (o forse di un super-condominio). Quindi verrebbero comunque a saperlo, meglio procedere tramite assemblea.

Ho come l'impressione che quanto rappresentato sia una schematizzazione della realtà che sarà un poco più complessa

Quindi hai già accantonato l'idea di spostare il bagno contro la camera esistente e creare la camera per la figlia con delle finestre?

Questo sicuro, è comunque sua la responsabilità sulla condotta della trattativa.

Non sono del tutto d'accordo, di certo ha sbagliato a gestirla assecondando le volontà delle parti coinvolte, ma ognuna voleva tenere aperte più vie: - la parte venditrice non avendo ancora trovato una nuova abitazione dove trasferirsi voleva risolvere il contratto..... Ma non si sa mai che...

Per curiosità, quale destinazione ha questo locale?

In realtà è ben regolamentata ma come sempre dove non ci sono controlli poi ci si sente liberi di fare un po' come si vuole. Da quest'anno dovrebbero esserci segnalazioni dei siti online direttamente all'ade ma da un certo importo in sù (non ricordo quale).

In Romagna lo si fa in maniera legittima da almeno un secolo... Io stesso sono la quarta generazione che affitta appartamenti ai "bagnanti".

In realtà è proprio il turismo che è cambiato ; il turista preferisce mangiare ciò che vuole dove vuole e soprattutto quando vuole. Chi preferisce andare in appartamento a prezzi più alti di quelli delle pensioni e 2-3 stelle lo fa per essere libero, e non tornerà comunque in albergo

No, dato che la proprietà sarebbe sempre la medesima. Ma si tratterebbe di una locazione che potrebbe essere inquadrata come b&b, affittacamere, ..... Se offri anche altri servizi.

Devi verificare: 1) lo stato legittimo dell'immobile tramite accesso agli atti in Comune (meglio se incarichi un tecnico); 2) le dotazioni minime previste per la tua attività nel regolamento di igiene locale. Eventualmente per la prima puoi procedere con la proposta ma con condizione...

Più che il catasto verificherei la conformità urbanistica -edilizia in comune . Già l'altezza dovrebbe essere almeno 270 per i laboratori (ma potrebbe essere molto datato o condonato). Verifica, o fai verificare da un tecnico, se sia possibile mantenere tali altezze anche con cambio di attività...

Rientrano tranquillamente nelle tolleranze. Per il superamento delle barriere architettoniche il minimo è di 80 cm per la porta d'ingresso e 75 cm per le altre.

Probabilmente l'usucapione è avvenuta a danno della sua famiglia e ancora non se ne è fatto una ragione.

Auguri 🎊🎊🎊

La matematica non credo sia proprio il loro punto di forza.....

Auguri🎉🎊🎉

Però non si è capito il problema.... C'è un ripensamento in merito all'acquisto? Tasso mutuo troppo alto?