Risultati ricerca

Dato che è presente una botola che li collega puoi già accatastare i due piani assieme.

Il sottotetto deve essere accatastato assieme all' abitazione prima di presentare la pratica edilizia per poter godere della detrazione fiscale sul tutto. Il tramezzo può essere dove vuoi ma per me avrebbe più senso se fosse nell' appartamento e, con questa scusa, rappresenti il tutto e a fine...

Ma il sottotetto non compare neppure nella sezione del titolo edilizio?

Tornando alla tua domanda iniziale senza implicazioni di legittima proprietà del sottotetto ecc.... , per me non hai diritto a detrazioni fiscali se al momento della presentazione della Scia il sottotetto non risulti accatastato assieme alla tua abitazione. Sarebbe quindi opportuno presentare...

Dalle mie parti si inseriscono tutte le destinazioni d'utilizzo dei locali, non solo quelle accessorie da almeno 50 anni. Poi non occupandomi di catasto non so dirti chi abbia ragione sulla regola da seguire.

I bonus fiscali sono materia da commercialista che ti dovrebbe fornire almeno le condizioni obbligatorie per potervi accedere. Da quanto scrivi però mi pare che il sottotetto sia di proprietà Comune alle due abitazioni, o sbaglio?

La planimetria catastale non ha nulla a che fare con lo stato legittimo e quindi anche con eventuali abusi edilizi, ma ne è una conseguenza. Lo stato legittimo è quello rappresentato nei precedenti edilizi depositati in Comune, la somma di questi determina lo stato legittimo salvo l' attività...

È anche possibile che non abbiano più l'assegno da restituirti. Mi pare sia l' unica mossa da farsi anche perché l' agente da una parte SCRIVE che vuole restituire gli assegni mentre poi ORALMENTE dice che non lo farà. Verifica bene quanto hai di prova scritta di quello che affermi e procurati...

Farei verificare da un tecnico di tua fiducia se sia possibile sanare un' autorimessa con altezza inferiore a due metri o se non sia meglio destinarla a ripostiglio/sgombero.

Non direttamente, nel senso che se la pratica dovesse essere diniegata il Comune richiederebbe il ripristino dello stato dei luoghi alla proprietà che nel frattempo potrebbe non essere più la stessa. Già successo diverse volte nella mia esperienza.

È lo stesso problema di chi acquista con il condono ancora aperto..... Ne tieni conto nella valutazione dell' immobile. Ovviamente per farlo devi conoscere quali siano le parti dell' immobile che non sono conformi e come promissario acquirente hai diritto di poter effettuare un accesso agli atti...

In generale conviene aspettare; considera comunque che passati i 5 giorni dalla presentazione per la verifica formale di completezza la Scia, se non viene giudicata improcedibile, è effettivamente valida fino a prova contraria. Meglio aspettare il controllo di merito e la inevitabile richiesta...

È normale poiché la graffatura serve proprio a questo. La difficoltà è spiegarlo alla banca!

Purtroppo è l' ultimo obbligo che è stato aggiunto alla Scia per l' agibilità nel 2022 ma solo per interventi che richiedano il permesso di costruire, tipo nuove Costruzioni, demolizioni e ricostruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni edilizie pesanti che modifichino sensibilmente il fabbricato...

Che categoria di intervento è stato fatta? (Manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, risanamento conservativo, .....)? L' edificio è stato demolito e poi ricostruito? Il tecnico incaricato della progettazione cosa dice?

Il penale è sempre a carico di chi commette il reato. Per l'autorimessa invece è meglio che contatti un tecnico del posto che possa verificare i precedenti edilizi e interfacciarsi con l' ufficio comunale per risolvere la situazione. La sanzione è l' ultima delle scelte possibili.

Non vorrei che ristrutturando la porzione del fabbricato soprastante abbiano rifatto il solaio che divide il box del piano cantinato dal resto abbassandone l' altezza. Fosse così sarebbe un problema. Di fatto il box è sempre esistito.

Quindi cosa è presente negli elaborati, un box auto o una sorta di tettoia aperta? Il fabbricato che attualmente sovrasta il box auto esisteva anche prima o prima non c'era nulla?

Il primo consiglio è quello di affidarti a un tecnico del posto che possa relazionarsi con gli uffici comunali, dato che traspare da quanto scrivi un po' troppa confusione nei termini che utilizzi. Sì è capito bene che è stata presentata una licenza edilizia e nel 1955 ne sia stato autorizzato...

Avete provato a verificare l' abitabilità? Se già al tempo chi fece il sopralluogo noto' tale difformità il tutto rientrerebbe nelle tolleranze secondo il decreto salva casa.