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Non so...se tu sai dove lui ha il negozio...potresti avere ragione Ma visto che tratto prevalentemente il commerciale (sia attività che muri), ti posso dire che è proprio perché ci sono i centri commerciali o i grandi gruppi che si espandono, in negozietto della piccola frazione, rimasta con 2...

Il valore di un negozio è ancor meno soggettivo di quello di un immobile residenziale Può avere le finiture migliori al mondo, con pavimenti in oro e finiture extra lusso, ma se è nel bel mezzo del nulla, a distanze siderali rispetto a chi nel negozio dovrebbe entrare e far compere, non varrà...

Secondo me, se eviti gli accordi verbali e scrivi tutto chiaro nella proposta non dovresti avere problemi. Del tipo, potresti aggiungere che in caso di mancata conclusione dell'affare per motivi XXX, la parte acquirente rinuncia fin dalla firma della proposta a qualsiasi pretesa, quindi si avrà...

Lui è il cliente....bisognerebbe chiederlo al proprietario... Detto questo c'è di peggio: cartelli di privati su case in vendita con a fianco il cartello dell'agenzia....ai limiti del ridicolo

Te non rischi assolutamente nulla... Solo lui se avesse dato esclusiva dovrebbe pagare le penali all'agenzia

Mi sorge una domanda: chi mai dovrebbe acquistare un immobile insanabile, con la futura impossibilità di commerciarlo? Che senso ha fare un'asta e non imporre la demolizione?

Comunque, se hai risultati positivi, fai bene ad imputarti col 3%, anche rischiando di perdere una vendita... Sicuramente non hai bisogno di incassi certi e veloci, a differenza di altri che lavorano nel settore, che si vedono più "costretti" che "enstusiasti" di concedere, ogni tanto, qualche...

E perché tu non gli hai fatto scrivere da subito, ancor prima di trovare l'acquirente, dal tuo avvocato, intimandogli di produrre la documentazione relativa al tuo debito (che non esiste?) Come può giustificare il tuo pagamento a livello contabile/fiscale se il debito non risulta da nessuna...

Scusa ma te devi avere le prove dei pagamenti bonifici assegni ecc... se il totale della somma corrispondeva al totale della ripartizione a tuo carico delle spese in bilancio bastava una lettera di un tuo legale. La differenza chiesta non può essere un pagamento in nero. Quindi l amministratore...

Col principio, purtroppo, non vai da nessuna parte.... Se non hai la dichiarazione dell'amministratore gli acquirenti possono rifiutarsi di rogitare, perché rogitando ricadrebbero su di loro. Avevi 6 mesi per tentare di fare azioni formali, magari facendoti consigliare da un legale Oramai paga...

Non sono molto d'accordo, se il valore è nettamente inferiore a quello di mercato, tanto più che sono parenti, si potrebbe ipotizzare una parte di affitto venga pagata in nero, e poco importa se poi chi subaffitta paghi le tasse sulla differenza Se invece il primo valore è equo, allora ok se il...

A mio parere, potresti rischiare di finire nelle mani dell'ADE...e non sarebbe niente di buono

La verità è che, stranamente, ci sono parecchi interessanti immobili in vendita con esclusiva di un agente, ma raramente ci sono acquirenti che danno "esclusive di acquisto" ad un singolo mediatore. Va da se, che tra i 2 "vince" chi vende in esclusiva e non chi compra con chicchessia

Ok.... fatto sta che io posso anche dire o far vedere una proposta "farlocca" al mio inquilino. Ciò che è determinante è a quanto realmente ho rogitato. Quindi, io da conduttore ti farei rogitare o poi semmai esercito il mio diritto, così, tanto per non rischiare che il proprietario mi sta...

Diciamo che ci sono diversi palazzi finiti, anche in rinomate località, che stanno invenduti e finiscono all'asta. Questo perché? Semplicemente perché chi ha fatto l'operazione immobiliare chiedeva prezzi fuori mercato.... Quindi costi + ricavi = prezzo di vendita è totalmente fuorviante per...

A parte il fatto che non ti costa fatica farti fare un assegno circolare, è "sicuro" che per 1000 euro su una vendita di un immobile, la parte venditrice accetta anche il bancario; o almeno se la parte venditrice è sana di mente...

In realtà non credo sia così, semmai avrà il diritto di esercitare la prelazione qualora venga comunicato l'avvenuto rogito. La proposta accettata non dovrebbe bastare perché non è comunque un'atto definitivo Penso che stai pensando a casi non al limite, ma oltre al limite della logica... Se...

Io credo che l'errore più grande sia prendere a riferimento il "quanto tempo ci ho messo" a vendere una casa... O, almeno farei un discorso inverso, più veloce più provvigioni e non il contrario. La provvigione è un compenso per aver fatto ottenere alle 2 parti un accordo definitivo, quindi...

Se ho inteso giusto, vorresti prendere un mutuo ipotecario sull'immobile A che è di proprietà tua e di altri 2 parenti, ed usare i soldi per ristrutturare l'immobile B che è di proprietà tua e di 1 dei 2 parenti Se è così vedo poco logico da parte del Terzo parente farsi ipotecare un immobile...