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Sto seguendo da un pò le aste e devo dire che la base di partenza (con perizia allegata da tecnici incaricati) sé totalmente fuori mercato... Non per niente prima di arrivare a prezzi reali di mercato ne vanno deserte 2 o anche 3, con riduzioni del 25% alla volta Ho visto pure perizia fatta per...

Dovresti prima chiedere se la stima la vuole per poi mettere in vendita un immobile o per altri motivi (già citati da altri). Da ciò capiresti se ti basta fare "2 calcoli" e dargli un valore o dover preparare una vera e propria perizia di stima che potrebbe essere usata in caso di controversie...

Scusa ma risposte legali senza sapere esattamente cosa hai firmato? Prova a chiedere ad un avvocato di darti pareri legali senza fargli leggere i documenti... Comunque: obbligare un'agenzia a proporre il tuo appartamento piuttosto che un altro (anche se si parlasse di vendita) è impossibile. Il...

Guarda, magari mi sbaglio, ma credo che l'amministratore abbia il compito di amministrare la società e non per forza di "lavorarci", l'obbligo è avere una persona all'interno della società che sia abilitata e che figuri come preposto...

A detta di un collega che ha fatto l'esame l'anno scorso, alla prova orale, gli esaminatori erano più "cattivi" con chi non aveva frequentato i corsi rispetto a chi invece ci andava 3 volte alla settimana....

Presumo per eventuali responsabilità personali (civili o penali) che possa subentrare in seguito al rogito...o forse perché l'amministratore di una società di mediazione immobiliare non deve essere per forza un mediatore, quindi potrebbe essere soltanto chi amministra la stessa senza intervenire...

Legale rappresentante significa amministratore della società. Per cui potrebbe essere lui che ha fatto da mediatore come una terza persona: socio dipendente ecc...sempre ovviamente con iscrizione alla c.c.i.a.a. come mediatore immobiliare

che immagino non possa comunque fare trattative di vendita, prendere incarichi di vendita o ricevere proposte di acquisto.... quindi torniamo al discorso di base. Ragazzino o 60enne se non sei iscritto in camera di commercio non dovresti fare quello che ha fatto il "ragazzino" in questione.

Io gliela avrei fatta fare comunque, al massimo non veniva accettata, sai che fatica compilare un modulo... Io la proposta l'avrei presa senza problemi, informandoti che avevo comunque un altro cliente, poi è la proprietà che accetta la tua o l'altra. Altrimenti avrei rimandato la visita...

probabilmente, ovvio che devi valutare bene la zona e il prezzo. Dove opero il (zona lago di garda) si trovano soluzioni (bilocali) con quelle caratteristiche. Al mare credo sia lo stesso, qui la stagione dura anche 6 mesi

Appunto quello che ho scritto...far vedere una casa e dare documenti non è mediazione. Fare trattative sì...ovvero quello che ha fatto l abusivo oggetto della diatriba

Scusa ma non è l'aprire una partita IVA a dare l'autorizzazione a fare l'agente immobiliare, per questo serve essere iscritti in camera di commercio come mediatori immobiliari. Fermo restando che il "collaboratore" può fissare appuntamenti, farli vedere, dar copia dei documenti ma non fare...

se fossero tutti come te probabilmente ci guadagneremo tutti...anche se il mondo non gira, non ha mai girato e non girerà mai così. Comunque se un medico mi salvasse la vita, dopo aver scoperto che medico non era, io non lo denuncerei... Perdona l'esempio azzardato ma la mia linea di pensiero è...

Ovviamente come tutti gli investimenti devi comprare con intelligenza e probabilmente con consiglio di esperti... se compri a casaccio chiaro che puoi farti del "male"

"odio" i qualunquismi" nelle risposte di alcuni utenti del forum Io ti posso assicurare che ci sono immobili che rendono anche il 6/7 % di rendita annua che è un ottimo guadagno. Senza rischi ma semplicemente comprando gli immobili giusti

Da questo ultimo post mi sembra di capire che la cliente non sia stata seguita con molta premura nella fase post vendita, forse da qui deriva l'astio verso il collaboratore dell'agenzia e la volontà di fare la segnalazione agli organi competenti. Concordo (perché oggettivo) che la trattativa di...

I venditori chiederanno al Notaio di fiducia di andare a casa loro per riscontrare la possibilità di fare una procura al marito da parte della moglie. Se ciò non fosse possibile rimane solo la nomina di un amministratore di sostegno, che però a quanto mi sembra di capire non potrebbe decidere in...

Opzione a cui ho già pensato, chiaro che poi l'interesse MIO è pure quello di poter incassare le provvigioni sennò mi ritrovo a far firmare documenti e aspettare la buona sorte e sopratutto l'onesta delle controparti A sto punto all'acquirente dovrei dire: all'accettazione della proposta fai...

Come immaginavo.... nel senso che i suggerimenti rispecchiano i miei dubbi I venditori li conosco abbastanza bene, gente benestante e seria, il compratore vuole assolutamente comprare... purtroppo arriverà il classico mediatore "senza scrupoli" che li fa firmare, incassa le provvigioni e poi...

Ho ritirato proposta di acquisto in cui i venditori sono 2 anziani ultraottantenni, di cui uno non sempre lucido. La proposta prevede di fare poi un preliminare dal Notaio entro metà gennaio e l'atto entro 12 mesi Il Notaio, vista l'età ha dei forti dubbi sul poter fare il preliminare (anche...