Risultati ricerca

  1. cristian casabella

    Compravendita immobile da Testamento olografo

    Cioè? La polizza copre proprio i RISCHI, sennò cosa la fai a fare? Quindi io pago 3 4 5 mila euro in unica rata e se saltano fuori eredi che hanno diritto ad impossessarsi dell'abitazione, perdo la casa ma recupero i soldi spesi.... Uguale per la Banca, recupera i soldi finanziati
  2. cristian casabella

    Compravendita immobile da Testamento olografo

    Di certo la donazione è più pericolosa come provenienza; quindi se basta una polizza basterà sicuramente anche per garantirsi un atto fatto con immobili provenienti da testamento. Non sono poi così diverse le due provenieze
  3. cristian casabella

    Compravendita immobile da Testamento olografo

    Esistono, ho fatto un atto lo scorso anno con un immobile proveniente da donazione, purtroppo non ricordo il nome della compagnia, credo che con una ricerca sul web puoi trovarne un bel po'; che poi serva nel tuo caso non so, se fai mutuo probabilmente la banca te la chiede, altrimenti calcola...
  4. cristian casabella

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Certo, quindi la truffa sarebbe che incassi 10.000 euro e ne paghi 10.000 di provvigione...E che ti da i 10.000 il complice della truffa che ci guadagna???
  5. cristian casabella

    Provvigione agenzia per locazione

    La prassi un po' ovunque è una mensilità del canone a testa, in alcune zone invece ne chiedono 2 al solo conduttore e nessuna al locatore Per gli affitti brevi invece si va tra il 10 e il 20% del canone...
  6. cristian casabella

    Proposta d'acquisto se non rispondo

    Cerco di interpretare le tue "strampalate" considerazioni: L'agenzia fa finta di avere clienti e ti ha chiesto di RINNOVARE il mandato. Dove potrebbe stare, altrimenti, la TRUFFA del FINTO cliente?
  7. cristian casabella

    Prezzo di vendita dei soppalchi

    Perla...appunto, oppure Per l'appunto... che privacy si può volere in un monolocale:innocente:
  8. cristian casabella

    Prezzo di vendita dei soppalchi

    Guarda, secondo me, la cosa oggettivamente negativa è la scala a chiocciola...per il resto potrebbe essere un gran bel mini appartamento. Ovviamente verifica che il soppalco sia regolarmente accatastato. Di norma, comunque un soppalco calcolato al 50% della superficie può essere corretto come...
  9. cristian casabella

    Prezzo di vendita dei soppalchi

    mi sa che lo hai visto...visto le tue sicurezze Io ho visto monolocali con soppalco strafighi e con ottima privacy, almeno per un single o una coppia...
  10. cristian casabella

    Conduttore moroso che abbandona il negozio e non risponde al telefono

    Mi pare che, se avevi un contratto fatto decentemente, uno studio legale non può subentrare, senza il consenso del proprietario, in un immobile che era adibito a negozio di abbigliamento. Ovvero, la legge permette di cedere l'attività, insieme al contratto di locazione, ma non di certo per...
  11. cristian casabella

    Validità esame volevo sapere se è ancora valido

    Giusto...ma c era una scadenza massima
  12. cristian casabella

    Validità esame volevo sapere se è ancora valido

    Ma se io che operavo ho dovuto rifare iscrizione x qualche nuova normativa... Mi sembra strano...
  13. cristian casabella

    Donazioni "diverse" e pareggiamento conti

    Notaio un po' esagerato, visto che ho venduto case DONATE con polizze adeguate a garanzia per la banca.... Ora sarebbe da capire il costo della revoca e fare un confronto col costo della polizza Presumo che la revoca la faccia il Notaio con parcella annessa... In ultimo visto il post sopra il...
  14. cristian casabella

    Scavalco Immobiliare - perchè?

    Mi pare, se non mi son perso qualcosa, che magari una telefonata al collega potresti farla... Se è stato scavalcato anche lui starà pensando che sei stato tu a fargli il pacco. Se invece è ancor meno accorto potrebbe nemmeno sapere che l'immobile è venduto o pensare che è stato venduto da altri...
  15. cristian casabella

    Affittuario moroso 740 falso agenzia assente

    Per quanto riguarda l'inquilino ci sono sicuramente gli estremi per fargli "paura" ma probabilmente avrà già denunce simili e può essere che se ne freghi...consiglio come altri di far fare una lettera dal tuo avvocato (vedrà lui come farla) e attende speranzosi Per l'agenzia: da uomo onesto e...
  16. cristian casabella

    Inquilino che non paga le bollette che fare?

    Sarebbe curioso capire come l'ente erogatore si assume il diritto di mandare Raccomandate a terzi soggetti, non intestatari delle bollette... Ci sta pure una bella violazione della privacy... Penso che l'utente in via di cancellazione, si sia accorto che le bollette erano ancora intestate a lui/lei
  17. cristian casabella

    Fac simile di scheda privacy GDPR

    Ma non è sufficiente aggiungere tra le clausole dei propri moduli il "richiamo" agli articoli di legge sulla privacy e farle firmare? Bisogna per forza allegare altri 3 o 4 fogli dell'informativa?
  18. cristian casabella

    Garante nel contratto di locazione

    Scusa, ma quello che ti è capitato è un conto, il fatto di voler mettere come garanti un Etiope e uno Svizzero mi sembra sia come minimo una garanzia pari a ZERO.... Anche se il terzo garante se Italiano e con redditi o proprietà reali, sarebbe l'unico a dover garantire anche per gli altri, a...
  19. cristian casabella

    Immobile in affitto con problemi e agenzia che si trattiene parte della provvigione

    Provo a ipotizzare cosa direbbe l'agente in questione: Se restituisco parte della provvigione, lo faccio solo per togliermi dalle ......la cliente "noce". Di certo non per ammettere mie presunte colpe, ma per non vederla più. E ancor più certo non restituisco tutta la somma perché ho lavorato...
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