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Di certo un immobile che da due anni è sul meercato e non si vende la cosa lascia pensare. Ma l'Agenzia che tipo di report ti riporta? Hai visto se lo pubblicizzano e come? Del prezzo richiesto l'Agente che dice? Due anni è un eternità....... Qualcosa di certo non torna, ammesso che l'Agenzia...

Malissimo è finita subito ;)

Brina Come la giri la giri, il prezzo riferito alla provenienza, và saldato e quietanzato se vuole vendere subito Altrimenti il venditore aspetta il 2033 dopo aver pagato l'ultima rata, e comunque anche allora se io fossi il notaio rogante chiederei un atto di quietanza ed annoterei a margine...

Tranquilla Michela .... pensa alla colazione altrimenti ti si mangiano tutto :yum: Ci sono atti in cui la proprietà viene trasferita subito inserendo comunque delle garanzie per il venditore altri atti con riserva di proprietà, altri, quando il prezzo non è stato saldato interamente, con altri...

Questo aspetto va assolutamente affrontato subito ancor prima di tutte le altre verifiche. Andrebbe letto con attenzione l'atto e come è impostato, ma solitamente quando il prezzo non è saldato e quietanzato il conservatore iscrive ipoteca legale e comunque spesso in questa tipologia di atti...

L'immobile gliel'ha trovato Michela :risata: ma non dirglielo che te l'ho detto

Sicuro che sei sicura? Sono sicuro anch'io ahahahah scusa ma mi ero perso la tua prima risposta. Può usufruire delle agevolazioni anche sul restante 50% che và a completare la sua prima casa. Eventuali altre spese da considerare se per prestito intendi un mutuo c'è da mettere in preventivo un...

E per quale motivo "mentegatti" Meglio 3K in meno e raggiungere l'obiettivo, piuttosto che sbragare il prezzo di 10/15K, oppure avventurarsi in guerre lunghe ed anche pericolose visto i tempi che viviamo. A volte capita per poter vendere di mettere in atto comportamenti, anche subirli, che non...

Vero è innegabile che uno degli interrogativi che mette ansia agli acquirenti è chi si ritroverà come condomino o vicino di casa Ma non si può dare per scontato che quel personaggio sia burbero cronico, magari ha problemi con il venditore attuale che gli stà sulle balle ... poi magari con il...

Ti ci vuole un bravo mediatore soprattutto con le spalle molto larghe capace di gestire queste situazioni, un mediatore con esperienza che riesca a trovare una chiave giusta di dialogo con questo soggetto ..... peccato che sei di Milano (così mi sembra di aver letto) se eri di Roma te la...

@Mauro.Salfo Ciao Mauro sono in Fiaip da tanti anni e devo dire che almeno quì a Roma stanno portando avanti un ottimo lavoro con corsi d'aggiornamento continui, sempre annunciati prima da un efficentissimo canale WhatsApp. Complimenti a Presidente Provinciale di Roma Silvia Dri che stà...

Io direi che opportuno aspettare il buon fine dell'iter urbanistico per il cambio d'uso che prevede la presentazione di una Scia alla quale per logica, dopo aver pagato gli oneri (tutti) compresi quelli riferiti all'urbanizzazione primaria e secondaria (se dovuti) nella misura che il Comune...

Allora diffida :risata::risata: scusate scherzo ovviamente ma ci stava bene

@Luana75 Volutamente non mi esprimo su quale figura tecnica sia più adeguata per analizzare la proprietà che ti interessa, di certo concordo su più figure tra cui un tecnico per l'aspetto urbanistico che verifichi la regolarità dell'esistente ed in grado di intercettare il potenziale futuro in...

Michela giuro che non ti ho capita .... troppi carciofi Niente niente sei stata alla sagra del Chianti ?

Pensa che ci volevo andare anche io :) Di la verità, non ci sei andato perche hai avuto timore che per sbaglio ti facevano fritto anche a te :risata:

Qui è la chiave di tutto Il catasto chiaramente non è probatorio, se tale frazionamento l'avesse fatto il costruttore unico proprietario prima delle vendite alcun problema ..... dividere catastalmente un bnc rendendolo un ente urbano accorpato o no intestato ad un solo comunista senza un atto...

Volendo sorvolare sul fatto che sulla stessa proiesione verticale sopra c'è un bagno e sotto una cucina (solitamente per norma e logica le colonne di scarico dovrebbero essere distinte tra acque chiare e scure...) però spesso tale regola veniva trascurata ,,, Vabbè Mettiti nei panni di quello...

Seguendo il racconto è da sogno, posto bello, villette vista mare .... magari un barbecue anche due, quello non stona mai :). Però i sogni spesso si scontrano con la realtà e spesso rimangono tali. Prima di pensare a permute su un ipotetico realizzando etc etc dovresti affidarti ad un tecnico...

Bravo Sono sicuro che se li avessi scartati solo per un discorso di una disabilità tu stesso non ti saresti sentito bene. Analizzando le parole che usi mi sembri una brava persona umana... doti e pregi ormai in fase di estinzione 🫰👍