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Certo che svegliarsi dopo 40 anni ....... Per dare una risposta chiara bisognerebbe leggere attentamente l'atto come è stato formulato Diciamo che le quietanze dei pagamenti e la vetusta dell'atto senza ulteriori iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli gioca a vostro favore Se fosse stata una...

Si vede chiaramente la conformità degli impianti :giocherellone: i sanitari sono sospesi nel senso riferito alla della tipologia o sono sospesi perchè non li forniscono più? Scusa l'ironia Emerge chiaramente il tuo obbiettivo che è quello di acquistarlo non ultimato per avere un risparmio...

E tu non darglielo E' una clausola assurda che infastidisce addirittura i notai stessi taant'è che negli atti inseriscono quasi di default la dicitura: .... Le parti dichiarano di essere a conoscenza (o meglio di essere state informate dal Notaio stesso sulla convenienza) del disposto di cui...

Mi vien da pensare anche come possa darti il costruttore una polizza assicurativa decennale obbligatoria a tua tutale su eventuali vizi per un immobile sulla carta ultimato ma di fatto allo stato incompiuto ..... Te lo dà ultimato o lo devi ultimare tu?

Affidandoti ad un avvocato esperto in urbanistica

Concordo sul fatto che a volte per chiudere un cantiere che magari prevede un progetto che vede più unità immobiliari, dove le tempistiche e le scadenze hanno una rilevanza essenziale ed improrogabile soprattutto se si ha l'esigenza di chiudere le vendite di porzioni già prenotate (in fase di...

Grazie della info della quale già avevo contezza ma il nostro amico parla di una fine lavori etc etc addirittura chiusura cantiere Immagino anche con un Attestazione Energetica .... chissà .... collaudo ... chissà ... allaccio in fogna? SCA? ... forse, certificazione impianti? (esistono?) Che...

Non torna nulla Vien da chiedersi come sia possibile che sia stata data un fine lavori che presuppone la presenza di documenti essenziali per ottenerlo seppur protocollato ed asseverato dal direttore dei lavori insieme al committente e le imprese coinvolte. Diciamo che se così fosse potresti...

Fatti salvi eventuali conguagli non accertabili al momento dei conteggi ..... Vale quanto la legge prevede, ossia diritti ed oneri maturati prima della data del rogito restano a favore/carico della parte venditrice Fino al 2027 :)

Io sinceramente non ho capito se è un immobile a se stante non ultimato o, visto che lo chiami appartamento, una porzione facente parte di un compendio immobiliare di maggior consistenza dove il restante è ultimato e già abitato. Chiedo scusa ma il 3D è interessante ma la descrizione, almeno a...

Lungi da me nel fare ironia quando si parla di cose serie, scusa per la risposta apparentenmente ironica Te lo avevo già suggerito nella mia precedente risposta ......... l'inizio sono gli atti di vendita (le provenienze) poi le risultanze catastali che devono coincidere con quanto riportato...

@colpoz intanto complimenti per l'immagine che hai postato da dove si evincie vhiaramente il tuo impegno nell'affiancare l'immagine satellitare con l'altra generata da (for.maps .Stmatrix o robe simili che ti fanno vedere foglio e particella) Verrebbe da dire che dall'immagine Stimatrix di...

Non ti sei perso nulla In sintesi ha deciso che la pratica edilizia non si può fare perchè per aprire deve spostare il calorifero sulla parete sinistra e se lo fà non ha più posto per mettere il divano :giocherellone:

Io non la farei così semplice e secondo me il calorifero è l'ultimo dei problemi. Darei una lettura attenta al regolamento di condominio se esclude categoricamente modifiche che ruguardano la facciata, poi sentirei l'amministratore e farei sottoporre la questione all'approvazione dei condomini...

Secondo me no Il preliminare di compravendita contiene obbligazioni ben precise reciproche tra le parti ed altettante condizioni come tutti i contratti, nulla vieta di inserire nel preliminare (a parti inverse) una consegna differita, (che facciamo? tassiamo pure quella?) E' un contratto...

Alla fine poco cambia, se non quello di avere un maggiore aggravio di imposte. Il consiglio sensato sarebbe quello di non dare ASSOLUTAMENTE la disponibilità dell'immobile prima dell'atto ad alcun titolo

Ovviamente avevano fatto due scritture distinte e separate immagino?

Mai capitato anche a me anche se io la interpreto diversamente (ovviamente mi astengo nel sottolineare i rischi di una consegna anticipata di un immobile prima dell'atto e per un periodo così lungo----) Deve essere proprio un'acquirente di fiducia ... Io la vedo come un unico contratto, ovvero...

Argomento spinoso Stop anche agli sfratti per morosità? Non avendo letto l'articolo e quale persona non informata sui fatti chiedo per un amico che oltre a non pagare l'affitto non paga nemmeno gli antipasti.

Le clausole sospensive sono sempre mal viste dai venditori (secondo me a ragione se sono riferite alla concessione di un mutuo). Potrebbero certo esserci altre situazioni che possano influenzare l'acquisto, quindi bisognerebbe capire qual'è la condizione che si dovrebbe avverare nel tuo caso...