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si, ero quasi certo che parlassimo di immobile "prima casa" tu e "da investimento" io. ribadisco che, le variabili economiche attuali (prima tra tutte la tassazione), non mi sembra che il mattone sia competitivo. si, paghi una commissione per avere un rendimento che è in linea con il benchmark...

esistono i fondi per lucrare sui risparmiatori....

sul lungo termine o hai la sfera di cristallo o non puoi fare conti. io dico semplicemente che, alle condizioni attuali, dati i prezzi degli immobili, i relativi affitti e i tassi del mercato obbligazionario, l'investimento non mi sembra vincente. poi è ovvio che fammi indovino e ti farò ricco :)

no, aspetta, io mi riferivo non a una prima casa, ma a un immobile da investimento da locare. nel primo caso cambiano molti parametri (l'aggravante dell'IMU viene meno, il rischio di tenerla sfitta scompare, volendo posso chiedere un mutuo, tenermi parte del capitale a fruttare e detraendo gli...

beh... a essere perfidi, se la casa è ancora sfitta, prova a trattare direttamente con la proprietà, scavallando l'intermediario. vedrai come questo diventerà "proattivo".

avendo visto qualche 100 naio di perizie di "professionisti", ti posso assicurare che nemmeno questi sembrano avere le competenze (perlomeno se scarti tra valutatore A e valutatore B maggiori del 10-15% sono indici di cattiva stima) fermo restando che "valore" e "prezzo di realizzo" spesso non...

rebus....

come che sia, proviamo a fare due contacci in croce. prendiamo un capitale di 200.000 euro. investimento in btp decennale il rendimento è il 3,3% lordo, ovvero un netto del 2,89; al netto dello 0,20 diventa 2,69.. diciamo 2.60 considerando bollo e tenuta deposito. diciamo quindi 5.200 euro. i...

hai ragione. io, devo dire ottusamente, la vedevo meramente nell'ottica del risparmiatore tipo, tralasciando gli investitori istituzionali...

diciamo che lo ipotizzo e un pochino lo temo...

ma sto cavolo. era il 27 sui conti correnti ed equiparabili; il 12,5% su tutto il resto. la tassazione al 26% è una legnata paurosa che, unita a tassi risibili può far spostare un bel po' di quattrini...

sottotitolo: A livello nazionale nel 2013 i finanziamenti sono calati del 3,5%, da noi sono aumentati del 9%.

se fosse così semplice non avremmo 200.000 avvocati sul patrio suolo...

comunque, se solo gli aggregatori fossero più flessibili, penso potreste mandare a spigolare casa e immobiliare. immobilmente aggrega gli annunci di parecchi portali (e tiene traccia anche dei ribassi :E) peccato che le chiavi di ricerca siano quantomeno avventurose.

... ... e comunque non mi stupirei se la servitù di passaggio esistesse solo nella testa di chi la vanta. non sarebbe il primo fenomeno, in tal senso

scusa, non so gli altri; io mi sono un po' perso. tu, in ultima analisi, cosa vorresti? i quattrini o l'appartamento?

mah, io parto dal presupposto che, nel momento in cui "si va per avvocati", si è già perso; tempo, quattrini e salute. se non mi faccio troppo i cavoli tuoi, il ripensamento è dovuto allo stress di gestire le criticità o al fatto che l'appartamento non vi interessa più proprio a prescindere?

quindi, il vostro desiderata è riavere indietro i quattrini (il doppio, per l'esattezza). vi spetta; ma penso che, allo stato dell'arte, sarà dura. il coltello dalla parte del manico purtroppo non l'avete voi (il manico l'avete perso nel momento in cui avete staccato il primo assegno; la lama...

nel senso che gli appartamenti sono già accatastati come immobili singoli. in questo capo, dato lo stato avanzato dei lavori (da quanto dici mi sembrano oltre il 70%), potreste provare a rogitare nello stato in cui sono, ovviamente previo sconto. quattrini versati su conto vincolato, da rendere...