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mah... ho avuto esperienze troppo eterogenee, in passato, tanto per darti ragione quanto torto...

infatti l'ho ben scritto "temo proprio sia così"....

che io sappia comunque, lo scopo ultimo di conoscere l'ubicazione esatta dell'immobile è quello di bypassare l'intermediario...

c'è anche però chi pretende di trascinarti in ufficio solo per fornirti informazioni come quartiere, piantina, prezzo richiesto. salvo poi scoprire che non ti interessa (e che, avendo le informazioni di cui sopra, lo avresti saputo fin dall'inizio)

temo proprio sia così. il primo paletto per la concessione di un mutuo è il rapporto rata/reddito; la capienza della garanzia immobiliare non è condizione sufficiente al rilascio del finanziamento. come che sia, non capisco perchè complicarsi la vita concedendo in ipoteca un immobile diverso da...

ti è andata ancora bene. pensa se, al posto dei mobili, ti avessero lasciato la suocera :D

in questo thread particolare cercavo solo di capire come fosse possibile una differenza di metratura come quella citata... :)

dico semplicemente che forse dai per scontato, da parte dei tuoi colleghi, un bagaglio di conoscenze che non tutti loro hanno. ci tengo per altro a precisare che in passato ho incontrato tanto scalzacani della peggior risma quanto professionisti impeccabili.

senti, fuori dai denti. tu, di tuoi colleghi, ne conosci senz'altro più di me. sai pertanto bene che c'è qualcuno che ha difficoltà a scrivere in italiano (e, per carità, non è questo il caso in particolare). diciamo che la vostra categoria è assai... come dire? eterogenea?

e secondo te, i conti di cui sopra chi me li ha picchiati in mano, se non un "professionista della vendita"? per inciso, quando si tratta di quattrini, io non mi fido di nessuno. perlomeno tra quelli che "ci sono in mezzo"....

alla fine ci siamo chiariti :) è quasi così. le parti comuni le ho accettate (davvero impossibile calcolarle, anche perchè non ho le planimetrie di un piano), le altre le ho verificate, con gli scarti di cui sopra.

perdonate l'ingenuità... ma, di norma, chi è che leva i cartelli? condomini, concorrenti o che altro? (io sapevo che alcuni agenti preferiscono non metterli per evitare di essere "bypassati", ma la finalità di levare il cartello non mi è ben chiara...)

non ci capiamo. "da te" anni 70=1 ora in più di sonno. "da noi" anni 70=1 ciofeca e basta... non credo sia solo una questione di prezzo.

senz'altro. però se l'immobile di marco88 è nel "rimanente" 80/85 %...

come che sia, credo che roma non possa, nel bene e nel male, "fare media". è una storia completamente a sè.

si, ovvio ;)

mah, io senz'altro sbaglierò. ma per quel tipo di appartamenti temo che difficilmente ci sia prezzo. le persone a cui potrebbe andar bene sono poche; tra queste ancor meno quelle che hanno i quattrini (o la possibilità di ottenerli). conosco gente relativamente giovane che in appartamenti "più...

casa con 40 anni, in zona che tu stesso definisci iellata. al di là del prezziario, hai notizia di qualcosa di simile venduto in zona di recente? non è da escludere che sia una tipologia di appartamento che nessuno vuole, a prescindere dal prezzo. (a meno di prezzacci da saldo, ovviamente)

coerente con il metodo "canonico", che è poi quello che il costruttore ha dichiarato di aver usato.

ma è questo che non capisco. tutte le altre superfici (che meglio si prestano a magheggi) risultano calcolate in modo coerente, se non alla "normativa", almeno alla consuetudine...