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secondo me la fuffa rimarrà invenduta. chi se la dovrebbe comprare? l'80% delle famiglie è proprietaria. chi vuole cambiare lo fa - ovviamente - per migliorare, ma deve appunto trovare qualcosa di meglio (e riuscire a vendere la propria abitazione). il classico "ottimo investimento", con le...

potrei essere carogna e dire che la si è usata in tempi di vacche grasse. ora come ora, con i tempi che corrono, credo sarebbe più proficuo "fare conti" su parametri chiari, condivisibili e facilmente verificabili.

veramente io sto cercando di far valere il mio diritto a capire come si forma il prezzo che mi viene proposto. come che sia, ieri sono andato dall'agente, ho evidenziato la difformità, evidenziato le mie richieste e fatto la mia proposta :)

guarda non voglio insistere. ma se è una superficie costituita da due rettangoli, oltre a valutare l'area sottesa dal perimetro esterno.. cosa altro posso aggiungere?

si lo so... e non pretendo di "avere ragione" io; anzi so di essere dalla parte del torto. è solo che ho un'avversione quasi genetica per la contrattazione. parlando di metodi, posso capire che ognuno se la canti e se la suoni, almeno per i coefficienti. però, sulla superficie di una superficie...

l'idea infatti è quella (ovviamente): ti dò di meno. semplicemente, anzichè la classica contrattazione da suk, avrei preferito una cosa più "ragionata" che partisse dalle condizioni che erano già state spese (e disattese con le modalità di cui sopra). poi, per carità, posso anche andare di...

permettetemi di obiettare anche sul concetto di "ricetta" della metratura. che ognuno usi i coefficienti di riduzione come più gli aggrada, è cosa nota (io non ho mai visto nessuno "pesare" i balconi al 25%). sulle modalità di calcolo della superficie però, fino a prova contraria io ho sempre...

ricomincio. non mi ha venduto nulla; siamo ancora in fase di trattativa. fin dall'inizio la dichiarazione è stata: vendita al mq, 2000 euro al mq. ok, il prezzo mi va bene - IN SENSO ASSOLUTO - non mi interessa confrontare con altri immobili. progetto alla mano si sceglie l'appartamento di...

Ponz, puoi farmi una cortesia, te lo chiedo davvero per piacere? puoi toglierti di testa il concetto di CONFRONTO? non ho intenzione - e mi sembrava di essere stato chiaro ad nauseam, in tal senso - di confrontare alcunchè L'esempio del fruttivendolo poco sopra è assolutamente calzante (l'avrei...

beh, a commissione piena, se la tua amica si fosse ritirata... il venditore ci avrebbe smenato 2000 euro. bel rischio...

scusa, sarà l'ora tarda... ma allora ci fai. se dici che vendi a 2000 euro al metro quadro, mi spieghi come fai a chiedere 200 kilosacchi per 90 metri quadri? quella che per te è inutile matematica per me sono 10.000 euro (nell'esempio: nella realtà 35.000). se ti vuoi vendere l'appartamento "a...

delle due l'una; o non mi spiego o non capisci... eppure mi pareva semplice ^^; non mi serve per "confrontare"; mi serve per verificare i calcoli che mi sono stati sottoposti (SOTTOPOSTI! non ho chiesto di "giustificare" il costo dell'immobile) per farla semplice...discorso del costruttore...

farò senz'altro seguito, non appena avrò riscontro. sono comunque reduce dall'incontro con un conoscente architetto che (oltre ad avermi chiarito che TUTTO lo spazio occupato dalla scala va computato su uno solo dei piani che collega) mi ha confermato la correttezza dei calcoli che ho...

le statistiche a tue mani valutano anche la qualità e l'età degli immobili oggetto di compravendita? se tu davvero credi che un mercato come quello immobiliare non vada segmentato e che qualunque percentuale (NTN, prezzo, ribasso) possa essere applicata in modo uniforme... buon per te :)

se chi non vende (non vende al prezzo offerto) è chi ha in portafoglio gli immobili buoni direi che fa testo. in termini più grezzi: sai quanto me ne frega se a calare di prezzo sono le porcate come quella di cui scrivevi un paio di giorni fa.

si, ho capito. quello che non riesco a comprendere sono le implicazioni che discendono dalla "professionalità" del secondo interlocutore. sta storia dei vasi comunicanti però mi sembra abbastanza discutibile. o meglio. io ho la netta impressione infatti che ai "nuovi prezzi" succeda molto...

non ho scritto che il locatario non lo debba rispettare. ho detto che, volendo, il proprietario può anche andargli incontro.

scusa, cosa vuol dire allora "sono più tosti"?

Non so se può fare la differenza, ma non ho specificato che l'immobile in questione è ancora da edificare (pensavo fosse scontato nel momento in cui ho citato il costruttore) considerato che, almeno in parte, l'appartamento è stato "ritagliato" sulla base della metratura disponibile sul piano...

io affermo "il nuovo non cala"; tu sostieni "i costruttori non calano". considerato che il nuovo lo vendono i costruttori, non vedo grandi differenze tra le due affermazioni.