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fatto or ora. ha scavallato (al ribasso) 1% il 13 luglio 2009. ammetto tuttavia che non mi ricordavo la relativa riprese dell'anno successivo....

sui periodi diversi non ci piove. sulla diversità di tassi si. nel 2009, come detto il tasso era all'1% (e sceso sotto lo 0,5% abbastanza in fretta); a "spannoni" sono quantomeno raffrontabili con quelli attuali, considerando che il delta, oltre che relativamente limitato, si applica anche a una...

hai pm ;)

no, senti, questa me la devi spiegare meglio, per la mia galleria degli orrori 2 matrimoniali ai limiti di legge: 25 mq quadri 1 cuccia: 9 metri 1 cucina per brontolo e fratelli: 8 metri quadri 2 bagni discreti: 16 metri quadri 1 salone discreto: 35 metri quadri muri perimetrali: 10 mq totale...

guarda, non so davvero più cosa dire. a questo punto comincio a pensare che davvero ogni città faccia storia a sè; un taglio del 40% nellacittà in cui abito ora è assolutamente fuori discussione. forse la spiegazione è nel ricarico iniziale. i "tuoi" metri quadri, ponderati, sono circa 200...

ad ogni modo, credo di aver capito perchè parli di curva di indifferenza. intendi mettere su un asse il valore dell'immobile e sull'altro i tassi, evidenziando, coeteris paribus, le coppie tasso/valore pagato dell'immobile per cui l'esborso complessivo è lo stesso? si può anche fare anche se...

che sia un mago dei grafici non lo metto in dubbio. dico solo che se cerco un punto di incontro tra due curve a pendenza diversa (tasso) e a quota diversa (valore di partenza dell'immobile), sto cercando un punto di break even, non una curva di indifferenza.

a parte il fatto che ho usato il termine di break even intendendo un punto di pareggio e non la curva di indifferenza (a meno che tu non voglia cercare un luogo di punti con una variabile temporale su una ordinata...), a parte il fatto che l'euribor è allo 0,3, se tu avessi stipulato nel 2007...

per me è il 15% circa; per questo non ho comprato.... come che sia, nel calcolare il break even tra affitto e acquisto devi anche considerare lo spread. nel 2007 si spuntava ancora uno spread di 100 bps; oggi, 250 sembrano una regalia. ai tassi attuali vuol dire una differenza, sulla singola...

scusa, se tu non hai comprato, e io ti dico di aver fatto la stessa cosa, come posso aver comprato? sono in affitto; ma pago un canone pari alla rendita catastale...

credimi, non è che non mi fido; non devo metterci sopra quattrini. semmai rosico, quello si; dalle mie parti cali del genere non ne ho riscontrati (tranne sulla classica fuffa che rimane invendibile a prescindere). ti dirò di più. non più tardi di ieri ho visto questo annuncio (spero di non...

2044, giusto? c'erano solo le quotazioni di paperopoli. hai per caso un'altra fonte che riporti le svalutazioni di cui stiamo (state) parlando? mi tornerebbero comode per sbatterle in faccia al costruttore. ringrazialo tu per me. è grazie a gente come lui, che vuole vendere solo al suo...

non è un consiglio "a te"; è una constatazione di carattere generale. è come dire che uno sia convinto che "i tassi si rialzeranno entro 3 anni" e poi non vendi i btp che hai in portafoglio. mah, non sarei così convinto. quando vai in banca con il modulo f24 (o quando a luglio prendi lo...

io mi fido del fatto che considero mer... fuffa una casa che abbia anche una sola delle caratteristiche negative che definisci; forse ho dei criteri un po' troppo selettivi. rimane il fatto che quelle che per me sono case "belle" (cucina separata e realmente abitabile, camere almeno con più del...

per non lasciarti l'esclusiva... ho solo ripreso quello che hai scritto. hai un asset, sei convinto che il suo valore sia destinato a calare. se te lo tieni in portafoglio non mi sembri molto furbo. secondo me comunque il ritorno al pareggio sarà nel 2043. attorno al 12 settembre.

sono scelte. non posso dirle di non condividerle, visto che sono le stesse che ho fatto per 10 anni (ma a costi ben più bassi di quelli di mercato). però, al di là di cercare di dare un valore economico a un giardino, a uno studio, al sa dio che altro, io ho fatto anche qualche conto in più. ad...

ti rimangono i soldi? nel senso che il proprietario te li ridà indietro? beato te :D

certo. ma dopo 10 (o 20, o quello che vuoi) anni di affitto, cosa ti rimane in mano? in questi 10 anni, bene o male io (va beh, qualcun altro per me) ho cacciato quasi 100.000 euro di canone... e non è che l'appartamento in cui vivo è mio per 1/3 (o un 1/4 o quel che è). tralasciamo il fatto...

perchè adesso, a pari cifra attualizzata, acquisti l'attico in piazza di spagna che il costruttore di implora di comprargli? :D Se comunque hai potuto aspettare n anni si vede che hai la fortuna di avere le spalle coperte. come l'ho io del resto... almeno finchè mi pagano una bella fetta di...

scusa, ma tu aspetti l'immobile in cui investire o in cui andare ad abitare. perchè, se è la prima se davvero sei convinto valga la pena investire in immobili, fai anche bene. se è la seconda, boh, non so che dirti. magari di non trattenere il fiato mentre aspetti :) e allora vedrai che i...