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ebbene si mi hai beccato; conosco bene la gestione del rischio di credito :) e proprio per questo ti assicuro che il rischio che le coperture sui finanziamenti ipotecari non sia sufficiente a coprire le perdite a fronte di vendite giudiziarie è tutto fuorchè improbabile. e il problema non...

no, eh?

premesso che - ahimè - tutto sono tranne che nativo digitale: la mia è proprio ignoranza tout-court. dato che, come ho capito, posso consultare la conservatoria (e che ho ben chiaro che quello registrato è il prezzo dichiarato), quello che ancora non mi avete spiegato o detto è: - quanto costa...

guarda, "tutte" le banche non le conosco; di sicuro so che "molte" stanno fermi come ramarri al sole. non certo per amore verso il prossimo ben inteso... è che, finchè stanno fermi, non devono scrivere a bilancio le perdite. come che sia, gli immobili residenziali che arrivano in asta...

sono curioso come una scimmia.... sono quelli della mongolfiera?

nella città dove abito (roccaforte di une delle casse di risparmio che hanno costituito unicredit) è stato messo in vendita un intero isolato nuovo di pacca. l'intermediazione è stata, per ora, affidata a un intermediario locale; "di suo" unicredit ci mette solo il tasso agevolato. d'altra parte...

io il mercato immobiliare non lo conosco; conosco "benino" quello bancario. in realtà tra un anno/un anno e mezzo è ipotizzabile un inizio di ripresa economica. ma se così fosse (e se le banche ricominciassero a fare utili ragionevoli) è plausibile che vorranno sbarazzarsi della quantità enorme...

non scherzo.... ho detto una vaccata? edit ho letto più sotto; se non ho capito male si può fare. per avere un'idea dei costi? ps parlavo di chiave di ricerca perchè pensavo/speravo si trattasse di una consultazione di una base dati elettronica...

tu adesso stai parlando di emigrare da uno stato all'altro; prima si discuteva di spostarsi all'interno dello stato. Tu hai una vaga idea di quanti gente cresciuta al paesello, appena può è ben felice di tagliare i ponti e di andare a vivere in città? o al contrario di quanti, esacerbati dai...

si può fare? voglio dire, se volessi valutare la congruità di una prezzo di un immobile potrei, come privato cittadino, andare in conservatoria e controllare a quanto sono stati venduti degli immobili simili? in caso, quali "chiavi di ricerca" si possono usare? (l'ideale sarebbe ovviamente la zona)

sarebbe da dirgli "l'erba, non citata nel compromesso, non la voglio e te la porti via: tutta!"

ps. sant'iddio... perchè non posso editare l'abominio ortografico che ho abortito nel messaggio precedente?

un momento... non vorrei mettere in cattiva luce un costruttore che, da quanto ho avuto modo di documentarmi, è impeccabile. non mi è chiaro come siano saltati fuori i 150 cm: quando parlavo di "spanna" mi riferivo a quella di un cristiano, non di king kong :) ribadisco, ancora una volta, che...

be, che non sarebbe stato "a" gratis era scontato; l'avrei pagato la spanna al metro quadro. tuttavia, ho come idea che se il costruttore avesse avuto superficie (ho scoperto che, da qualche anno, si misura la superficie e non il volume...) residuo l'avrebbe senz'altro sfruttata. da quello che...

è esattamente questo il caso. come ho detto, so per certo che migliorie "verticali" sono tutto fuorchè inconsuete, ma ero convinto che quelle "su pianta" non fossero possibili, se non nei limiti della tolleranza. Quando ho rivolto la domanda - per puro scrupolo - all'intermediario mi aspettavo...

se mi fai un esempio, magari capisco meglio. se l'immobile viene valutato 100, tu puoi anche dire che lo paghi 500; la banca interviene fino all'80% (o quello che stabilisce) di 100, non di 500. su questo permettimi di dissentire. almeno 4 dei primi 5 gruppi bancari (non sono sicuro del 5°)...

se serve un ulteriore sentore di "puzza" ci aggiungo il mio. come già detto le banche ormai considerano la percentuale di intervento solo in funzione del valore di perizia, non quello di compravendita. l'unica spiegazione è che tu stia vendendo l'immobile al di sotto del valore di perizia...

Sto seguendo con molto interesse un cantiere di una piccola palazzina: uno degli appartamenti è assai prossimo al mio ideale. c'è un solo piccolo problema. letteralmente piccolo... in larghezza: i 2 bagni sono due corridoi di 150 cm ciascuno. Per uno la soluzione è di facile soluzione; per...

a me sembra che tu vada oltre, ma lungo una strada che ti sei tracciato da solo. tu la vedi alla stregua della deportazione; come molti connazionali, del resto. fuori d'italia (e non solo negli stati uniti) il "muoversi" è vissuto in modo assai meno tragico; è una scelta (o perlomeno non è un...

a me sembra che tu abbia "invertito" il rapporto causa/effetto. da come l'ho interpretato io l'analisi dice il contrario. non "non compro casa perchè non ho lavoro", quanto piuttosto "non lavoro perchè il lavoro è LA' e io ho casa QUA". oggettivamente non mi sembra tanto campata in aria, come...