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Il VALORE FISCALE dell'usufrutto, ai fini del calcolo delle imposte, lo si ricava utilizzando tabelle ed indici, vedi qui Il VALORE DI MERCATO dell'usufrutto si ottiene capitalizzando i redditi, vedi qui ciao

a Treviso trovi tutto on-line sul sito del Tribunale, non è comunque un elenco aggiornato, ci stanno lavorando. ciao

Senza purtroppo questa è la definizione corretta di prezzo, le altre sono speranze, attese, il più delle volte illusioni vero pure questo, altrimenti non saremmo in una economia di libero mercato. Attenzione però a non confondere il valore con il prezzo, non sono sinonimi e non...

Potrebbe essere un'idea;), ti racconto una barzelletta che potrebbe essere adatta. Moglie di un rinomato chirurgo chiama l'idraulico per una perdita. Idraulico arriva, ripara il danno e presenta il conto: 150€ comprensivo di diritto di chiamata, urgenza, e via così. In quel momento rientra...

vero, eppure è così. Anche perchè la responsabilità è la stessa con 80€ o con 800 € ... professionalmente non si può dire "siccome mi paghi poco non pretendere conti precisi ...", si dovrebbero rifiutare tali proposte e questo dovrebbe essere un compito dei rappresentanti di questi professionisti.

Sono d'accordo con te, i valori pubblicati possono, come riportato anche nell'articolo, rappresentare un andamento del mercato e non essere utilizzati per la valutazione. Il fatto è che personalmente trovo poca informazione su queste cose, su questi aspetti importantissimi per la nostra...

A tutti gli organi di stampa sono arrivate le rilevazioni prezzi effettuate dal sito on line “Casa.it”. Un sito importante, anzi il più importante d’Italia in quanto a presenza di annunci pubblicitari per immobili in vendita. Lo scopo di tali rilevazioni è ovvio: il bisogno di farsi...

il perito che lavora per questi organismi è un professionista generalmente sottopagato (anche 80 € a perizia) da questi enti che guadagnano sulla differenza fra quanto corrisposto al perito e quanto chiesto alla banca o al cliente, tutto regolare. Attenzione gli Agenti Immobiliari non sono ben...

articolo di Maurizio D'Amato Professore Associato presso la prima Facoltà di Ingegneria del Politecnico di Bari dove insegna Estimo al corso di ingegneria civile, Maurizio d’Amato è stato direttore del Centro Studi dell’Associazione Italiana Consulenti Immobiliari (Aiciitalia - Associazione...

ecco un interessante articolo di Massimo Roccia, Direttore Centrale e Responsabile area Business Associazione Bancaria Italiana qui buona lettura

E’ l ’unica nazione dell ’Unione Europea dove manca la qualifica di "valutatore” La stima corretta del valore di mercato degli immobili è fondamentale perché crea fiducia e certezze in un sistema economico. Dagli anni ‘50 l’investimento immobiliare ha garantito ampi margini di rivalutazione...

sono aumentati i "vincoli di bilancio" e sono state introdotte nuove normative europee .. molte banche sono in difficoltà per i mutui che non vengono pagati con regolarità ... le banche non riescono a rivalersi in pieno sull'immobile a garanzia a causa di perizie troppo allegre ... metti...

In questa sezione del sito dell'ABI potete rimanere aggiornati in tema di valutazioni immobiliari con gli IVS e vedere come si muove il mondo bancario. Questo è l'elenco aggiornato delle banche che, fino ad ora, hanno dichiarato di aderire alle linee guida ABI per immobili in garanzia alle...

Stimatrix, bisogna però essere buoni conoscitori degli standard internazionali per sfruttarne appieno le potenzialità

Non devo convincere nessuno, non voglio innescare inutili polemiche, chi legge e si informa è in grado di farsi un'idea completa ... vedo che continui a commentare senza dimostrare ascolto e rispetto delle opinioni altrui, criticando senza informarti e continuando con le imprecisioni ... ti...

comprendo i tuoi dubbi. Ti consiglio di leggere qui e qui e dovresti trovare tutti gli elementi necessari per arrivare ad una risposta corretta. Non è vero e la sai benissimo! Nei portali non ci sono i prezzi, ci sono le aspettative di prezzo che è una cosa MOLTO differente. mi...

e quindi per una stima precisa, oggettiva, dimostrabile, verificabile ... serve una rilevazione puntuale dei dati immobiliari e l'utilizzo delle migliori tecniche estimative

nessun software esegue una stima e come pure determina un prezzo ... ritengo che qualsiasi software sia un ausilio alla professionalità e alla competenza del valutatore ... se poi uno ci riesce da solo, meglio per lui, può fare a meno del software Aggiunto dopo 1 : attenzione prezzo...

Questo è un problema: come risalire allo stato dell'immobile partendo da questa descrizione? Foto, ho visto che te lo hanno suggerito, sono la migliore soluzione. In alternativa le parti non sanno proprio come si trovava l'immobile? Ok che sono interessate ai soldi ma un minimo di cognizione...

Stimatrix esegue pure le valutazioni immobiliari sui terreni agricoli, gli IVS trovano applicazione su tutti gli immobili. Attualmente il software ha una "impostazione" più incentrata sui fabbricati ma si sta lavorando, in collaborazione con l'Osservatorio Immobiliare GB Cerletti, ad una scheda...