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Ovvio. Ma questo non è il tema della discussione in cui si chiede il consiglio su un software per le valutazioni immobiliari. Personalmente ritengo scontato sia da consigliare a professionisti esperti in valutazioni immobiliari ...

cioè, puoi spiegare con qualche esempio? il problema è rilevare, misurare e dimostrare altrimenti siamo nell'astrazione e nella soggettività. Come sopra e come in altri casi, puoi portare degli esempi pratici di misurazione di questi fenomeni? A mio parere quanto da te affermato lo puoi...

:clap: Con la stima si determina il più probabile valore di mercato in base ai dati storici. La differenza fra prezzo e valore non è un errore, l'errore è riscontrabile nella valutazione se non si è dimostrato oggettivamente come si è ottenuto il valore, anche azzeccando il valore si può...

:ok: bene, altri commenti, dai ciao :fiore:

tante parole, molta confusione, mancanza di linguaggio condiviso, mancanza di volontà di ascolto e di umiltà con scarsa propensione a dimostrare i ragionamenti ... Riflettete se queste considerazioni possono riferirsi a questa discussione o al modo "tradizionale" di valutare gli immobili...

molte miei messaggi non sono stati letti attentamente, controlla, verifica e se manca qualcosa sono qua. Aggiunto dopo 6 minuti : la competenza la valuta chi legge, di certo non rientra tra i miei obiettivi giudicare, io cerco solo di informare e cerco il confronto costruttivo ... questo...

Stimatrix come potete vedere è riduttivo definirlo solo "software per valutazioni immobiliari", è molto di più ... e ricercare concorrenti sul mercato: non ce ne sono, E' uno strumento di lavoro altamente professionale utilizzato da tutti i professionisti del mercato immobiliare che aiuta ad...

è possibile avere una risposta alle domande precedente formulate? spiegate, per cortesia, agli utenti del forum il metodo oggettivo e previsivo che usate nelle vostre stime a sostegno di quanto affermato? grazie

International Valuation Standard, insieme di regole condivise a livello internazionale fondate sulla rilevazione dei dati reali del mercato immobiliare e che richiedono l'applicazione delle migliori pratiche estimative disponibili. Aggiunto dopo 1 : qui dovresti trovare spunti interessanti per...

ti sarei grato se rispondessi anche alla mia precedente domanda ovviamente fondata sull'estimo. a tutti può sfuggire qualcosa ... grazie

ecco cosa prevede la banca d'Italia " il valore dell’immobile deve essere verificato almeno una volta ogni tre anni per gli immobili residenziali e una volta l’anno per gli immobili non residenziali, ovvero più frequentemente nel caso in cui le condizioni di...

posso aver sbagliato, ci mancherebbe. dimostratemi come lo considerate quando fate la valutazione dell'immobile ritengo di avere molto da imparare grazie

per non essere frainteso nuovamente spiega pure questa tua affermazione perchè io auguro sempre ogni bene a tutti

sono d'accordo con te. Non è un mio consiglio ma ho esposto una possibilità. Nel messaggio c'era un se e sinteticamente ho solo cercato di esporre alcune problematiche che, a mio parere, devono essere approfondite solo con il cliente e l'immobile di fronte. probabilmente ho semplificato...

ogni operazione economica su un bene immobile necessita di una valutazione immobiliare oggettiva, trasparente e verificabile ... si tratta del fondamento per una qualsiasi analisi di investimento. Dare consigli e fare scelte senza dati dimostrabili è molto rischioso. Il mercato immobiliare è...

anche questa è una scelta che va valutata attentamente: anche gli immobili deperiscono ed hanno bisogno di manutenzione. Rivolgiti ad un tuo professionista di fiducia e fagli fare una valutazione oggettiva, trasparente, verificabile ... quindi in base agli IVS. A quel punto potrai decidere con...

Un software è un supporto all'attività professionale quindi per una scelta consapevole e corretta bisogna capire: Come effettuate le perizie? Cosa chiedete al software e cosa vi aspettate? Un esempio: i migliori editor di testo o di grafica vi supportano nella realizzazione delle vostre...

"Per la misura della superficie reale si può prefigurare uno standard di rilevazione metrica, ossia un insieme di criteri uniformi, generalmente validi e condivisi dagli operatori del mercato, dai tecnici e dai contraenti. Per il calcolo della superficie commerciale in presenza di superfici...

Non ho assolutamente affermato questo, anzi proprio il contrario e quindi d'accordo con quanto affermi. L'applicazione dell'esperienza, del metodo, della scienza utilizzando gli IVS si contestualizza la valutazione in un preciso istante e si valutano tutte le variabili macroenomiche, cosa...

ma cosa c'entra il crollo della borsa? già è difficile determinare il più probabile Valore di Mercato ... prevedere il crollo delle borse non rientra nella valutazione immobiliare e quindi questi eventi non possono nè smentire nè interferire in alcun modo nella valutazione immobiliare. Quando...