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Il preliminare si puo' trascrivere solo con l'intervento del notaio che deve autenticare le firme e registrare l'atto. Per la trrascrizione nei pubblici registri provvede il notaio. La registrazione e' puramente un adempimento fiscale.

Senza conoscere i regolamenti attuativi, neppure la bozza ministeriale, io non sono in grado di prevedere cosa succedera' nella pratica. Certo il Ministero dovra', per gli Agenti Immobiliari, comunque seguire le disposizioni dell'art 73 !

Artemide adesso fai tu un bel respiro e ascolta !! Noi Agenti Immobiliari in Italia siamo quasi 100.000, cui 40.000 organizzati con studi/agenzie aperte al pubblico ! Non siamo dei commercianti ma "Ausiliari del Commercio " Ci sono ancora abusivi, ma meno di alcuni anni fa perche' i clienti preferiscono gli...

Assolutamente ERRATO ! :wall: Le agenzie non si scelgono si UTILIZZANO :wall: TUTTE LE AGENZIE CHE HANNO COLLABORATO/PARTECIPATO ad un affare hanno diritto ad una quota della mediazione. Lo dice il C.C. non io !!!!:ok: Pluralita' di mediatori, divisione dei compensi, ecc, ecc, Aggiunto dopo 1...

Guarda io non ti "ammonisco" e per me puoi anche restare sul Forum, dico solo che sei poco informato delle norme che regolano la nostra professione e, se permetti, sei anche un po' arrogante e presuntuoso. Io faccio sindacato a tutela degli agenti immobiliari dal 1977, ho partecipato alla...

Caro collega, guarda che esiste il codice civile che prevede e regolamenta la presenza pluralita' di mediatori nello stesso affare intermediato. Il nostro Centro Studi sta predisponendo una Guida sull'argomento, ritengo proprio ce ne sia bisogno ! :wall:

Mi sembra un po' pessimistica la tua posizione ! Chi fa chiudere una agenzia immobiliare non e' la GdF, ma la CCIAA competente per territorio. Le sanzioni della CCIAA vanno dalla sospensione della attivita' alla radiazione dala Ruolo. E' vero esiste il problema della mancanza di un registro...

Non avendo avuto ancora notizie della bozza minsiteriale del regolamento di attuazione del dls 59/2010 non si sa nulla ! Certo non potra' il Ministero modificare, con le norme regolmentari quantoprpevisto nella legge, quindi a parte il passaggio dal Ruolo al R.I. - REA non dovrebbe, per noi Agenti Immobiliari..

Desidero vivamente che tu mi dia del TU !!!!!!!!! Ringrazio comunque per il rispetto. :accordo: Aggiunto dopo 3 minuti : Come ti ho detto io non conosco contratti fatti solo per gli accompagnatori alle visite con loro P.IVA autonoma !

Non si puo' costituire una societa' che opera come mediatore e nello stesso tempo opera attivita' libero professionali. Non verrebbe iscritta al Ruolo Mediatori per le atttivita' incompatibili negli scopi sociali ( vedi art 18 della legge 51 del 2001). Come detto precedentemente potete convivere...

Ma non esistono contratti per gli " accompagnatori alle visite ", almeno io non ne conosco ! Non puo' essere un lavoratore autonomo con partita IVA ( c.d: collaboratore di agenzia), io non saprei dove collocarlo nelle attivita' d' impresa ( Regitro Imprese presso la CCIAA). L'accompagnatore...

Con la abolizione del Ruolo nulla e' cambiato ! Siamo in attesa delle norme regolamentari del dlg 59/2010, ma credo che non prevedra' nulla al riguardo. Le incompantibilita' saranno anccora riferite all'esercizio e non alla iscrizione al Ruolo, come previsto dalla legge 57/2001

Personalmente ne ho 38 annui di vita professionale, ma non credo di essere in grado di " impartire lezioni di vita "...... forse qualche consiglio professionale, SI' !!!!!!!:accordo:

Bene complimenti ! La attivita' di Agenti Immobiliari NON e' incompatibile con quella di Amministratore di Condominio. Aprire uno studio associato con un Consulente del Lavoro ??? Non capisco lo scopo ! Se l'ipotesi e' quella di convivere nello stesso studio per un risparmio nelle spese, allora si puo'...

Aprire un Studio Associato per quale attivita' ?????

Grazie degli Auguri che ricambio sentitamente. Venendo alla sua domanda, occorre verificare di quale tipo di contratto "irregolare" si tratta. Comunque esiste l' Inps e il Giudice del Lavoro, queste sono le due entita' preposte al controllo e al giudizio sulla validita' dei contratti di lavoro.

E a breve aspettiamo un circolare ministeriale, sui procacciatori d'affari ......................speriamo a noi favorevole :ok:

Se per "attivita' si intende quella di accompagnatore alle visite l'unico rapporto e' quello subordinato con regolare contratto di lavoro regolato da un CCNL - Contratto Collettivo Nazionale Lavoro, ad esempio, quello stipulato da Fiaip con le 3 associazioni sindacali dei dipendenti di agenzia...

Un agente Immobiliare. regolarmente iscritto al Ruolo, futuro R.I.- REA puo' svolgere nell'ambito della propria attivita': " puo' svolgere ogni attivita' complementare o necessaria per la conclusione dell'affare " Art. 3 - comma 1 della legge 39/89 Inoltre: gli agenti immobilari hanno titolo...

Si con la condizionale :hi: Aggiunto dopo 1 : Sono orgoglioso di queste parole ! Grazie davvero ! :love: