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quella che fa riferimento alle compravendite reali nella zona dell'immobile in valutaizone e che usa procedimenti chiari e condivisi ad esempio scarta le valutazioni che riportano un prezzo €/mq che proviene da listini, borsini o OMI. scarta le valutazioni che usano le offerte in vendita queste...

non servono obblighi per legge, ognuno può farlo subito, perchè non è vietato. Vuoi veramente evitare da subito guai per tutti? Fai tutte le verifiche, semplice! Questo comportamento differenzia i vari professionisti e ognuno può scegliere fra: l'agente immobiliare che si impegna sempre e da...

Quindi ci hai messo del tuo in tutto questo, perchè potevi prendere informazioni e scegliere di farti assistere dall'agente/agenzia che più ti dava affidabilità. La provvigione l'avresti pagata comunque e saresti più serena nelle tue scelte. Gli agenti immobiliari non sono tutti uguali e ci sono...

come hai scelto l'agenzia/agente immobiliare?

per problemi di conformità è una responsabilità dell'agenzia per problemi di valore è un problema tuo che puoi affrontare e risolvere affidandoti ad un valutatore immobiliare possibilemtne certificato tutto risolvibile prima della firma

Verifica se la persona che ha condotto la trattativa è abilitata all'esercizio della professione Segnala il comportamento scorretto all'eventuale associazione di categoria e alla CCIAA la proposta condizionata non fa maturare alcun diritto alla provvigione la conformità dell'immobile va eseguita...

ok, allora tolgo il disturbo. gli elementi per approfondire li avete tutti ciao

stai facendo un pò di confusione ...

dichiarare di aver valutato il valore della nuda proprietà utilizzando le tabelle è come dire che il valore di mercato di un immobile è il suo valore catastale Sono procedimenti diversi creati per usi diversi dalla corretta determinazione del valore di mercato

le tabelle sono state fatte a fini fiscali che con il valore di mercato non c'entrano niente se hanno applicato le tabelle per il calcolo delle imposte l'uso è assolutamente corretto

qui trovi tutto https://www.stimatrix.it/Prodotti/SchedaProdotto/23

ok perchè sono state fatte le tabelle?

evidentemente era sfuggita una parte del preedente messaggio

come sei arrivata a 75?

e già questo è un bel problema. Non bisogna dare per scontato che tutti, fra i professionisti abilitati, siano in grado di calcolarlo correttamente. Con un punto di partenza incerto o inaffidabile tutto quanto ne segue non può sicuramente esser migliore questa è una opinione personale e ognuno...

sì si no, non esiste alcuna "clausola" e questo è positivo per tutti ognuno si assuma le proprie responsabilità nella perizia si dichiara di possedere le competenze necessarie, se non si è sicuri non si stima in pratica non hai redatto nessuna valutazione commettendo un falso professionale ci...

per il valore di mercato affidati ad un valutatore immobiliare certificato uni per il prezzo di vendita affidati ad un agente immobiliare, possibilmente certficato l'ideale è che le due qualifiche sopra citate coincidano nello stesso professionista non usare nessun tipo di tabella, commettersti...

per te o per il mercato? sui siti in cui si pubblicano gli immobili ci sono i prezzi di offerta, non le reali compravendite questa è una parte del problema rivolgiti ad un valutatore immbiliare certificato UNI

vero, è in risposta a questa affermazione della stessa gravità Applicando la legge non credo proprio che si complichi o ci si metta di traverso. Molto dipende anche da come si risolvono o si sciolgono i nodi della questione Ti ringrazio per avermi dato l'opportunità di chiarire

solitamente la rettifica si fa dopo una verfica poi c'è pure chi rettifica a prescindere, senza verficare siamo liberi di fare come crediamo, ad ognuno le proprie responsabilità