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la mia risposta all'utente è stata questa e la tua questa i due approci sono evidentemente molto differenti e da questo, credo, l'utente possa solo trarre benefici facendosi un'idea più completa. Da quanto mi scrivi questo sembrerebbe non essere, a tuo parere, lo spirito del forum: ne prendo...

ho risposto a te, all'utente e tutti quanti hanno interesse ad affrontare professionalmente l'argomento

ci sono pure gli esempi, per questo e altri problemi che vanno affrontati alla stessa maniera Poi con la pratica applichi gli esempi e quindi la teoria, con il trempo maturi la competenza: è tutto collegato

ci sono tanti libri, mi sento di consigliare questo

servono almeno tre comparabili e competenza nell'uso di metodologie e strumenti. Se non c'è un numero sufficiente di comparabili si possono usare altri metodi per raggiungere lo stesso scopo

https://www.stimatrixcity.it/Download/IpvPubblicazioneAllegato/48860331-112a-41e8-abb1-816bb7f6246f

aggiungo una breve sintesi file:///C:/Users/utente/Desktop/Domande-Risposte-SugliStandardInternazionaliDiValutazioneImmobiliare.pdf

Valore = prezzo è solo una coindicenza anche per la verifica della perizia ci sono norme largamente condivise e applicate da pochi difficoltà facilmente risolvibile e risolta esistono già metodologie e strumenti tecnologici affidabili

leggi anche il resto delle linee guida e degli altri testi indicati, troverai tutto quello che stai cercando questo è quello che faccio quotidianamente e che conferma quanto riportato fino ad ora Per quanto TI riguarda sei libero, e responsabile, di fare come credi

le mie ossersazioni sono formulate sulla base del significato del "valore di mercato" come condiviso nell'estimo, nel codice delle valutazioni immobiliari, nelle linee guida ABI ... come riscontri tutto questo dai prezzi di offerta in vendita?

io lo faccio se non mi pagano non faccio la valutazione ed espongo le conseguenze molto spesso mi succede che mi chiamino per propormi di vendere un immobile e che, dopo aver illustrato tutto, il cliente mi chiede la valutazione e da lì, insieme, si decide come procedere.

se cerchi un valutatore immobiliare professionista le inidicazioni sono state riportate sopra se vuoi approfondire e comprendere va studiato l'estimo e questo è il mio consiglio

anche questo è un errore risolvibile facilmente consultando quanto suggerito nel post precedente

E' sbagliato, è stato oggetto di lunghissime discussioni, ognuno è rimasto con la sua idea, è vero, e questa convinzione di poter utilizzare le offerte in vendita nella valutazione immobiliare rimane un errore; opportunità di approfondimento ne avete avute e ne avete finchè volete. Offerta in...

perchè sono finalizzati all'acquisizione e quindi non sono attendibili per una determinazione corretta del valore di mercato perchè per fare una stima fatta bene ci vuole tempo e denaro. assolutamente no ... sei completamente fuori strada il mercato è rappresentato dagli scambi e quindi dalle...

assolutamente NO! lo dicono pure loro che non vanno usati nelle stime

si ne fornisco sempre di più a molti tecnici sono atti pubblici

Ciao, sono agente immobiliare e sono di Treviso e abito a 25/30 km dalla zona da te indicata. Sono disponibile a valutare, via mail info@meridiana21.it, le questioni che intendi risolvere per i tuoi immobili ciao

conosco lo schema di queste valutazioni , la misurazione è il minore dei problemi

leggi bene le metodologie adottate: se non ci sono è tutto inventato se ci sono e non hai modo i verifcare sono inattendibili la soluzione è affidarsi ad un professionista che sia in grado di dimostrati tutto: dati, metodologia e percorso che porta al risutlato