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rischi del fai da te

qui trovate tutto Valutatori Immobiliari

già su atti, strumenti e procedure pubbliche e accessibili a chiunque discussioni ce ne sono molte e la maggior parte le trovi qui Valutatori Immobiliari

lo consoco, questo servizio fa tutt'altra cosa, non c'entra assolutamente niente con quanto ti ho mostrato i semplic dati non sono sufficienti, è indispesabile l'assistenza di un professionista che conosca le reali dinamiche mercantili (vedi quanto ho scritto sopra)

più o meno è così anche qui c'è un altro servizio da utilizzare, non dell'agenzia delle entrate ... se ci fosse l'avrei già comprato dipende da cosa ti serve, cosa cerchi e dove lo cerchi ... la densità immobiliare, e di compravendite, varia, appunto, per zone e periodi di tempo ... se lo fai...

ecco un esempio di data base o, meglio, di banca dati immobiliari ogni segnalino una planimetria, un atto e ... tutto il resto replicabile in tutta Italia, isole comprese altri esempi li già riportati anni fa all'interno del forum, non è quindi una novità e questo si può utilizzare come si...

si la procedura non ha un nome ... devi incrociare i dati provenienti dalle ispezioni ipotecarie con quelli del catasto ... è semplice ma laborioso e costoso, quindi devi imparare a ottimizzare i costi c'è la possiibità di farlo pure in Italia, il problema è di costi e competenze ... perchè...

se riesci a fare questo hai già tutto quello che ti serve per scaricare l'atto di compravendita io lo faccio quotidianamente per la mia attività di agente immobiliare, di valutatore immobiliare ... e pure per terzi, professionisti che si rivolgono a me per dati o consulenze estimative

perchè non sarebbe facile? sono atti pubblici quali difficoltà hai incontrato?

le compravendite sono atti pubblici facilmente prelevabili presso l'agenzia delle entrate

le quotazioni OMI non vanno usate per le stime disparità con cosa?

qui

e che risposta ti aspettavi? se non motivi e dimostri la tua affermazione, chiunque può dire la propria idea, siamo in democrazia ... come già scritto il problema valutativo non sta qui e neanche qui ... che poi anche qui si vede che non sono chiare diverse nozioni basilari sulla valutazione...

tutti fanno così, tutti i valutatori immobiliari operano in quanto abilitati a norma di legge. Da un paio d'anni, certificandosi UNI, c'è la possibilità di dimostrare un livello minimo di conoscenza, competenza e abilità

affidati a un bravo valutatore immobiliare, non tanto di fiducia ma che sia in grdo di dimostrarti la sua competenza, magari mostrandoti se è certificato UNI

e queste sono quelle ufficiali ... quelle mascherate da compravendite invece sono dentro le NTN

No, anche perchè (come fanno molti) si dichiara pubblicamente ... quindi chi compra, di conseguenza, si difende al punto che, convinto di queste diffuse affermazioni ... siccome l'immobile viene presentato bene fa una controproposta con sconti più consistenti per pagare meno immagine possibile

ai fini riportati nel titolo (valutazione immobiliare) la domanda può avere una risposta utile solo tutto il materiale utilizzato nella valutazione immobiliare viene misurato con lo stesso metodo. Se pensi di utilizzare la superficie commerciale per poi moltiplicarla per una quotazione €/mq è...

in teoria dovrebbero applicare quanto prescritto dal Manuale Operativo delle Stime Immobiliare, nella pratica intanto "ci provano" con attività che non sono stime ... poi si inizia il confronto, utilizzando anche i punti deboli OMI Allegando una perizia immobiliare "fatta bene" e quindi con...

consiglio di approfondire maggiormente il tema ... non stiamo si parla del gioco tombola ma di buon lavoro