Risultati ricerca

  1. IL TRUCE

    Consiglio su nuda proprietà

    ups scusa non avevo letto..ma vedi.. Se esercitassi la professione forense mi straccerei la toga gridando alla limitazione dei diritti dell usufruttuario...Un diritto di prelazione...cioe 'stai impedendo a una vecchina di gratificare il nipote che la ha amorevolmente assistita.si che bei...
  2. IL TRUCE

    Consiglio su nuda proprietà

    IL problema, poco considerato, in realta' e' un altro Deriva dal termine USUFRUTTO. A parte la definizione di "nudo propietario" per la quale vorrei SPARARE in testa... vediamo cosa "tange" a codesto ultimo losco figuro. Il geriatrico mantenendo USO e FRUTTO..non si trova certo impedito nell...
  3. IL TRUCE

    Spese sostenute, bonus e parcella dell'amministratore

    Rientrano le spese professionali . Dipende come sono indicate ovviamente. Consulenza tecnica SI Cagnotta prevista NO. L agenzia delle entrate ingloba in altre spese professionali connesse, comunque richieste dal tipo di lavori. POi chiaro che i lavori dovete farli.
  4. IL TRUCE

    Non riusciamo a vendere la casa

    prova a non pagare e ti trovi 5 "coloured" che ti aspettano al mattino ricordandoti che " non e' cosa" Non ho mai dato nulla in affitto, ma nel caso, PRIMA SI PENSA alle EVENTUALI contromisure e POI, se ritenute efficaci, SI PROCEDE. Vecchio concetto insegnatomi dal mio "Nonno Truce" Brutta...
  5. IL TRUCE

    Un avvocato può essere agente immobiliare?

    Non avere l esclusiva su case luxury e' come guidare senza patente. Quindi spero non sia il caso altrimenti mi astengo. Non e' la prima volta che leggo commenti di @matusalemme derivanti da link presi in rete. Ma del resto c'e' chi si cura su internet. Trucida asserisce si tratti di un ottimo...
  6. IL TRUCE

    Non riusciamo a vendere la casa

    se non fossi in italia stato sociale con soldi miei se avessi bilocali se per mantenere parassiti vari l imposizione fiscale non fosse imbarazzante AFFITTEREI TUTTO. Considerazioni del Truce. Si vende cio' che e' appetibile Si vende il prodotto luxury IL prodotto "popolare" lo si vende in...
  7. IL TRUCE

    Le differenze tra il real estate americano e l'immobiliare italiano

    La differenza principale sta nella vastita' del territorio e dalla concezione "locale" che ha l AI italiano. Quelle 3 operazioni private in croce che faccio all anno sono guidate da: So gia a chi proporre la cosa e se non lo so ho i canali adatti per trovare. Si tratta di clienti consapevoli...
  8. IL TRUCE

    Non riusciamo a vendere la casa

    HO il sospetto che si sia preso un pacco ..se considerava possibile una futura vendita. Mi verrebbe da pensare che proprio "sa' gestire la trafila" sia quantomeno azzardato.. Diciam che se vi trovate nell impossibilita di centrare un prezzo di mercato poiche non si era pensato che nei primi...
  9. IL TRUCE

    Proposta di acquisto tra privati (no Agenzia).andare al preliminare e rogito dopo 4 anni (perchè casa ora è affittata)

    E' un accordo complesso e non scevro da incertezze. Ti serve un AI di quelli PREPARATI in tema immobiliare legale ed amministrativo. Se gia TUTTI proprio TUTTI non lo sono ..da privato passerei le ore a spiegarti come fare, cosa fare ed in che modo procedere. Scegli un collega adatto e andra'...
  10. IL TRUCE

    Mutuo impossibile da ottenere

    Gli @specialist li benedico al sabato..figliolo pazienta. IL Truce lavorava anche al Sabato. Quando si lamento' col Capo Circo EGLI disse: "Sono il signore pure del sabato..oh Truce...e se vuoi la manna..." Ed il Truce si convinse che la domenica era bastevole. Questa sera ho concesso il mio...
  11. IL TRUCE

    IVA beni finiti/significativi

    Anche per gli infissi se prima casa.
  12. IL TRUCE

    Mutuo impossibile da ottenere

    In quel tempo Il Truce pensando alla sua " La Trucidissima" ebbe compassione della folla.in coda al Discount. .Un suo discepolo avvicinandosi gli parlo' del Rent to Buy. IL Truce vide che era cosa buona e disse: " E LA POVERATA SIA" E fu cosi che folle di Lo. Pescio festanti divennero...
  13. IL TRUCE

    Mutuo impossibile da ottenere

    Aspetto la sottrazione.
  14. IL TRUCE

    Mutuo impossibile da ottenere

    Ma no dai..ho visto di peggio. Un maresciallo non prende 1400 netti suppongo. Al di la di questo ho contato 2100 in due. @eldic E' mica un cameriere suvvia.. La signora mi pare abbia contratto a tempo indeterminato Tipo Magic Woman o come dice Eldic..cioe' a ore ..con rischio di stare a zero ...
  15. IL TRUCE

    Preliminare

    Con un po di esercizio imparerai a essere multitask. Concordo certamente e senza dubbio. C'era scritto sopra... Suggerisco questo..una piccola delizia dal Nicaragua. Apre la mente, aiuta a leggere meglio e stimola il multitasking. Ti aspergo dopo che sto moltiplicando i pesci.
  16. IL TRUCE

    IVA beni finiti/significativi

    @cafelab please dai un occhiata sopra se puoi . La conosco ma non e' mia materia. Tutto giusto ? Come disse il mio vice: se mi sbaglio mi corrigerete. Grazie.
  17. IL TRUCE

    Le differenze tra il real estate americano e l'immobiliare italiano

    Rileggi . Evidentemente sei ancora distante. Ri-saluti. Definitivi.
  18. IL TRUCE

    IVA beni finiti/significativi

    Birichino... 4% se non di lusso o fabbricato rurale abitativo. Se prima casa avrai 4% anche sulle prestazioni Autocertificazione per IVA al 4% Copia della Carta d'Identità Tessera Sanitaria in corso di validità Copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune in corso di validità Copia...
  19. IL TRUCE

    IVA beni finiti/significativi

    10% ristrutturazione con titolo abilitativo. Se fai un interventi di manutenzone straordinaria avra IVA mista. Ecco perche ti stai incartando sul concetto di bene significativo. Cosa conosciuta da pochi, do not worry. Se compri tu e stop l IVA sara al 22% Se compri e affidi la posa ad in...
  20. IL TRUCE

    Mutuo impossibile da ottenere

    Se non co intesta il muto la compagna eccolo il garante. Ma se lo co intesta, con la rata ci siamo .. Levato tutto il resto rimane che a 30 anni fisso non lo vogliono fare. Direi un variabile a 25 anni leva il problema Saliranno ? SI. Valuta una polizza tetto erb come ripeto. Non ripeto il resto...
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