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Il problema che la legge prevede la modifica e lascia quindi tempo al confinante per decidere e limitare questo diritto, per tutti i Giudici, e' una lesione manifesta di una norma.

Per quanto di mia conoscenza la rinuncia preventiva del coltivatore diretto, al quale non viene quindi notificata la prelazione, e' nulla. Vale solo se rinuncia dopo aver ricevuto la notifica a norma di legge e con la presenza, e/o l'avvallo, dei loro sindacati di categoria .

Se la A.d.E. accerta che il preliminare non e' stato registrato e che la compravendita e' stata conclusa con la presenza di un mediatore puo' sanzionare le parti per la mancata registrazione e se queste non pagano il mediatore ne risponde in solido verso il fisco.

Se vi e' stato un contatto di entrambi con il venditore certamente non ci possono essere incertezze sul diritto alla mediazione, anche se la proposta l'ha sottoscritta il marito e poi acquista a rogito la moglie.

Se le parti concordano la data del rogito di trasferimento della proprieta', stipulano l'atto, e non informano il mediatore, per quanto riguarda i dati da dichiarare nel rogito relativamente alla presenza del mediatore resta un problena loro. Se il mediatore non e' stato pagato, dichiareranno...

La decisione di una scrittura riproduttiva/integrativa e' facoltativa prima di sottoscrivere le clausole del preliminare, dopo diventa obbligatoria se il preliminare prevede tale ipotesi. Ogni pagamento, a qualunque titolo, deve essere effettuato con la presenza delle parti e sottoscrivendo una...

Certamente ! La dichiarazione la devono fare le parti contraenti sotto la loro responsabilita'. Importante che il mediarore abbia fatto tutto regolare sotto l'aspetto fiscale :lol: Il mediatore, se necessita, deve fornire di norma al notaio i sui dati, iscrizione al Ruolo, n. fattura...

A mio parere agli effetti di Legge e in particolare di giurisprudenza consolidata hanno diritto di prelazioni anche i confinanti che coltivano direttamente il terreno. Se questo professore coltiva l'oliveto direttamente e con mezzi propri non rischierei il diritto di rivalda ma gli notificherei...

I rischi per le parti: - sanzione penale per dichiarazione falsa in atto pubblico - perdita di eventuali benefici fiscali ( prima casa, ecc.) Sulla sanzione amministrativa................. non ricordo !

Cara Silvana, certo se un costruttore impone di far pagare all'acquirente anche cio' che non deve c e' poco da fare !! Siamo nell'ambito di liberta' di trattativa...........quindi ! :evil:

Condivido pienamente Antonello !! In effetti quando io ho acquistato la mia casa in Sardegna cosi' e' stato fatto. Una cosa sono le spese per i contatori Enel, gas e acqua ( c.d. utenze !), che l'impresa anticipa, e che giustamente, si deve far rimborsare dell'acquirente. Ma gli allacciamenti...

Esprimo un parere personale e come si opera, credo correttamente, nella zona dove io opero con i cantieri Preventivamente gli accordi sono ben definiti in sede di stipula del preliminare. Per chiarezza ! a) agli allacciamenti al nuovo fabbricato dei servizi luce, acquedotto, gasdotto, fognature...

Una volta presentata la SCIA la Fiaip ti aspetta, anche per consegnarti la nostra modulistica che potrai trovare, ma solo una volta iscritta, compilabile, scaricabile e stampabile GRATUITAMENTE dal nostro sito nazionale !!!!!!!! :ok: Per ora puoi accedere al sito Unioncamere, .:: Contratti...

La presenza di piu' mediatori sullo stesso affare e' un tema molto discusso !!!!!!!! Vi preannuncio un convegno nazionale sul tema a BOLOGNA il 7 /maggio pv. in occasione del quale sara' divulgata una GUIDA sulla pluralita' di mediatori elaborata dal Centro Studi Fiaip, tramite la consulenza...

Ovviamente se e' pattuito nel preliminare un versamento ( caparra o acconto) deve essere sottoscritta una scrittura quantomeno per la quietanza del versamento.

Provo ad esprime meglio il mio pensiero. pur schematicamente e senza aver visto il contratto. Se e' stato stipulato un regolare preliminare l'affare si deve intende concluso con tutti gli obblighi relativi. Si puo' applicare quindi l'art. 2932 del C.C. Se nel peliminare era pattuito di...

Mai sentita questa ! Ma questo succede a Brescia ??

Le parti devono pattuire nel preliminare se addivenire o meno ad una successiva scrittura integrativa-produttiva allo scopo di inviduare elementi secondari del contratto. Quindi e' "facoltativo", "obbligatorio" o non obbligatorio accedere a tale scrittura se le parti hanno pattuito in tal...

Ha gia' risposto per me, e correttamente, Casas !!!

La mia tenacia e' fatta solo per favorirti :mrgreen: Insistero' fino a qando non ti sarai iscritta alla federazione........anche perche' vorrei conoscerti personalmente :clap: