Risultati ricerca

  1. Tobia

    Sistema copyvendita applicato all'acquisizione

    Mai sentito. Paga e racconta. :mrgreen: Però mi è venuta voglia di ragionarci sopra.. Nelle classiche brochure immobiliari un'agenzia inserisce i propri immobili ed i servizi che la caratterizzano. Sono usa-e-getta, cestinate da tutti quelli che ora non vogliono vendere e neanche comprare e...
  2. Tobia

    [Auguri] Oggi è il compleanno di...

    inauguriamo questa discussione d'auguri agli utenti del forum con le felicitazioni a.. Auguri @CheCasa! , :birra::birra::birra::birra::birra::birra: :torta:
  3. Tobia

    Vendere casa tramite agenzia immobiliare senza esclusiva

    se ritieni che una delle due agenzia possa agevolarti nell'istruttoria o nella trattativa con il tuo acquirente, allora puoi contattarla e contrattare una cifra per l'assistenza alla tua compravendita tra privati
  4. Tobia

    Certificato di agibilità appartamento costruito nel 1968

    "Lo facciamo dopo.." È la frase che nel corso degli anni ho sentito più volte pronunciare al proprietario, al geometra, all'architetto, per l'abitabilita, per un aggiornamento catastale, per una variazione urbanistica.. Roba che una volta facevi in quattro e quattr'otto mentre adesso arrivi...
  5. Tobia

    Mettiamoci d'accordo sulle metrature

    e no eh.. non voglio abbandonare il mio metodo per indicare la superficie di un appartamento.
  6. Tobia

    Agenzia immobiliare vende immobile Ipotecato e in assenza di successione

    Innanzitutto spero che i debiti residui del venditore (condominio+mutui+cartelle esattoriali..) siano inferiori alla cifra che tu andrai a pagare. Se la cifra è inferiore puoi uscirne bene con l'acquisto dell'immobile senza troppi graffi, magari coadiuvato da un altro professionista e non da...
  7. Tobia

    Nuova clausola in contratto di locazione

    per patto espresso tu puoi risolvere un contratto di locazione ma non hai la certezza che ti paghino l'occupazione di casa tua fino alla sentenza. Perché è alla sentenza che tu avrai il possesso della tua casa.. Con quella dicitura il proprietario vorrebbe assicurarsi quanto dovuto fino alla...
  8. Tobia

    Nuova clausola in contratto di locazione

    Il procedimento cognitivo è il procedimento di indagine ed in questo caso assume le forme previste dall’art. 447 bis c.p.c. Articolo che regola le controversie nella locazione Pag 5 ultimo capoverso http://www.avvocatoboscarelli.it/bandi/45-0.pdf Art. 447 bis codice di procedura civile - Norme...
  9. Tobia

    Accertamento su immobile commerciale pagato... "troppo poco"...

    questo metodo mi è stato segnalato dall'AdE di Bologna1 ed ad oggi non mi ha mai portato un accertamento. Tuttavia ti segnalo un .pdf dove sono riassunti i metodi di calcoli dei valori ai fini dell'accertamento: http://www.crestetto-matarrese.it/download/valore_normale.pdf giusto per scrupolo...
  10. Tobia

    Organizzare un'agenzia immobiliare al meglio

    @ghiga64 Giuro che se dovessi cambiare uno di voi due cambierei te. Spiego meglio, Lei è riuscita nel tempo a fare tutto quello che andava fatto, ma non si è fermata, anzi è andata oltre, è riuscita a convincere il proprietario a fare le pulizie così lei ha tempo per svolgere "acquisizioni" su...
  11. Tobia

    Spese chiusura contratto locazione

    F23 cod 1503 + RLI + giretto all' agenzia delle entrate. Costa solo 67€ Se avevi un contratto in cedolare secca anche molto meno.. Agenzia delle Entrate - Adempimenti successivi - Risoluzione
  12. Tobia

    Lesione della privacy in una assemblea condominiale

    Posso anche sbagliare, Ma gli altri condomini hanno già constatato in passato (dal 2013) la tua situazione debitoria leggendo i rendiconti semestrali od annuali di tutti i condomini, inviati dall'amministratore, quindi che violazione sarebbe?
  13. Tobia

    Attenzione a cosa si scrive, può scattare il sequestro del Forum

    Vediamo: Mi sono costituito, Ho patteggiato, Ho fatto il nome di @leolaz come complice di Antonello.. Ah già, la prescrizione dei 3anni, 5-2/3+1 Ottimo, Domani pomeriggio ritorno alla cintura
  14. Tobia

    L'agente immobiliare può chiedere la provvigione ad un parente??

    Devi aggiornarti, È ora di trovare nuovi dubbi.. Mica puoi restare attaccato ai vecchi :mrgreen:
  15. Tobia

    Attenzione a cosa si scrive, può scattare il sequestro del Forum

    Proviamo: Antonello è un mediatore colluso con i venditori !! :-p:-p:-p:-p:-p:-p
  16. Tobia

    L'agente immobiliare può chiedere la provvigione ad un parente??

    Il compratore potrebbe avere dubbi sul tuo operato. Basta e avanza per cercare scorciatoie o alimentare polemiche
  17. Tobia

    L'agente immobiliare può chiedere la provvigione ad un parente??

    Mi consenta.. Ha qualcosa da ridire sul mio ex compagno di banco delle elementari? Oppure di suo figlio? Cribbio, Non esiste più fiducia..
  18. Tobia

    L'agente immobiliare può chiedere la provvigione ad un parente??

    Io non mi faccio pagare, Alla peggio stabilisco un obiettivo: Se lo raggiungo mi paghi la commissione.. Se non lo raggiungo incasso di più dalla vendita o dai parenti. :mrgreen: Sono equidistante eh !!! :maligno:
  19. Tobia

    In questo periodo di mercato, esclusiva: sì o no?

    I proprietari vogliono vendere. L'esclusiva di basa sulla fiducia che ti ga comunicato quell'agente, La non esclusiva è richiesta quando pensi di essere migliore dell'agente oppure perché il numero di agenti conta.. La condivisione di un immobile con altri colleghi richiama più possibilità di...
  20. Tobia

    Mediatore immobiliare ed operazioni di credito

    Dimmi tu se la tua è una consulenza a titolo di concessione di finanziamenti.. Cit: PROFILO PROFESSIONALE È Mediatore creditizio il soggetto che mette in relazione, anche attraverso attività di consulenza, banche o intermediari finanziari previsti dal Titolo V del TUB con la potenziale...
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