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Un agente equidistante dalle parti avrebbe dovuto informare l'acquirente dei rischi di commerciabilità dell'immobile derivanti dalla donazione e l'avrebbe scritto anche sulla proposta/compromesso a maggior tutela SUA. Ma ciò potrebbe danneggiare la provvigione ehm, la vendita.

La sospensiva per la regolarità dev'essere scritta molto bene, prende un mese di tempo ed è scivolosa.. 8 case su 10 hanno dei problemi, in questi casi la clausola cosa imporrebbe? Obbligo o facoltà per il venditore di mettere a posto? Obbligo o facoltà di recesso dell'acquirente? Quanto tempo...

Il preliminare o proposta serve alla banca dell'acquirente per indicare lo scopo della sua richiesta mutuo: comprare quella casa a quei soldi. Il preliminare o proposta, in questo caso dev'essere sottoposto ad una clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo ovvero: l'acquirente s'impegna a...

Aspe.. Forse riesco a convincere l'"archione" a soffiarci sopra..

Torniamo in tema: Di chi è il compleanno ???? Auguri @ab.qualcosa Dai spegni le candeline, scarta i regali così chiudiamo questa discussione che sta degenerando.. :mrgreen:

Mi immagino il titolo: Suona meglio Archeometra o Geotetto? O_o

Da me i lavavetri per arrotondare hanno incominciato a proporre in vendita case.. Aspe, Ora che ci penso l'ultimo assomigliava ad un mio vecchio collega ma con più barba. O_o

Buon appetito @eldic EDIT compleanno, :mrgreen: volevo dire buon compleanno !!! :mrgreen:

Con una provvigione certa io con lui ci discuto, mica devo essere cattivo, se lui vende a me va bene ed al proprietario idem. Discutere con lui di etica invece non lo faccio. Inutile lavare l'asino. Ovviamente SE porta una proposta..

Loro vogliono l'esclusiva vero? e ti dipingono come incapace. il proprietario vuole vendere? e magari ci crede. O fai come @olga.g che avvisa, si mette da parte e poi riprende la vendita :ok: Oppure fai come faccio io che non mi metto da parte, spiego, affianco e "tutelo" il venditore...

silvio chi? non ricordo più.

Se avesse avuto la giusta carica ormonale prima mi avrebbe fatto "cornuto" e poi lei sarebbe andata via.. Invece, Tutte chiacchiere e tesserino.. Oramai neanche abbocco più alle provocazioni, se sono bravi incasso una mediazione (perché io resto!!), se sono fumo si bruciano da soli..

La prima cosa che ho fatto dopo aver deciso di fare il mediatore è stata quella di fare un giro tra i miei colleghi come acquirente di case, capire cosa mi sarebbe piaciuto e cosa assolutamente avrei evitato di fare. Insomma, io ti consiglio di sederti anche sulle sedie dall'altra parte della...

Negli anni passati forse, Adesso bisogna cambiare registro, o lavori con maggiore attenzione o ti tuteli con una sospensiva cat-urb Sono passati gli anni delle proposte firmate sul cofano della macchina al termine della visita. Oggi rischi di risponderne anche tu.

Mica tutti si chiamano Scajola (Per fortuna..)

Non vorrei mettere il dito nella piaga ma tu puoi fare causa all'ai, puoi chiedere il doppio della caparra anche se non so se l'avrai, ma di sicuro ti toccherà pagare la mediazione perché il compromesso è valido..

Bastavano due righe a compromesso. Tanto sul foglio c'è scritto che il proprietario garantisce... Etc etc :roll: Documenti 4gg prima del rogito Planimetria non letta Provvigione incassata Nessun avvertimento sul compromesso Nella migliore delle ipotesi era un passacarte galoppino.

Io chiederei come minimo le spese della perizia all'agente. Saper leggere una planimetria e non mettere in guardia il proponente dalle complicazioni è considerato minima diligenza, venirne meno è quindi sanzionabile. Bastava un'occhiata alla piantina ed avresti evitato una perizia a vuoto e...

Premetto, una parte di me alla 7 telefonata avrebbe rotto la vetrina del collega con un sasso.. :maligno: poi ho pensato che anche io ho una vetrina e non è infrangibile.. :insicuro: Alla fine preferisco incassare una provvigione sicura e lasciare il proprietario senza dubbi sul mio operato e...

Da pirla ti posso suggerire: prima controlla in comune (che rilascia i permessi e appioppa le multe in sanatoria..) e poi in catasto. Il catasto serve per rogitare il comune serve per non pentirsi dell'acquisto..