Risultati ricerca

  1. Tobia

    Beghe familiari tra Venditori e procuratore non dà procura al notaio

    molto bene.. :birra::festa: Adesso che hai comprato la casa manda un geometra in comune a vedere se è veramente tutto a posto...
  2. Tobia

    Quando lasciano solo l'arredamento da buttare via

    Ricorda all'agente che saper leggere una planimetria e nello specifico "riconoscere" o meno una veranda esterna, è ritenuto dalla legge un requisito di "minima diligenza" e di ciò l'AI potrebbe risponderne assieme al venditore.. Quindi che si dia da fare a far rispettare i patti presi: Veranda...
  3. Tobia

    L'Agenzia Immobiliare non mi restituisce la caparra a proposta scaduta

    ahhh questo si.. mi riferivo a quegli agenti che non hanno neanche la minima diligenza nei controlli base
  4. Tobia

    L'Agenzia Immobiliare non mi restituisce la caparra a proposta scaduta

    Il geometra è la chiave di volta: Se o meglio quando trova qualche problema urbanistico o catastale, il proprietario è obbligato dal contratto firmato (attenzione, dipende da com'è formulata la proposta) a rispettare gli accordi, che nel caso di una proposta che diventa compromesso...
  5. Tobia

    L'Agenzia Immobiliare non mi restituisce la caparra a proposta scaduta

    In Toscana i notai NON rogitano se una delle due parti non produce al notaio una Relazione Tecnica Asseverata di un geometra (che ne risponde anche penalmente) perché il notaio NON è un tecnico e NON è tenuto a garantire la regolarità urbanistica dell'immobile. Quindi non cascare anche tu nel...
  6. Tobia

    L'Agenzia Immobiliare non mi restituisce la caparra a proposta scaduta

    Ma porc.. -hai fatto la proposta, -stai aspettando da due mesi dei documenti, - state per fare il compromesso ed ancora non hai preso un tuo geometra per conoscere la regolarità urbanistica dell'immobile ???? Su su dai..
  7. Tobia

    Tanti auguri a meeeee

    Ma diventi impaziente alle 10.21 di mattina ??? :evil: E noi che avevamo preparato in serata una festa a sorpresa tutta per te .. Immagina: la pagina di Immobilio a te dedicata con al centro la gigantografia del tuo Avatar, fuochi d'artificio che scoppiettavano sullo sfondo scuro e stellato ed...
  8. Tobia

    Acquisto con altra agenzia immobiliare

    - Prezzo più basso - Nessuna proposta con la prima agenzia - Mediazione comunque pagata alla seconda Io, agenzia A, non andrei in causa. Se lavori superficialmente (immagino sia capitato a molti nel proprio passato lavorativo) aiuti i clienti a provare a saltarti.
  9. Tobia

    Auguri alla nostra coniglietta preferita!

    Auguri Rosa... :festa::festa::festa::festa: :torta: 100 di questi giorni..
  10. Tobia

    Beghe familiari tra Venditori e procuratore non dà procura al notaio

    Nessuna, Se ci sarete tutti non rovinate l'equilibrio con frasi strane: Con tono fermo evidenziate che siete tutti lì per questa compravendita. L'ufficio del notaio non è il posto per ripicche o trattative personali tra venditori ma il posto in cui si vendono immobili. Non sei tu quello che...
  11. Tobia

    Beghe familiari tra Venditori e procuratore non dà procura al notaio

    :applauso: Una bella raccomandata a tutti e due, una telefonata alla figlia affinché si presenti e se il procuratore fa ostruzione e/o non si presenta allora il suo cliente ne pagherà le conseguenze.
  12. Tobia

    Proposta d'acquisto (mutuo latitante)

    cos'è una barzelletta? non esiste nessun responsabile ora che possa accedere alla tua pratica e fare una dichiarazione? batti i pugni sul tavolo e non solo una volta. tuo casino in filiale = brutta pubblicità = situazione da chiudere al volo per loro.
  13. Tobia

    Procedure per revoca donazione

    Alternativa alla donazione é la compravendita con prestazione di assistenza (contratto di assistenza o cessione con obbligo di mantenimento) che è un vero contratto di compravendita, come se ci fosse una clausola di differimento del prezzo. Così l'obbligo dell'onerato, resta in capo SOLO...
  14. Tobia

    Servirsi di agenti immobiliari senza conferire alcun mandato

    Se non firmi accordi particolari (zero provvigioni) con gli agenti allora rischi tanto.. Illustro meglio, Immagina se un tuo agente, senza accordi scritti, ti portasse una proposta per il tuo immobile ESATTAMENTE al tuo prezzo ma nella proposta ci fosse il tuo impegno a pagargli il 3% tu...
  15. Tobia

    Rinuncia ad eredita' della zia: i nipoti che l'accettano devono pagare la retta in casa di riposo ?

    Accetta l'eredità. Vende l'immobile ai nipoti in cambio della retta vitanaturaldurante.
  16. Tobia

    Rinuncia ad eredita' della zia: i nipoti che l'accettano devono pagare la retta in casa di riposo ?

    O accettate di pagare la rata Oppure l'immobile va alla casa di riposo in cambio di un vitalizio nella struttura.
  17. Tobia

    Controllo fumi caldaia

    Vado a memoria: Se non erro dovrebbe (condizionale) essere stato istituito l'archivio regionale delle caldaie per tenere sotto controllo i vecchi impianti mediante un nuovo libretto caldaia e comunicazione alla regione dei risultati. Ciò dovrebbe portare la regione a conoscere se un occupante...
  18. Tobia

    Proposta d'acquisto (mutuo latitante)

    Se la clausola fosse scritta bene dovrebbe portare il proponente a comunicare al venditore l'esito positivo entro una data xxx per proseguire nella proposta. In caso di esito negativo o mancata comunicazione dell'esito positivo al venditore la proposta dovrebbe diventare nulla ed improduttiva...
  19. Tobia

    Proposta d'acquisto (mutuo latitante)

    come ha suggerito @miciogatto posta l'intera clausola così si capisce meglio, tuttavia tu hai interpellato due banche e ti è stato fornito un diniego. Stop.
  20. Tobia

    Il Presidente iraniano Rouhani sta visitando la Francia

    i Bronzi di Riace si sono nascosti. ..al David di Donatello ci hanno pensato altri.. .. ed infine ci sono stati alcuni tentativi maldestri di mimetizzarsi..
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