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molto bene.. :birra::festa: Adesso che hai comprato la casa manda un geometra in comune a vedere se è veramente tutto a posto...

Ricorda all'agente che saper leggere una planimetria e nello specifico "riconoscere" o meno una veranda esterna, è ritenuto dalla legge un requisito di "minima diligenza" e di ciò l'AI potrebbe risponderne assieme al venditore.. Quindi che si dia da fare a far rispettare i patti presi: Veranda...

ahhh questo si.. mi riferivo a quegli agenti che non hanno neanche la minima diligenza nei controlli base

Il geometra è la chiave di volta: Se o meglio quando trova qualche problema urbanistico o catastale, il proprietario è obbligato dal contratto firmato (attenzione, dipende da com'è formulata la proposta) a rispettare gli accordi, che nel caso di una proposta che diventa compromesso...

In Toscana i notai NON rogitano se una delle due parti non produce al notaio una Relazione Tecnica Asseverata di un geometra (che ne risponde anche penalmente) perché il notaio NON è un tecnico e NON è tenuto a garantire la regolarità urbanistica dell'immobile. Quindi non cascare anche tu nel...

Ma porc.. -hai fatto la proposta, -stai aspettando da due mesi dei documenti, - state per fare il compromesso ed ancora non hai preso un tuo geometra per conoscere la regolarità urbanistica dell'immobile ???? Su su dai..

Ma diventi impaziente alle 10.21 di mattina ??? :evil: E noi che avevamo preparato in serata una festa a sorpresa tutta per te .. Immagina: la pagina di Immobilio a te dedicata con al centro la gigantografia del tuo Avatar, fuochi d'artificio che scoppiettavano sullo sfondo scuro e stellato ed...

- Prezzo più basso - Nessuna proposta con la prima agenzia - Mediazione comunque pagata alla seconda Io, agenzia A, non andrei in causa. Se lavori superficialmente (immagino sia capitato a molti nel proprio passato lavorativo) aiuti i clienti a provare a saltarti.

Auguri Rosa... :festa::festa::festa::festa: :torta: 100 di questi giorni..

Nessuna, Se ci sarete tutti non rovinate l'equilibrio con frasi strane: Con tono fermo evidenziate che siete tutti lì per questa compravendita. L'ufficio del notaio non è il posto per ripicche o trattative personali tra venditori ma il posto in cui si vendono immobili. Non sei tu quello che...

:applauso: Una bella raccomandata a tutti e due, una telefonata alla figlia affinché si presenti e se il procuratore fa ostruzione e/o non si presenta allora il suo cliente ne pagherà le conseguenze.

cos'è una barzelletta? non esiste nessun responsabile ora che possa accedere alla tua pratica e fare una dichiarazione? batti i pugni sul tavolo e non solo una volta. tuo casino in filiale = brutta pubblicità = situazione da chiudere al volo per loro.

Alternativa alla donazione é la compravendita con prestazione di assistenza (contratto di assistenza o cessione con obbligo di mantenimento) che è un vero contratto di compravendita, come se ci fosse una clausola di differimento del prezzo. Così l'obbligo dell'onerato, resta in capo SOLO...

Se non firmi accordi particolari (zero provvigioni) con gli agenti allora rischi tanto.. Illustro meglio, Immagina se un tuo agente, senza accordi scritti, ti portasse una proposta per il tuo immobile ESATTAMENTE al tuo prezzo ma nella proposta ci fosse il tuo impegno a pagargli il 3% tu...

Accetta l'eredità. Vende l'immobile ai nipoti in cambio della retta vitanaturaldurante.

O accettate di pagare la rata Oppure l'immobile va alla casa di riposo in cambio di un vitalizio nella struttura.

Vado a memoria: Se non erro dovrebbe (condizionale) essere stato istituito l'archivio regionale delle caldaie per tenere sotto controllo i vecchi impianti mediante un nuovo libretto caldaia e comunicazione alla regione dei risultati. Ciò dovrebbe portare la regione a conoscere se un occupante...

Se la clausola fosse scritta bene dovrebbe portare il proponente a comunicare al venditore l'esito positivo entro una data xxx per proseguire nella proposta. In caso di esito negativo o mancata comunicazione dell'esito positivo al venditore la proposta dovrebbe diventare nulla ed improduttiva...

come ha suggerito @miciogatto posta l'intera clausola così si capisce meglio, tuttavia tu hai interpellato due banche e ti è stato fornito un diniego. Stop.

i Bronzi di Riace si sono nascosti. ..al David di Donatello ci hanno pensato altri.. .. ed infine ci sono stati alcuni tentativi maldestri di mimetizzarsi..