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La risposta è affermativa. Le parti – nell’ambito della loro autonomia contrattuale (stiamo parlando di un contratto a canone “libero”, non di un contratto-tipo allegato al DM 30 dicembre 2002, soggetto alla contrattazione collettiva), possono stabilire un recesso “libero” da parte del...

Ove la società in questione rivesta anche la qualità di unico erede del locatore sul bene oggetto di negozio, si verifica la cessazione del rapporto contrattuale, non potendo il conduttore essere contemporaneamente creditore e debitore del canone. Di conseguenza, la caduta dell’obbligazione...

E’ possibile solo con i software di compilazione Contratti di locazione (applicazione PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE) e Locazioni web (applicazione PAGAMENTI REGISTRO WEB) predisposti unicamente per il regime ordinario: la serie 3T (telematico), infatti, intercetta la serie 3...

Se iscritta all’apposito ruolo, sei tenuta ad utilizzare la procedura telematica di registrazione: pertanto dovrai inizialmente rilasciare una dichiarazione di impegno a provvedere alla registrazione del contratto e, in seguito, fornire n°2 copie della ricevuta attestante l’avvenuta...

Ciao lightlee! :) Gli elementi da te forniti sono insufficienti per dare una risposta precisa. Mi limito, pertanto, a dire che, in generale, la prima valutazione da farsi attiene, oltre che: a) alla diversa durata dei due tipi di contratto; b) alle imposte sul reddito: riduzione...

Nei rapporti interni tra le parti (nei confronti dell’Amministrazione finanziaria entrambi i contraenti sono tenuti solidalmente ad adempiere all’obbligo tributario), l’art. 8 della legge n°392/1978 ), come sopra ricordato, stabilisce che le spese di registrazione sono “a carico del conduttore e...

La locazione transitoria ordinaria non prevede singole annualità contrattuali, ma un unico periodo contrattuale: che questo periodo sia di 6, 12, 18 mesi poco importa, è sempre un unico periodo contrattuale a termine (non è, infatti, previsto il rinnovo). Pertanto, il codice tributo da...

Devo dire che non mi suscita perplessità la sentenza in commento (articolata e ben argomentata in senso logico-giuridico) che quasi nulla di nuovo aggiunge al tema del nesso causale nella c.d. attività di mediazione tipica, anche se costituisce comunque un’utile occasione per porsi alcune...

Non intervengo per prendere posizione sul tema in dibattito, ma per fare i complimenti a due forumisti d’eccezione che con i loro interventi riescono sempre a strapparmi un sorriso. Meglio di una sit-com. Rosa e Massimo sono fonte inesauribile di ineffabile letizia con i loro gustosi siparietti...

Concordo con la tua analisi. Come testimoniano le riferite pronunce, la Suprema Corte, interpretando la ratio legis, ha inteso riferire i benefici “prima casa” ad una condizione “oggettiva” (con questo, però, non si intende dire che la Corte rifugga anche da una condizione “soggettiva”, come, si...

Si risponde nell’ordine: 1 (Registrazione telematica del contratto di comodato): i contratti di comodato (al pari di accordi societari e di prevendita ecc.) non possono essere registrati con modalità telematica, ma solo registrati e depositati presso ufficio. 2 (Obbligo di allegazione dell’APE...

Sul tema della residenza del locatore si intrecciano una serie di disposizioni civilistiche, anagrafiche e fiscali che sovente mal si conciliano tra loro. Dal punto di vista giuridico, la residenza viene definita dall’art. 43, co. 2 del codice civile come “il luogo in cui la persona ha la...

E' un impegno che richiede costanza e, se svolto correttamente e onestamente, porta ad un posto assicurato in Paradiso, laddove i martiri sono sempre stati ben visti... :) Verso traguardi più grandi e più belli! :festa::fiore: Penny:amore:

Esatto. :ok: L’imposta di registro sulle locazioni “agevolate” va pagata solo sul 70% della base imponibile, intendendosi per tale il totale del canone annuo (3.000 x 70% x 2% = 42) oppure può essere determinata applicando l’aliquota dell’1,4% (70% del 2%) alla base imponibile (3.000 x 1,4% =...

Esatto.:ok:

Nessuno ti farà contravvenzione, Fabrizio (certamente non io)! :)

Il pagamento dell’imposta di registro – in sede di rinnovo (annualità successive alla prima) – va effettuato entro 30 giorni dalla decorrenza del contratto (vedi la clausola DURATA), cioè, entro 30 giorni dalla scadenza di ciascuna annualità – mod. F23: cod. trib. 112T; la causale RP non va...

In caso di comproprietà, l’opzione per la cedolare secca - come precisato da Fabrizio - può essere esercitata disgiuntamente in relazione alla singola quota dell’immobile locato da ciascun titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento, ed esplica effetti solo in capo al...

:ok: Se le righe di testo sono inferiori a 100, devi applicare una sola marca da bollo da € 16,00 su ogni copia di contratto.

In merito al versamento dell’imposta di registro per i contratti transitori ordinari - per evitare possibili contestazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate - occorre effettuare anticipatamente il pagamento in unica soluzione (cod. trib. 107T): in tale tipologia contrattuale non sono, infatti...