Risultati ricerca

Per finanziare il decreto legge sull’istruzione, dal 1° gennaio 2014 si passa all’importo di 200 euro in tutti i casi in cui oggi l’imposta di registro è dovuta nella misura fissa di 168 euro. L’aumento dell’imposta di registro riguarda: - i trasferimenti immobiliari soggetti a IVA; - il...

Anche se non è my cup of tea, provo ugualmente a rispondere all’interessante quesito, sperando di non dire corbellerie. La circolare 3/DF del 18 maggio 2012 fornisce indicazioni specifiche sulla definizione di “abitazioni principale” e sul suo trattamento ai fini IMU. Due sono le precisazioni...

Considera quanto segue: 1. Se il quesito si riferisce ad una locazione abitativa cosiddetta “a canone libero”, di cui all’art. 2, co. 1, legge n°431/1998, l’entità e le modalità di richiesta di aggiornamento del canone possono essere liberamente determinate dalle parti, sicché può ritenersi...

In caso di decesso del conduttore, in mancanza di soggetti legittimati a succedere nel rapporto locativo (parenti con lui abitualmente non conviventi), il contratto si estingue il giorno stesso del decesso: in tale fattispecie, infatti, in vigenza dell’art. 6 della legge n°392/1978, secondo...

Mi devi scusare, Naoto, ma mi sembrano veramente stravaganti le opinioni delle associazioni di categoria di Carrara a cui ti sei rivolto, e meno male che jac0 (senza offesa!), al # 3, consigliava di farsi assistere da una di esse! Basta il buonsenso per rendersi conto che sono migliaia in tutta...

Il DM 14 luglio 2004 estende a tutti i comuni italiani, anche a quelli che non hanno fatto accordi locali di nessun tipo, né in base al DM 5 marzo 1999, né in base al DM 30 dicembre 2002, i contratti concordati previsti dall’art. 2, co. 3 della legge n°431/1998 (contratti 3+2). In difetto di...

Se comprendo bene, si intende locare un determinato ambiente ad uso abitativo, che, a quanto pare, ben si addice – in tutto o in parte – a cerimonie di vario tipo, per lo stretto tempo necessario allo svolgimento delle stesse. Come inquadrare questo inusuale rapporto locativo per l’utilizzo...

In termini di diritto privato, il fatto che chi utilizza in modo stabile un immobile non abbia la residenza all’interno dei locali oggetto della locazione, non esclude che possa essere intestatario di un contratto di locazione. Tanto più che la legge n°431/1998, che disciplina il regime delle...

Rieccoci qui. Col capo cosparso di cenere e lapilli, mi scuso con la spettabile clientela di Immobilio per la prolungata assenza dovuta ad un periodo di ferie in terre remote e inospitali. Ah, che soddisfazione tornare in Italia, disfare i bagagli e ritemprarsi col solito placido universo di...

Il disservizio non dovrebbe comportare conseguenze ai contribuenti. Nel Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 27 maggio 2013 si legge: “Le operazioni di ripristino del sistema si sono concluse il 22 maggio 2013. A partire da tale data gli uffici destinatari sono stati messi in condizione...

Ti ringrazio, Basty! :fiore: Lo considero un segno di affetto e di stima, ma ho deciso di non candidarmi alle parlamentarie per sostituire Befera...:lol: Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è disponibile un efficiente motore di ricerca. Per accedervi basta andare nella homepage...

1.L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n°60/E/2010, ha affrontato il tema dell’ammontare dell’imposta di registro qualora un soggetto decida di registrare volontariamente l’accordo di riduzione di canone, al fine di renderlo conosciuto e computabile all’Amministrazione finanziaria e certo...

La questione è stata trattata dall’Agenzia delle Entrate che, con risoluzione n°60/E del 28 giugno 2010, ha fornito gli opportuni chiarimenti su tale accordo modificativo. Secondo il parere dell’Agenzia delle Entrate, l’accordo di riduzione del canone inizialmente pattuito, pur non essendo un...

Hai perfettamente ragione. Con la novità introdotta dal legislatore nel 1998 si fece un’opera che fu solo di parziale giustizia. Resta in verità ancora difficile da giustificare il persistere della disparità di trattamento riservato alle locazioni ad uso diverso rispetto a quelle abitative in...

Riguardo le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti, come da accertamento avvenuto nell’ambito di un procedimento giudiziale di convalida di sfratto per morosità, “è riconosciuto un credito di imposta di pari ammontare” (ad esclusione del contributo al servizio sanitario...

Il tema in dibattito non è la deduzione dei canoni di locazione per gli immobili utilizzati promiscuamente, ma se sia legittimo avvalersi di un contratto convenzionato 3+2 nel caso di un uso plurimo dell’immobile. Io non nego che uno possa dedurre “le spese lavorando da casa senza bisogno di...

Purtroppo mi sfugge il thread a cui ti riferisci, top... :?: Sul tema l’Agenzia delle Entrate ha emanato, in tempi abbastanza recenti, rilevanti chiarimenti: oltre alla circolare n°7/E/2008, la risoluzione n°13/E/2010 che, però, non tratta del regime giuridico da applicarsi a tale fattispecie...

Riguardo il recupero dell’ISTAT dopo la revoca dell’opzione, la questione rimane ancora controversa con inevitabili ricadute sul piano fiscale e civilistico. Una volta revocata la scelta per il regime alternativo all’IRPEF, e sottoposto il reddito di locazione a regime ordinario, è ragionevole...

Il locatore, entro il termine di versamento dell’imposta di registro, deve presentare il mod. 69, indicando di optare per la cedolare secca. L’opzione vincola il locatore per il residuo periodo del contratto (salvo revoca dell’opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui...

Nella specie trova applicazione il criterio dell’uso prevalente e il fattore decisivo per determinare la destinazione prevalente di un unico immobile locato e adibito, fin dall’origine, a più usi, ai fini dell’applicazione del relativo regime giuridico, non consiste solo nel raffronto fra le...