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Rometta è un piccolo comune di circa 6.500 abitanti in provincia di Messina. Non rientra tra quei Comuni - di cui all’art. 2, comma 2 del DM 30 dicembre 2002, in cui il canone di locazione è affidato alla contrattazione territoriale tra le organizzazioni dei proprietari e dei conduttori (canone...

:lol: :lol: Hai perfettamente ragione, od1n0! :mrgreen:;-)

:) Se fossi seduta a "Il milionario" :soldi: accenderei: A) Sì anche se dovrei accendere: C) Forse (opzione non prevista) Allo stato attuale dell’arte, c’è una zona bianca (interventi agevolabili) e una zona nera (interventi non agevolabili), ma c’è anche una zona grigia su quei lavori...

E' impossibile quantificare il tempo dall'accesso 1 all'accesso 3: dipende da tante variabili (mole di lavoro dei funzionari, valide ragioni addotte dall'ex conduttore per posticipare l'abbandono dei locali ecc.). Vedi il bicchiere mezzo pieno: se si fosse trattato di procedimento ed esecuzione...

La legge consente di godere del bonus solo in caso di acquisti di arredi relativi al tipico intervento di ristrutturazione edilizia, manutenzione straordinaria (sulle singole unità immobiliari), restauro e risanamento conservativo, a cui si aggiungono i lavori di ricostruzione dell’immobile in...

Se intendi riferirti alla materiale esecuzione del titolo, in media 3-4 mesi: dipende dal carico di lavoro dei funzionari. L’attività dell’ufficiale giudiziario trova la propria fonte regolamentare, oltre che nella normativa dalla legge di riforma, anche in un insieme di regolamenti e...

Il punto da cui partire per la verifica della clausola in discorso e per vagliarne la congruità è la normativa in materia. Nelle locazioni ad uso non abitativo, la rinnovazione del contratto deriva non già, secondo le disposizioni codicistiche, da un comportamento delle parti post estinzione del...

A mio avviso se il codice fiscale è stato digitato correttamente, l’errata digitazione della lettera vocale finale del cognome non dovrebbe comportare problemi di sorta. In genere gli uffici locali, per errori formali di questo tipo, non richiedono di presentare un’istanza rettificativa. A...

La telematica dell’Agenzia delle Entrate non ammette errori da parte degli sventurati utilizzatori della registrazione on-line dei contratti di locazione. Questi ultimi, infatti, non rientrano tra le tipologia di documenti trasmessi telematicamente all’Agenzia delle Entrate che possono essere...

FLASH NEWS IMMOBILIO Fusse che fusse la vorta bbona diceva Nino Manfredi. Forse è davvero la volta buona per il tanto reclamizzato modello unificato RLI. Il Direttore centrale aggiunto (all’ultimo momento) per i servizi ai contribuenti dell’Agenzia delle Entrate, giusto ieri, ha dichiarato urbi...

Il motivo per cui ti domandavo se l’esigenza transitoria era riferita a te o al conduttore, risiede semplicemente nel fatto che se il contratto era stato stipulato per soddisfare un’esigenza temporanea del locatore, tu eri tenuto, per legge, a confermare l’esigenza stessa prima della scadenza...

1. Modalità compilazione campo 10 modello F23 SIRIA/IRIS Anno = 2012 Numero = 3P/xxxxxx CONTRATTI DI LOCAZIONE Anno = 2012 Numero = 3T/xxxxxx 2. Se ho capito bene, tu vuoi sapere se l’obbligo di registrazione telematica esteso - dall’art. 8, co. 10-bis, del DL n°16/2012 - agli agenti di...

La detrazione del 50% si applica anche in relazione all'adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (letttera f) dell’art. 16-bis del TUIR), quali ad esempio, proprio l'installazione di un impianto d’allarme su edificio residenziale...

Ciao donatella! :) Allo stato attuale, non esiste una presa di posizione ufficiale da parte dell’Agenzia delle Entrate o da parte di una Direzione normativa e contenzioso di qualche regione che chiarisca come gestire fiscalmente un contratto di locazione “cedolarizzato” a cui è allegato l’APE...

Scusa, ziomario, se insisto. Riformulo la domanda. Nel tuo contratto è il locatore che dichiara l’esigenza transitoria (ad esempio destinare l'immobile ad abitazione della figlia che si sposa in data X) o è il conduttore che ha l’esigenza di abitare l’unità immobiliare per tot mesi (ad esempio...

Il contratto è stato stipulato per soddisfare un'esigenza transitoria tua o del conduttore?

Il giorno prima dell’entrata in vigore del DM n°37/2008 (26 marzo 2008), l’Ufficio legislativo del Ministero dello sviluppo economico ha diffuso una nota esplicativa al DM, per chiarire, sotto forma di risposta, alcuni quesiti interpretativi. I chiarimenti del Ministero dello sviluppo economico...

Scusa il lieve :roll: ritardo, Umby! Nella sezione GESTIONE DATI vanno indicati gli estremi dell’atto, che comprendono il codice ufficio (si ricorda, in caso di variazione del codice ufficio, di riportare, in modalità telematica, sempre il codice ufficio con cui è partito l’atto: se l’atto è...

Si tratta di un danno da causa fortuita (furto con scasso). In mancanza di clausole in deroga al codice civile (peraltro applicabili ai solo contratti "liberi"), le riparazioni del danno all'immobile locato spettano al locatore. Per approfondimenti, guarda qui...

Tale clausola, che pone a carico del conduttore - in deroga al codice civile (artt. 1576, 1587, 1588 e 1609 cod. civ.) e agli usi locali depositati presso la Camera di Commercio della città ove è posto l’immobile (in genere nell’ultima clausola dei contratti di locazione ad uso abitativo si...